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Residential Properties for Sale Cap-de-la-Madeleine

Explore Cap-de-la-Madeleine Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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1-14 of 14 results
Two or more stories for sale - 28 Rue Nicolas-Rivard, Cap-De-La-Madeleine, G8T6P3
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$349,000

28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3

Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addendum:Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres

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Hobby Farm for sale - 1871 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
HOBBY FARM | MAURICIE
$1,495,000

1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Hobby Farm for sale - 1871 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
HOBBY FARM | MAURICIE
$1,495,000

1871 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Two or more stories for sale - 5200 Rue de l'Église, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$638,900

5200 Rue de l'Église,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Découvrez cette opportunité exceptionnelle située dans un emplacement stratégique à Notre-Dame-du-Mont-Carmel, à quelques minutes seulement de l'école primaire, un cadre idéal pour les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Cette propriété spacieuse offre tout ce dont vous rêvez : 6 chambres à coucher, parfaites pour accueillir une grande famille, aménager des bureaux, une salle d'entraînement ou des espaces invités selon vos besoins. Installation septique refaite récemment pour 6 chambres. Possibilité d'aménager une bi-génération ou de convertir la propriété en duple

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Bungalow for sale - 4701 Rue des Alouettes, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
$349,900

4701 Rue des Alouettes,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Située dans un quartier tranquille et recherché de Notre-Dame-du-Mont-Carmel, cette charmante propriété offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent confort, intimité et proximité des services. La maison propose actuellement deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau, offrant la possibilité d'aménager facilement une pièce supplémentaire selon vos besoins. La cuisine, agrémentée d'un solarium, profite d'une belle luminosité naturelle et crée un espace chaleureux et agréable au quotidien. Profitez d'un terrain intime avec piscine ajoutée en 2026 et d'un garage attaché. Un emplacement i

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Two or more stories for sale - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$1,495,000

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous

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Bungalow for sale - 820 Rue Jean-Cusson, Cap-De-La-Madeleine, G8T1K5
BUNGALOW | MAURICIE
$389,900

820 Rue Jean-Cusson,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 1K5

Magnifique bungalow familial dans le secteur recherché de Cap-de-la-Madeleine! Situé près de tous les services et de l'école primaire Ste-Bernadette, cet immeuble offre 4 chambres, parfait pour une jeune famille. Thermopompe pour votre confort été comme hiver. Le sous-sol entièrement rénové ajoute un bel espace de vie additionnel. Abri d'auto pratique inclus. Occupation rapide possible pour l'acheteur! Une propriété clé en main, idéale comme première maison, dans un secteur en demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour la visiter!Addendum:Incusions:Luminaires, habillage de

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Two or more stories for sale - 4561 Rue Marchand, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$449,000

4561 Rue Marchand,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété construite en 1995 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Érigée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi² (1 512 m²), elle bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de multiples aménagements. La maison comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol aménagé ainsi qu'une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Plusieurs améliorations importantes ont été réalisées au fil des ans. Addendum:Incusions:Exclusions:

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Two or more stories for sale - 1840 Rg St-Louis, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$1,495,000

1840 Rg St-Louis,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Blottie au coeur de 85,8 acres de nature, cette magnifique maison 2016 vous offre un confort moderne avec planchers chauffants, vue imprenable sur un lac privé, 3 chambres à coucher. Intimité absolue à seulement quelques minutes de Shawinigan et de Trois-Rivières! Avec ses jardins fertiles, sa cabane à sucre entièrement équipée, ses garages spacieux, ses sentiers pour chevaux et son érablière de 650 entailles, c'est un véritable havre de paix pour les familles, les passionnés de plein air et les amateurs de chasse. Une occasion unique d'allier qualité de vie, espace et nature! Contactez-nous d

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Two or more stories for sale - 464 Rue du Sellier, Cap-De-La-Madeleine, G8T6N8
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$399,000

464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8

Charmant bungalow situé dans un secteur paisible et recherché de Cap-de-la-Madeleine. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Terrain clôturé, thermopompe centrale. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et de nombreux services. Le secteur est appelé à poursuivre son développement avec un projet résidentiel multifamilial autorisé à l'extrémité de la rue, contribuant au dynamisme du quartier. Une visite vous charmera! Addendum:

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Two or more stories for sale - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$638,000

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée.Addendum:Incusions:Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopompe

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Bungalow for sale - 991 Rg St-Flavien, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
$295,000

