Découvrez les quartiers clés du Cap-de-la-Madeleine et les perspectives du marché pour 2026
5250 Rue Tremblay,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Chaleureuse propriété familiale de construction récente (2023), située dans un secteur paisible de Notre-Dame-du-Mont-Carmel. Érigée sur un terrain en pente, boisé et intime, elle séduit par son design actuel, son abondante fenestration et ses espaces généreux. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec comptoirs de quartz, une grande arrière-cuisine/garde-manger ainsi qu'un rez-de-jardin sur dalle de béton chauffée. Coup de coeur pour sa grande terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison! Bienvenue au 5250, rue Tremblay à Notre-Dame-d
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3360 Rue des Pivoines,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Charmante propriété plain-pied clés en main et décorée avec goût, possédant un très grand terrain (plus de 26 000 pieds carrés) dans un secteur tranquille avec une vue superbe sur un petit lac bordé de fleurs, elle offre aussi un accès a proximité au lac Martin. Incluant 2 belles chambres à coucher, un bureau, vous serez charmés par cette maison à aire ouverte et par le décor enchanteur des lieux, n'hésitez plus, c'est une occasion unique d'être enfin chez vous et vous serez enchantés dès votre première visite. Pourrait facilement être adaptée par une personne à mobilité réduite. Cette propri
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311 Rue des Hérons,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
À Notre-Dame-Du-Mont Carmel, cette propriété offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Située dans un environnement paisible et boisé, dans un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre intime et tranquille. Un petit lac baignable situé juste en face ajoute au charme de l'endroit. Ajoutez à cela un garage et une belle fenestration lui conférant une agréable luminosité... Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre ou petit chalet, voici une belle occasion à petit prix pour un acheteur prêt à voir tout ce qu'elle peut offrir!
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424 Rue d'Outremont,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8J3
Découvrez cette superbe propriété située au Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'école secondaire des Estacades. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bain au total, dont une chambre et une salle de bain intégrées au 3 ½ du sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure. Profitez également d'un grand terrain intime, d'une magnifique piscine creusée et d'un garage offrant beaucoup d'espace. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité! Addenda :Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à Trois-Rivière
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3440 Rue des Bégonias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Imaginez voir votre famille grandir dans une maison qui a une âme, où la nature devient votre cour arrière et où chaque journée a un petit goût de bonheur! Construite sur mesure en 2017, cette propriété lumineuse de 4 chambres offre un garage double chauffé et isolé, une piscine ajoutée en 2023 et un poulailler isolé. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une intimité exceptionnelle dans un quartier familial très apprécié. Grâce à son entrée extérieure au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : bi-génération, garderie familiale ou espace polyvalent. Un véritable paradis pour la f
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1675 Rue des Prairies,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 1L4
Spacieuse unifamiliale de 6 chambres, idéalement située près de tous les services. Configuration ultra-polyvalente parfaite pour grande famille ou un projet d'unité d'habitation accessoire intégré selon certaine condition municipale grâce à son sous-sol possédant déjà une cuisine complète, salle de bain et entrée indépendante. Un rapport espace/prix imbattable sur le marché, À voir rapidement! Addenda :Inclusions :bacs roulants , luminaires, stores, céramiques et plancher flottant non installéExclusions :
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1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.Addenda :Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de
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3360 Rue des Pivoines,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Charmante propriété plain-pied clés en main et décorée avec goût, possédant un très grand terrain (plus de 26 000 pieds carrés) dans un secteur tranquille avec une vue superbe sur un petit lac bordé de fleurs, elle offre aussi un accès a proximité au lac Martin. Incluant 2 belles chambres à coucher, un bureau, vous serez charmés par cette maison à aire ouverte et par le décor enchanteur des lieux, n'hésitez plus, c'est une occasion unique d'être enfin chez vous et vous serez enchantés dès votre première visite.Addenda :Pourrait facilement être adaptée par une personne à mobilité rédu
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798 Rue Guilbert,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 5T7
Située dans le secteur Sainte-Bernadette, à proximité de tous les services, cette propriété lumineuse offre trois chambres au rez-de-chaussée et des pièces de belles dimensions. Le salon et la cuisine à aire ouverte proposent un espace convivial et fonctionnel. Alliant espace, luminosité et emplacement avantageux, cette propriété mérite votre attention. Planifiez votre visite et venez imaginer votre quotidien!Addenda :Bienvenue au 798, rue Guilbert, à Trois-Rivières! Après plus de 40 ans avec les mêmes propriétaires, cette propriété attend son prochain chapitre. Serez-vous ceux qui
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464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8
Charmant bungalow situé dans un secteur paisible et recherché de Cap-de-la-Madeleine. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Terrain clôturé, thermopompe centrale. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et de nombreux services. Le secteur est appelé à poursuivre son développement avec un projet résidentiel multifamilial autorisé à l'extrémité de la rue, contribuant au dynamisme du quartier. Une visite vous charmera! Addenda :
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621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0
Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée.Addenda :Inclusions :Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopomp
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28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3
Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addenda :Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres
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Cap-de-la-Madeleine est l’un des secteurs les plus importants de la région de Trois-Rivières, reconnu pour son bord de l’eau historique, ses quartiers familiaux et son accès rapide aux principaux services urbains. Situé le long du fleuve Saint-Laurent, dans la région de la Mauricie, ce district offre un mélange stratégique de confort suburbain et de proximité urbaine, en faisant un choix de premier plan pour les navetteurs, retraités et familles à la recherche d’un logement accessible.
