st-rosaire Propriété commerciale à vendre - 995,000 $

Ferme de 117 acres offrant environ 37 acres en culture et une vaste superficie boisée d'environ 75 acres avec potentiel acéricole et forestier. La propriété comprend plusieurs bâtiments adaptés à différents projets agricoles, incluant des garages chauffés et isolés. Résidence de 4 chambres bien entretenue au fil des années, avec salle de bain munie d'un bain podium et d'une douche en coin. Le terrain est également agrémenté d'arbres fruitiers, de chemins forestiers carrossables et d'un ruisseau traversant le boisé. Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités, à seulement 10 minutes de Victoriaville

Addenda :
Étable (ancien chenil - l'exploitation n'est actuellement plus autorisée.) Dimensions approximatives : environ 240' x 36' (hors tout), superficie approximative du premier plancher d'environ 7 400 pi²; Bâtiment desservi par l'électricité et l'eau courante; Les enclos à chiens sont munis de planchers de béton avec chauffage radiant à l'eau chaude alimenté par une fournaise extérieure au bois; Les sections suivantes sont également munies de planchers radiants à l'eau chaude (système électrique) : - entrée/réception : environ 23,6 x 16,9 pi; - salle d'eau : environ 5,2 x 5,6 pi; - salle de toilettage : environ 10,8 x 16,8 pi; Écureur à fumier; Système de ventilation avec ventilateurs et conduits, fabriqué et installé par le propriétaire; Section centrale non chauffée servant à la réception et au rangement de marchandises, munie de deux portes de garage, soit une donnant directement sur l'extérieur et l'autre donnant accès à l'étable; Plusieurs enclos à chiens sont munis d'un système d'abreuvoir direct fabriqué sur mesure par le propriétaire; Deuxième étage d'environ 3 200 pi² servant à l'entreposage (paille, foin, ripe, etc.), accessible par deux portes de garage extérieures (une située près du centre et l'autre à l'extrémité du bâtiment) ainsi que par deux escaliers intérieurs. Volière 7 enclos avec sections intérieures et extérieures fermées; Desservie par l'électricité; Eau non courante; Bâtiment non chauffé. Garage #1 Bâtiment sur deux étages; Desservi par l'électricité; Non chauffé; Alimentation en eau saisonnière seulement (eau installée pour usage estival); prendre note que les installations ne sont pas conçues pour le gel et doivent être hivernisées en période froide. Salle d'eau, un atout apprécié lors de réceptions extérieures; Poêle à bois; Ce bâtiment servait également au démarrage de semis pour jardin. Garage #2 Desservi par l'électricité; Bâtiment isolé avec chauffage par plancher radiant à l'eau chaude alimenté par une fournaise extérieure au bois; Dimensions intérieures approximatives : 49 x 24 pi; Mezzanine de rangement d'environ 6 x 24 pi; Boulons d'ancrage en place permettant l'installation d'un élévateur de type « Rotary »; Annexes : - un abri fermé sur 3 côtés servant au rangement de machinerie, d'environ 16 x 24 pi, avec porte de garage; - un espace pour la fournaise extérieure au bois ainsi que le rangement du bois, d'environ 16 x 24 pi. Hangar à machinerie Bâtiment non chauffé d'environ 35 x 58 pi; Desservi par l'électricité; Fondation en béton coulé; Hauteur approximative de 26 pieds au centre. Ferme d'environ 117 acres comprenant env. 36 acres en terres de culture louées jusqu'à la fin des récoltes 2026 et env. 74 acres de boisé. Possibilité d'érablière. Plantation d'épinettes blanches (35-45 ans) et coupe sélective effectuée; voir plan d'aménagement et rapport d'exécution annexés. Chemins forestiers carrossables pour véhicules adaptés

Inclusions :
Lustres, rideaux, tringle, thermopompe, bacs noir,vert, brun, poêle à bois(garage), cuisinière au bois(n'est plus fonctionnelle), bibliothèques(3), bureau secrétaire au salon, laveuse à linge du sous-sol, 2panneaux de fibrociment, équipement d'étable, feuilles de tôle dans le garage, serre avec toile bleue, abri forestier dans le boisé, tout ce qui restera sur la propriété à la date de la prise de possession sera réputé appartenir à l'acheteur à moins d'une entente entre le vendeur et l'acheteur
Exclusions :
Meubles, machineries, effets personnels et décoratifs fixes et amovibles du vendeur, les récoltes car la terre de culture est louée.