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Residential Properties for Sale Cap-de-la-Madeleine

Explore Cap-de-la-Madeleine Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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Hobby Farm for sale - 1908 Rg St-Félix, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
HOBBY FARM | MAURICIE
$1,500,000

1908 Rg St-Félix,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception à 20 min de Trois-Rivières et Shawinigan. Écurie 20 stalles avec grands box 10 x 12, manège intérieur 80 x 160 (utilisable jusqu'à -20 °C), club-house chauffé avec cuisinette, 10 enclos extérieurs, 6 parcs en gazon, 2 manèges extérieurs et 30 acres en production de foin. Maison spacieuse et lumineuse, 2 chambres, sous-sol aménageable. À acquérir conjointement avec le fonds de commerce.Addendum:Rare opportunité d'acquérir une propriété équestre d'exception, établie et reconnue dans sa communauté, à seulement 20 minutes de

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Two or more stories for sale - 28 Rue Nicolas-Rivard, Cap-De-La-Madeleine, G8T6P3
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$329,000

28 Rue Nicolas-Rivard,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6P3

Découvrez cette charmante propriété à aire ouverte lumineuse, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, grand espace de rangement au sous-sol ou pour atelier, grande cour clôturée avec garage, à proximité de tous les services. Adapté pour personne à mobilité réduite. Plusieurs améliorations effectuées dont toiture, fenêtres, portes, porte patio, clôture, thermopompe et fournaise. Voir Addenda. Visite virtuelle disponible.Addendum:Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années, témoignant du soin apporté à l'entretien de la propriété. Les fenêtres

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Bungalow for sale - 311 Rue des Hérons, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
$175,000

311 Rue des Hérons,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

À Notre-Dame-Du-Mont Carmel, cette propriété offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image. Située dans un environnement paisible et boisé, dans un cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre intime et tranquille. Un petit lac baignable situé juste en face ajoute au charme de l'endroit. Ajoutez à cela un garage et une belle fenestration lui conférant une agréable luminosité... Que ce soit comme première propriété, pied-à-terre ou petit chalet, voici une belle occasion à petit prix pour un acheteur prêt à voir tout ce qu'elle peut offrir!

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Two or more stories for sale - 3360 Rue des Pivoines, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$319,000

3360 Rue des Pivoines,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Charmante propriété plain-pied clés en main et décorée avec goût, possédant un très grand terrain (plus de 26 000 pieds carrés) dans un secteur tranquille avec une vue superbe sur un petit lac bordé de fleurs, elle offre aussi un accès a proximité au lac Martin. Incluant 2 belles chambres à coucher, un bureau, vous serez charmés par cette maison à aire ouverte et par le décor enchanteur des lieux, n'hésitez plus, c'est une occasion unique d'être enfin chez vous et vous serez enchantés dès votre première visite. Pourrait facilement être adaptée par une personne à mobilité réduite. Cette propri

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Two or more stories for sale - 5250 Rue Tremblay, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$599,900

5250 Rue Tremblay,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Chaleureuse propriété familiale de construction récente (2023), située dans un secteur paisible de Notre-Dame-du-Mont-Carmel. Érigée sur un terrain en pente, boisé et intime, elle séduit par son design actuel, son abondante fenestration et ses espaces généreux. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bains, une cuisine avec comptoirs de quartz, une grande arrière-cuisine/garde-manger ainsi qu'un rez-de-jardin sur dalle de béton chauffée. Coup de coeur pour sa grande terrasse couverte à l'arrière, parfaite pour profiter pleinement de la belle saison! Bienvenue au 5250, rue Tremblay à Notre-Dame-d

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Bungalow for sale - 424 Rue d'Outremont, Cap-De-La-Madeleine, G8T8J3
BUNGALOW | MAURICIE
$469,900

