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Baie-Saint-Paul Propriété commerciale à vendre - 1,365,000 $

2 L'Usine, G3Z 1Y1 | Edifice Bureaux à vendre Charlevoix - VID : 2ea

36,049 pi²

Edifice à Bureaux à vendre - 2 L'Usine, Baie-Saint-Paul, G3Z 1Y1Edifice à Bureaux à vendre - 2 L'Usine, Baie-Saint-Paul, G3Z 1Y1Edifice à Bureaux à vendre - 2 L'Usine, Baie-Saint-Paul, G3Z 1Y1Edifice à Bureaux à vendre - 2 L'Usine, Baie-Saint-Paul, G3Z 1Y1
Immeuble commercial unique
• Possibilité d'agrandissement
• Excellente visibilité sur la route 138 et à l'entrée de la ville.
• Immeuble très bien entretenu

Magnifique bâtisse très bien fenestrée, située en bordure de la route 138, elle est la première bâtisse visible à l'entrée de la magnifique ville Baie‑Saint‑Paul. L'immeuble est très prisé par les commerçants. Il réunit des professionnelles dans un endroit stratégique de la région de Charlevoix.

Baie‑Saint‑Paul est un endroit où il fait bon vivre et par conséquent c'est une ville en pleine effervescence. Une place d'affaire comme Les Immeubles McLean est unique et bien connu dans la région. C'est un lieu prospère pour les affaires.

L'immeuble commercial comprend 10 unités offrant une opportunité exceptionnel pour les investisseurs. Elle a une superficie louable de 5 588 pi2, chaque unité bénéficie d'une configuration polyvalente, idéale pour divers secteurs d'activité. Cet immeuble offre la possibilité d'agrandir sa superficie total grâce aux vastes terrains.

L'immeuble est très bien entretenu, en bordure de la route 138 à l'entrée de la ville de Baie‑Saint‑Paul, elle offre une excellente visibilité !

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Edifice à Bureaux

Information essentielle - COMMON

Afficher le prix comme confidentiel :Non
Prix demandé :1,365,000 $
Année de construction :2010
Revenu total (bruts) :136,656 $
Dépenses totales :57,248 $
Durée moyenne des baux (WALT) :5.0
Cadastre du Québec :4393193 - 4980987

Évaluations et taxes

Année d'évaluation muncipale :2026
Évaluation municipale - Bâtiment :502,600 $
Évaluation municipale - Terrain :141,600 $
Évaluation Muncipale - Total :644,200 $
Taxes municipales :23 $
Taxes scolaires :551 $

Dimensions

Superficie du terrain (pi²) :36,049.00 pi²
Terrain Irrégulier :Non

Information additionnelle

# de stationnement extérieur:30
Nombre d'étages dans le bâtiment :2
Type de chauffage :Électricité, Mazout, Thermopompe
Type de toiture :Asphalte et gravier
Attributs intérieurs :Système d'alarme, Cuisinette, Bureaux climatisés
Revêtement extérieurPierre, Vinyle, Bois
% d'espace de bureau :10
Zonage :C-224 C-1 C-4 S
Photo d'Annick Mclean
Annick Mclean
(418) 933-5557

Calculateur Hypothécaire

20% $0
5.5%
25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
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Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.