Cap-De-La-Madeleine Fermette à vendre - 1,500,000 $

Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.

Addenda :
Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de Trois-Rivières et de Shawinigan. Les installations équestres L'écurie a été conçue avec soin, réfléchie pour le bien-être des chevaux autant que pour le confort du travail quotidien. Les grands box de 10 x 12 pieds offrent un espace généreux à chaque animal, dans un environnement bien ventilé et fonctionnel. L'écurie compte 20 stalles intérieures, pensées pour une exploitation efficace et agréable. Le manège intérieur de 80 x 160 pieds est non chauffé, mais conçu pour permettre l'entraînement jusqu'à -20 °C -- une performance appréciable qui assure une saison d'utilisation quasi complète dans notre climat, tout en maintenant des coûts d'exploitation raisonnables. Le grand club-house chauffé avec cuisinette, quant à lui, offre un espace de rassemblement confortable et apprécié des cavaliers, des familles et des visiteurs lors des événements. À l'extérieur, la propriété se déploie généreusement : 10 enclos avec abri et mangeoire à balle ronde, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Cette production fourragère représente une économie opérationnelle significative pour le futur propriétaire. La maison Spacieuse et lumineuse, la résidence propose 2 chambres au rez-de-chaussée dans un aménagement fonctionnel et bien pensé. Le sous-sol offre un excellent potentiel d'agrandissement : il pourrait accueillir 2 chambres supplémentaires, et toute la plomberie est déjà en place pour l'ajout d'une future salle de bain -- un investissement accessible pour bonifier significativement la superficie habitable. Chauffée par thermopompe et fournaise électrique, elle offre un cadre de vie agréable en toutes saisons, idéalement située à distance confortable de l'écurie. À noter Cette annonce couvre l'immeuble uniquement, elle doit être acquise conjointement avec l'inscription du fonds de commerce.

Inclusions :
Stores, lave-vaisselle, bac à poubelle, compost et recyclage, luminaires fixes, spa
Exclusions :