424 Rue d'Outremont,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 8J3

Découvrez cette superbe propriété située au Cap-de-la-Madeleine, à proximité de l'école secondaire des Estacades. Elle offre 5 chambres et 3 salles de bain au total, dont une chambre et une salle de bain intégrées au 3 ½ du sous-sol, qui possède sa propre entrée extérieure. Profitez également d'un grand terrain intime, d'une magnifique piscine creusée et d'un garage offrant beaucoup d'espace. Une propriété polyvalente, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et intimité! Addendum:Découvrez cette superbe propriété située dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine, à Trois-Rivière

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Bungalow for sale - 3360 Rue des Pivoines, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
BUNGALOW | MAURICIE
$319,000

3360 Rue des Pivoines,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Charmante propriété plain-pied clés en main et décorée avec goût, possédant un très grand terrain (plus de 26 000 pieds carrés) dans un secteur tranquille avec une vue superbe sur un petit lac bordé de fleurs, elle offre aussi un accès a proximité au lac Martin. Incluant 2 belles chambres à coucher, un bureau, vous serez charmés par cette maison à aire ouverte et par le décor enchanteur des lieux, n'hésitez plus, c'est une occasion unique d'être enfin chez vous et vous serez enchantés dès votre première visite.Addendum:Pourrait facilement être adaptée par une personne à mobilité rédu

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Two or more stories for sale - 621 Boul. Robitaille, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$638,000

621 Boul. Robitaille,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Superbe maison résidentielle avec un cachet unique dans un secteur recherché, vous offrant 4 chambres à coucher, foyer en pierre au salon, planchers de bois franc, salle familiale. Vous offrant une vue panoramique avec une très belle luminosité naturelle, un garage double et une piscine creusée. Une visite s'impose et vous serez charmé, sans voisin arrière. Tranquillité assurée.Addendum:Incusions:Micro-ondes, hotte de poêle, rideaux, stores, luminaires, ventilateurs, poêle au bois au sous-sol, jeux d'activités ext. pour enfants, 2 miroirs de salle de bain, spa, thermopompe

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Two or more stories for sale - 464 Rue du Sellier, Cap-De-La-Madeleine, G8T6N8
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$399,000

464 Rue du Sellier,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 6N8

Charmant bungalow situé dans un secteur paisible et recherché de Cap-de-la-Madeleine. Offrant 2 chambres à coucher, 1 salles de bains, un sous-sol aménagé ainsi qu'un garage attaché et un garage détaché, cette propriété propose un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Terrain clôturé, thermopompe centrale. À proximité des écoles, des commerces, de l'autoroute et de nombreux services. Le secteur est appelé à poursuivre son développement avec un projet résidentiel multifamilial autorisé à l'extrémité de la rue, contribuant au dynamisme du quartier. Une visite vous charmera! Addendum:

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Bungalow for sale - 798 Rue Guilbert, Cap-De-La-Madeleine, G8T5T7
BUNGALOW | MAURICIE
$369,000

798 Rue Guilbert,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 5T7

Située dans le secteur Sainte-Bernadette, à proximité de tous les services, cette propriété lumineuse offre trois chambres au rez-de-chaussée et des pièces de belles dimensions. Le salon et la cuisine à aire ouverte proposent un espace convivial et fonctionnel. Alliant espace, luminosité et emplacement avantageux, cette propriété mérite votre attention. Planifiez votre visite et venez imaginer votre quotidien!Addendum:Bienvenue au 798, rue Guilbert, à Trois-Rivières! Après plus de 40 ans avec les mêmes propriétaires, cette propriété attend son prochain chapitre. Serez-vous ceux qui

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Bungalow for sale - 1675 Rue des Prairies, Cap-De-La-Madeleine, G8T1L4
BUNGALOW | MAURICIE
$359,000

