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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Cap-de-la-Madeleine

Découvrez les quartiers clés du Cap-de-la-Madeleine et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-12 de 12 résultats
Maison à étages à vendre - 28 Rue Nicolas-Rivard, Cap-De-La-Madeleine, G8T6P3
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
349,000 $

28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3

Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible. Addenda :Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtre

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 3361 Rue des Pétunias, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
169,000 $

3361 Rue des Pétunias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Charmante propriété à un prix très abordable, incluant trois belles chambres à coucher, un garage, dans un beau secteur, à proximité de tous les services, il y a même un accès pour le lac tout près, des rénovations ont été effectuées dont la toiture en 2024, il reste quelques travaux à compléter, donnez vous la chance de venir la visiter vous tomberez sous son charme, je vous attends. INCLUSIONS Poêle à bois. EXCLUSIONS Biens personnels et meubles.

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Maison à étages à vendre - 5200 Rue de l'Église, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
638,900 $

5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Installation septique refaite récemment pour 6 chambres. Possibilité d'aménager une bi-génération ou de convertir la propriété en duple

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Bungalow à vendre - 1771 Rue des Prairies, Cap-De-La-Madeleine, G8T1L8
BUNGALOW | MAURICIE
349,000 $

1771 Rue des Prairies,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 1L8

Au CAP Bungalow 4 côtés brique, très propre et bien entretenu, idéal pour un acheteur qui a un budget limité, mais qui souhaite une maison de qualité. On peut facilement y entrer sans rénover : fenêtres, toiture, cuisine et planchers ont été mis à jour au fil des ans. Le rez-de-chaussée offre 3 chambres. Le sous-sol comprend une salle familiale, une salle d'eau, un grand atelier d'environ 220 pi² et des espaces à adapter selon vos besoins. Abri d'auto, cour intime, près d'un parc, d'une école, des services et de l'autoroute. *** PRIX 349 000$ *** Addenda :Voici une maison qui r

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Paliers multiples à vendre - 3460 Rue des Campanules, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
PALIERS MULTIPLES | MAURICIE
499,000 $

3460 Rue des Campanules,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Cette magnifique propriété située dans un secteur calme et familial, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un ascenseur, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Son garage double et sa superbe piscine creusée de 37' x 17' sauront plaire à toute la famille. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 30 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Au printemps, le boisé composé d'érables et de hêtres se déploie pleinement, procurant une belle intimité et u

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Maison à étages à vendre - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
1,495,000 $

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Maison à étages à vendre - 4561 Rue Marchand, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
449,000 $

4561 Rue Marchand,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété construite en 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi² (1 512 m²), elle bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de multiples aménagements. La maison comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol aménagé ainsi qu'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans. Addenda :Inclusions :Exclusions :

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Fermette à vendre - 1908 Rg St-Félix, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
FERMETTE | MAURICIE
1,500,000 $

1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce. Addenda :Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de

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Bungalow à vendre - 268 Rue François-Duclos, Cap-De-La-Madeleine, G8T5E6
BUNGALOW | MAURICIE
399,000 $

268 Rue François-Duclos,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 5E6

Très grande propriété bi-génération, qui possède un total de 10 chambres, 3 salle de bains, 2 cuisines complètes avec salles à manger et 2 salons. Elle pourra assurément répondre aux besoins de votre grande famille ou encore de votre projet qui nécessite autant de chambres! Située dans un secteur recherché du Cap-de-la-Madeleine et près de tous les services, cette propriété saura assurément vous charmer. Demandez une visite sans tarder !! Addenda :Comme la propriété a été utilisée pendant plusieurs années comme résidence intermédiaire accrédité par le CIUSSS (RI), et comme les usager

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Maison à étages à vendre - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
638,000 $

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée. Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopom

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Maison à étages à vendre - 3271 Rue des Lobélies, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
MAISON À ÉTAGES | MAURICIE
199,999 $

3271 Rue des Lobélies,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Charmante propriété située à Mont-Carmel, dans un secteur très tranquille et recherché. Cette petite maison chaleureuse offre 4 chambres à coucher à l'étage, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Un emplacement paisible, parfait pour profiter de la tranquillité tout en demeurant près des services. Une belle occasion à découvrir! Addenda :Les vendeurs réserves le droits pendant 48hr au membres de la succession d'égaler ou surenchérir une promesse d

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Fermette à vendre - 1871 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
FERMETTE | MAURICIE
1,495,000 $

1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Aperçu du district

Cap-de-la-Madeleine est l’un des secteurs les plus importants de la région de Trois-Rivières, reconnu pour son bord de l’eau historique, ses quartiers familiaux et son accès rapide aux principaux services urbains. Situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans la région de la Mauricie, ce district offre un mélange stratégique de confort suburbain et de proximité urbaine, en faisant un choix de premier plan pour les navetteurs, retraités et familles à la recherche d’un logement accessible.