991 Rg St-Flavien,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Secteur Notre-Dame-du-Mont-Carmel, découvrez cette charmante maison offrant 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaite pour une jeune famille ou un premier acheteur. Vous apprécierez ses espaces de vie chaleureux et fonctionnels, conçus pour répondre aux besoins du quotidien. Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pieds carrés, cette propriété offre un environnement paisible avec beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. Un garage détaché chauffé complète parfaitement l'ensemble, idéal pour le rangement, les projets personnels ou le stationnement en toute saison. Une be

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Split-level for sale - 3460 Rue des Campanules, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
SPLIT-LEVEL | MAURICIE
$499,000

3460 Rue des Campanules,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Cette magnifique propriété située dans un secteur calme et familial, à proximité des axes principaux et de toutes les commodités, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un ascenseur, elle comprend 3 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Son garage double et sa superbe piscine creusée de 37' x 17' sauront plaire à toute la famille. Érigée sur un magnifique terrain de plus de 30 000 pi², elle bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Au printemps, le boisé composé d'érables et de hêtres se déploie pleinement, procurant une belle intimité et u

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Hobby Farm for sale - 1908 Rg St-Félix, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
HOBBY FARM | MAURICIE
$1,500,000

1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.Addendum:Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de

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Overview of the District

Cap-de-la-Madeleine is one of the most prominent sectors of the Trois-Rivières area, known for its historic waterfront, family-friendly neighbourhoods and quick access to major urban services. Positioned along the St. Lawrence River within the Mauricie region, the district offers a strategic blend of suburban comfort and city proximity, making it a top choice for commuters, retirees and families looking for accessible housing.

With its mix of heritage architecture, modern residential projects and commercial corridors, Cap-de-la-Madeleine has become one of the area’s most active real estate markets, drawing steady buyer interest year-round.

Popular Neighbourhoods

Vieux Cap-de-la-Madeleine

The historic core featuring heritage homes, tree-lined streets, churches, boutiques and cultural attractions. Popular among buyers seeking character properties and walkable village living.

Secteur Sainte-Marie

A residential zone known for quiet streets, bungalows, parks and friendly family amenities. Strong appeal for first-time buyers and long-term residents.

Boulevard Thibeau / Corridor Commercial

A mixed-use area offering convenient access to shops, services and transit routes. Housing includes duplexes, affordable single-family homes and updated rental buildings.

Rive Ouest / Bord du Saint-Laurent

A scenic sector near the St. Lawrence River offering waterfront views, cycling paths and desirable properties close to parks and promenade areas.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Residents enjoy cycling paths, waterfront parks, walking routes and year-round recreational options. Cap-de-la-Madeleine also provides easy access to regional nature areas, including the trails surrounding the Parc national de la Mauricie.

Education & Services

The district offers primary and secondary schools, libraries, sports facilities and community centres. Broader educational and healthcare services are quickly accessible within Trois-Rivières through the CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Community Culture

Cap-de-la-Madeleine maintains a strong cultural identity anchored by historic sites, churches, festivals and community events. Its established neighbourhoods create a welcoming environment for residents of all ages.

Connectivity

Strategically located along Autoroute 40 and major urban arteries, the district provides seamless access to Trois-Rivières’ downtown, shopping districts and employment zones. Public transit options further support commuting convenience.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Detached homes remain the most common property type, offering excellent affordability relative to larger Québec cities. Demand continues to rise among young families and first-time buyers.

Plexes & Income Properties

The area’s strong rental demand supports stable investment performance for duplexes, triplexes and small multi-unit buildings, particularly near commercial corridors.

Waterfront & River-View Properties

Homes near the St. Lawrence River remain highly sought after, with limited inventory supporting steady appreciation.

Market Outlook

Cap-de-la-Madeleine is expected to remain one of Trois-Rivières’ strongest residential markets thanks to its riverfront setting, affordability and increasing buyer interest from across Québec.

Investment Outlook

Promising long-term real estate opportunities include:

  • Heritage homes in Vieux Cap-de-la-Madeleine
  • Family properties in the Sainte-Marie sector
  • River-adjacent homes along the St. Lawrence waterfront
  • Plexes and rental buildings near Boulevard Thibeau

Cap-de-la-Madeleine offers a compelling mix of accessibility, lifestyle appeal and stable residential demand, positioning it as a standout market within the greater Trois-Rivières area.