Avec son mélange d’architecture patrimoniale, de projets résidentiels modernes et de corridors commerciaux, Cap-de-la-Madeleine est devenu l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques de la région, attirant un intérêt constant de la part des acheteurs tout au long de l’année.
Le cœur historique comprenant des maisons patrimoniales, des rues bordées d’arbres, des églises, des boutiques et des attractions culturelles. Très apprécié des acheteurs recherchant des propriétés de caractère et un mode de vie villageois accessible à pied.
Secteur résidentiel reconnu pour ses rues tranquilles, ses bungalows, ses parcs et ses commodités familiales accueillantes. Très attrayant pour les premiers acheteurs et les résidents de longue date.
Secteur à usage mixte offrant un accès pratique aux commerces, services et axes de transport. Le quartier comprend des duplex, des maisons unifamiliales abordables et des immeubles locatifs rénovés.
Secteur pittoresque situé près du fleuve Saint-Laurent, offrant des vues sur l’eau, des pistes cyclables et des propriétés recherchées à proximité des parcs et des promenades.
Les résidents profitent de pistes cyclables, de parcs riverains, de sentiers pédestres et d’activités récréatives offertes toute l’année. Cap-de-la-Madeleine offre également un accès facile aux espaces naturels régionaux, dont les sentiers entourant le parc national de la Mauricie.
Le district offre des écoles primaires et secondaires, des bibliothèques, des installations sportives et des centres communautaires. Les services d’éducation et de santé plus spécialisés sont rapidement accessibles dans Trois-Rivières grâce au CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.
Cap-de-la-Madeleine conserve une identité culturelle forte, ancrée dans ses sites historiques, ses églises, ses festivals et ses événements communautaires. Ses quartiers établis créent un environnement accueillant pour les résidents de tous âges.
Situé stratégiquement le long de l’autoroute 40 et des principales artères urbaines, le district permet un accès rapide au centre-ville de Trois-Rivières, aux zones commerciales et aux pôles d’emploi. Les options de transport en commun facilitent aussi les déplacements quotidiens.
Les maisons unifamiliales demeurent le type de propriété le plus répandu, offrant une excellente accessibilité par rapport aux grandes villes du Québec. La demande continue d’augmenter auprès des jeunes familles et des premiers acheteurs.
La forte demande locative du secteur soutient une performance d’investissement stable pour les duplex, triplex et petits immeubles multilogements, particulièrement près des corridors commerciaux.
Les maisons situées près du fleuve Saint-Laurent demeurent très recherchées, et l’inventaire limité soutient une appréciation constante.
Cap-de-la-Madeleine devrait demeurer l’un des marchés résidentiels les plus solides de Trois-Rivières grâce à son cadre riverain, son accessibilité financière et l’intérêt croissant des acheteurs provenant de partout au Québec.
Les possibilités immobilières prometteuses à long terme comprennent :
Cap-de-la-Madeleine offre un mélange attrayant d’accessibilité, de qualité de vie et d’une demande résidentielle stable, ce qui en fait un marché remarquable au sein de la grande région de Trois-Rivières.