Avec son mélange d’architecture patrimoniale, de projets résidentiels modernes et de corridors commerciaux, Cap-de-la-Madeleine est devenu l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région, attirant un intérêt constant de la part des acheteurs tout au long de l’année.

Quartiers populaires

Vieux-Cap-de-la-Madeleine

Le cœur historique comprenant des maisons patrimoniales, des rues bordées d’arbres, des églises, des boutiques et des attractions culturelles. Très apprécié des acheteurs recherchant des propriétés de caractère et un mode de vie villageois accessible à pied.

Secteur Sainte-Marie

Secteur résidentiel reconnu pour ses rues tranquilles, ses bungalows, ses parcs et ses commodités familiales accueillantes. Très attrayant pour les premiers acheteurs et les résidents de longue date.

Boulevard Thibeau / corridor commercial

Secteur à usage mixte offrant un accès pratique aux commerces, services et axes de transport. Le quartier comprend des duplex, des maisons unifamiliales abordables et des immeubles locatifs rénovés.

Rive Ouest / bord du Saint-Laurent

Secteur pittoresque situé près du fleuve Saint-Laurent, offrant des vues sur l’eau, des pistes cyclables et des propriétés recherchées à proximité des parcs et des promenades.

Style de vie et commodités

Activités de plein air

Les résidents profitent de pistes cyclables, de parcs riverains, de sentiers pédestres et d’activités récréatives offertes toute l’année. Cap-de-la-Madeleine offre également un accès facile aux espaces naturels régionaux, dont les sentiers entourant le parc national de la Mauricie.

Éducation et services

Le district offre des écoles primaires et secondaires, des bibliothèques, des installations sportives et des centres communautaires. Les services d’éducation et de santé plus spécialisés sont rapidement accessibles dans Trois-Rivières grâce au CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Culture communautaire

Cap-de-la-Madeleine conserve une identité culturelle forte, ancrée dans ses sites historiques, ses églises, ses festivals et ses événements communautaires. Ses quartiers établis créent un environnement accueillant pour les résidents de tous âges.

Connectivité

Situé stratégiquement le long de l’autoroute 40 et des principales artères urbaines, le district permet un accès rapide au centre-ville de Trois-Rivières, aux zones commerciales et aux pôles d’emploi. Les options de transport en commun facilitent aussi les déplacements quotidiens.

Types des logements résidentiels à Cap-De-La-Madeleine :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent le type de propriété le plus répandu, offrant une excellente accessibilité par rapport aux grandes villes du Québec. La demande continue d’augmenter auprès des jeunes familles et des premiers acheteurs.

Plex et immeubles à revenus

La forte demande locative du secteur soutient une performance d’investissement stable pour les duplex, triplex et petits immeubles multilogements, particulièrement près des corridors commerciaux.

Propriétés riveraines et avec vue sur le fleuve

Les maisons situées près du fleuve Saint-Laurent demeurent très recherchées, et l’inventaire limité soutient une appréciation constante.

Perspectives du marché

Cap-de-la-Madeleine devrait demeurer l’un des marchés résidentiels les plus solides de Trois-Rivières grâce à son cadre riverain, son accessibilité financière et l’intérêt croissant des acheteurs provenant de partout au Québec.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières prometteuses à long terme comprennent :

  • Maisons patrimoniales dans le Vieux-Cap-de-la-Madeleine
  • Propriétés familiales dans le secteur Sainte-Marie
  • Maisons en bordure du fleuve Saint-Laurent
  • Plex et immeubles locatifs près du boulevard Thibeau

Cap-de-la-Madeleine offre un mélange attrayant d’accessibilité, de qualité de vie et d’une demande résidentielle stable, ce qui en fait un marché remarquable au sein de la grande région de Trois-Rivières.