Découvrez les quartiers clés du Cap-de-la-Madeleine et les perspectives du marché pour 2026
1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d
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820 Rue Jean-Cusson,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 1K5
Magnifique bungalow familial dans le secteur recherché de Cap-de-la-Madeleine! Situé près de tous les services et de l'école primaire Ste-Bernadette, cet immeuble offre 4 chambres, parfait pour une jeune famille. Thermopompe pour votre confort été comme hiver. Le sous-sol entièrement rénové ajoute un bel espace de vie additionnel. Abri d'auto pratique inclus. Occupation rapide possible pour l'acheteur! Une propriété clé en main, idéale comme première maison, dans un secteur en demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter!Addenda :Inclusions :Luminaires, habillage
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4701 Rue des Alouettes,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Située dans un quartier tranquille et recherché de Notre-Dame-du-Mont-Carmel, cette charmante propriété offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité des services. La maison propose actuellement deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, offrant la possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, agrémentée d'un solarium, profite d'une belle luminosité naturelle et crée un espace chaleureux et agréable au quotidien. Profitez d'un terrain intime avec piscine ajoutée en 2026 et d'un garage attaché. Un emplacement i
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1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d
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1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d
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3460 Rue des Campanules,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Cette magnifique propriété située dans un secteur calme et familial, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un ascenseur, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Son garage double et sa superbe piscine creusée de 37' x 17' sauront plaire à toute la famille. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 30 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Au printemps, le boisé composé d'érables et de hêtres se déploie pleinement, procurant une belle intimité et u
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1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.Addenda :Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de
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1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous
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991 Rg St-Flavien,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Secteur Notre-Dame-du-Mont-Carmel, découvrez cette charmante maison offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaite pour une jeune famille ou un premier acheteur. Vous apprécierez ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pieds carrés, cette propriété offre un environnement paisible avec beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Un garage détaché chauffé complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le rangement, les projets personnels ou le stationnement en toute saison. Une be
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621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée.Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopomp
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4561 Rue Marchand,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété construite en 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi² (1 512 m²), elle bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de multiples aménagements. La maison comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol aménagé ainsi qu'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans. Addenda :Inclusions :Exclusions :
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5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Installation septique refaite récemment pour 6 chambres. Possibilité d'aménager une bi-génération ou de convertir la propriété en duple
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28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3
Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addenda :Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres
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464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8
Charmant bungalow situé dans un secteur paisible et recherché de Cap-de-la-Madeleine. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Terrain clôturé, thermopompe centrale. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et de nombreux services. Le secteur est appelé à poursuivre son développement avec un projet résidentiel multifamilial autorisé à l'extrémité de la rue, contribuant au dynamisme du quartier. Une visite vous charmera! Addenda :
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Cap-de-la-Madeleine est l’un des secteurs les plus importants de la région de Trois-Rivières, reconnu pour son bord de l’eau historique, ses quartiers familiaux et son accès rapide aux principaux services urbains. Situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans la région de la Mauricie, ce district offre un mélange stratégique de confort suburbain et de proximité urbaine, en faisant un choix de premier plan pour les navetteurs, retraités et familles à la recherche d’un logement accessible.
Avec son mélange d’architecture patrimoniale, de projets résidentiels modernes et de corridors commerciaux, Cap-de-la-Madeleine est devenu l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région, attirant un intérêt constant de la part des acheteurs tout au long de l’année.
Le cœur historique comprenant des maisons patrimoniales, des rues bordées d’arbres, des églises, des boutiques et des attractions culturelles. Très apprécié des acheteurs recherchant des propriétés de caractère et un mode de vie villageois accessible à pied.
Secteur résidentiel reconnu pour ses rues tranquilles, ses bungalows, ses parcs et ses commodités familiales accueillantes. Très attrayant pour les premiers acheteurs et les résidents de longue date.
Secteur à usage mixte offrant un accès pratique aux commerces, services et axes de transport. Le quartier comprend des duplex, des maisons unifamiliales abordables et des immeubles locatifs rénovés.
Secteur pittoresque situé près du fleuve Saint-Laurent, offrant des vues sur l’eau, des pistes cyclables et des propriétés recherchées à proximité des parcs et des promenades.
Les résidents profitent de pistes cyclables, de parcs riverains, de sentiers pédestres et d’activités récréatives offertes toute l’année. Cap-de-la-Madeleine offre également un accès facile aux espaces naturels régionaux, dont les sentiers entourant le parc national de la Mauricie.
Le district offre des écoles primaires et secondaires, des bibliothèques, des installations sportives et des centres communautaires. Les services d’éducation et de santé plus spécialisés sont rapidement accessibles dans Trois-Rivières grâce au CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
Cap-de-la-Madeleine conserve une identité culturelle forte, ancrée dans ses sites historiques, ses églises, ses festivals et ses événements communautaires. Ses quartiers établis créent un environnement accueillant pour les résidents de tous âges.
Situé stratégiquement le long de l’autoroute 40 et des principales artères urbaines, le district permet un accès rapide au centre-ville de Trois-Rivières, aux zones commerciales et aux pôles d’emploi. Les options de transport en commun facilitent aussi les déplacements quotidiens.
Les maisons unifamiliales demeurent le type de propriété le plus répandu, offrant une excellente accessibilité par rapport aux grandes villes du Québec. La demande continue d’augmenter auprès des jeunes familles et des premiers acheteurs.
La forte demande locative du secteur soutient une performance d’investissement stable pour les duplex, triplex et petits immeubles multilogements, particulièrement près des corridors commerciaux.
Les maisons situées près du fleuve Saint-Laurent demeurent très recherchées, et l’inventaire limité soutient une appréciation constante.
Cap-de-la-Madeleine devrait demeurer l’un des marchés résidentiels les plus solides de Trois-Rivières grâce à son cadre riverain, son accessibilité financière et l’intérêt croissant des acheteurs provenant de partout au Québec.
Les possibilités immobilières prometteuses à long terme comprennent :
Cap-de-la-Madeleine offre un mélange attrayant d’accessibilité, de qualité de vie et d’une demande résidentielle stable, ce qui en fait un marché remarquable au sein de la grande région de Trois-Rivières.