Ville de Québec Multilogement à vendre - 389,000 $

Belle opportunité pour propriétaire occupant avec ce duplex en rangée offrant un grand logement 6½ (3 chambres) libre pour l'acheteur ainsi qu'un 4½ déjà loué. Les unités sont spacieuses, lumineuses et bien entretenues, avec installations laveuse/sécheuse et sous-sol partiellement aménagé avec entrée extérieure. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des années, incluant toiture, chauffage électrique, fenêtres, maçonnerie et rénovations du logement principal. Terrain plat et clôturé de 1529 pieds². Situé dans un secteur central et pratique, à proximité des services, commerces et principaux axes routiers. Voir fiche !

Addenda :
LISTE LOCATIVE: Appt 624: 4½ loué à 600$/mois, rien d'inclus. Appt 626: 6½ (3 chambres) à 1600$/mois de valeur locative (propriétaire occupant, libre pour l'acheteur). Revenus bruts totaux : 21 600$/année. IMMEUBLE: -[Duplex en brique et en rangée de 2 étages] -[Chauffage électrique avec plinthes] -[Chaque unité possède une installation laveuse/sécheuse] -[Sous-sol partiellement aménagé avec plafond de 6 pieds et plus et une entrée extérieure] -[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état] -[Terrain plat et clôturé mesurant approximativement 1529 pieds²] TRAVAUX/RÉNOVATIONS: -[Toiture en 2018] -[Chauffe-eaux en 2021 et 2022] -[Panneau électrique en 2006,2009 et 2013] -[Chauffage en 2013] -[En 2009, dans le logement situé à l'étage, la salle de bain a été agrandie aux dépens de la cuisine et entièrement rénovée. Un mur a été retiré et remplacé par une poutre de soutien. La porte d'entrée a également été remplacée] -[En 2009, des ventilateurs de cuisine ont été ajoutés] -[En 2009, les fenêtres arrière ont été remplacées] -[En 2009, les entrées menant au sous-sol ont été démolies puis reconstruites en béton avec l'installation de portes verticales] -[En 2010, les fenêtres en façade ont été remplacées] -[En 2013, le VENDEUR a procédé à la conversion du système de chauffage au mazout vers un système électrique] -[En 2015, le VENDEUR a fait effectuer des travaux de maçonnerie à la suite de la modification de l'entrée d'eau municipale réalisée en 2012] -[En 2016-2017, les planchers de bois du logement 626 ont été refaits et le sous-sol a également été rénové] À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ: -[Routes 175, 138 et autoroute 740] -[Écoles primaires et secondaires] -[Garderies et CPE] -[Épiceries et pharmacies] -[Commerces et services divers] -[Parcs et golf] -[Restaurants divers] -[Gyms et terrains sportifs] -[Hôpital] [WalkScore: 92] [Bike Score: 69] [TransitScore: 62] [Lignes d'autobus: 1, 18, 19, 29, 185, 282, 291, 292, 294, 802] Situé à 2h30 de Montréal. Situé à 1h40 de la frontière américaine. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, aux risques et périls de l'acheteur. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur». La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Luminaires, les ventilateurs de plafond, les pôles à rideau et le store de la cuisine. La tondeuse électrique (non fonctionnelle). Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».
Exclusions :
Meubles, meublants et effets personnels du propriétaire.