1675 Rue des Prairies,
Cap-De-La-Madeleine, G8T 1L4

Spacieuse unifamiliale de 6 chambres, idéalement située près de tous les services. Configuration ultra-polyvalente parfaite pour grande famille ou un projet d'unité d'habitation accessoire intégré selon certaine condition municipale grâce à son sous-sol possédant déjà une cuisine complète, salle de bain et entrée indépendante. Un rapport espace/prix imbattable sur le marché, À voir rapidement! Addendum:Incusions:bacs roulants , luminaires, stores, céramiques et plancher flottant non installéExclusions:

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Two or more stories for sale - 3440 Rue des Bégonias, Cap-De-La-Madeleine, G0X3J0
TWO OR MORE STORIES | MAURICIE
$624,900

3440 Rue des Bégonias,
Cap-De-La-Madeleine, G0X 3J0

Imaginez voir votre famille grandir dans une maison qui a une âme, où la nature devient votre cour arrière et où chaque journée a un petit goût de bonheur! Construite sur mesure en 2017, cette propriété lumineuse de 4 chambres offre un garage double chauffé et isolé, une piscine ajoutée en 2023 et un poulailler isolé. Sans voisins à l'arrière, profitez d'une intimité exceptionnelle dans un quartier familial très apprécié. Grâce à son entrée extérieure au sous-sol, plusieurs possibilités s'offrent à vous : bi-génération, garderie familiale ou espace polyvalent. Un véritable paradis pour la f

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Overview of the District

Cap-de-la-Madeleine is one of the most prominent sectors of the Trois-Rivières area, known for its historic waterfront, family-friendly neighbourhoods and quick access to major urban services. Positioned along the St. Lawrence River within the Mauricie region, the district offers a strategic blend of suburban comfort and city proximity, making it a top choice for commuters, retirees and families looking for accessible housing.

With its mix of heritage architecture, modern residential projects and commercial corridors, Cap-de-la-Madeleine has become one of the area’s most active real estate markets, drawing steady buyer interest year-round.

Popular Neighbourhoods

Vieux Cap-de-la-Madeleine

The historic core featuring heritage homes, tree-lined streets, churches, boutiques and cultural attractions. Popular among buyers seeking character properties and walkable village living.

Secteur Sainte-Marie

A residential zone known for quiet streets, bungalows, parks and friendly family amenities. Strong appeal for first-time buyers and long-term residents.

Boulevard Thibeau / Corridor Commercial

A mixed-use area offering convenient access to shops, services and transit routes. Housing includes duplexes, affordable single-family homes and updated rental buildings.

Rive Ouest / Bord du Saint-Laurent

A scenic sector near the St. Lawrence River offering waterfront views, cycling paths and desirable properties close to parks and promenade areas.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Residents enjoy cycling paths, waterfront parks, walking routes and year-round recreational options. Cap-de-la-Madeleine also provides easy access to regional nature areas, including the trails surrounding the Parc national de la Mauricie.

Education & Services

The district offers primary and secondary schools, libraries, sports facilities and community centres. Broader educational and healthcare services are quickly accessible within Trois-Rivières through the CIUSSS de la Mauricie-et-du-Centre-du-Québec.

Community Culture

Cap-de-la-Madeleine maintains a strong cultural identity anchored by historic sites, churches, festivals and community events. Its established neighbourhoods create a welcoming environment for residents of all ages.

Connectivity

Strategically located along Autoroute 40 and major urban arteries, the district provides seamless access to Trois-Rivières’ downtown, shopping districts and employment zones. Public transit options further support commuting convenience.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Detached homes remain the most common property type, offering excellent affordability relative to larger Québec cities. Demand continues to rise among young families and first-time buyers.

Plexes & Income Properties

The area’s strong rental demand supports stable investment performance for duplexes, triplexes and small multi-unit buildings, particularly near commercial corridors.

Waterfront & River-View Properties

Homes near the St. Lawrence River remain highly sought after, with limited inventory supporting steady appreciation.

Market Outlook

Cap-de-la-Madeleine is expected to remain one of Trois-Rivières’ strongest residential markets thanks to its riverfront setting, affordability and increasing buyer interest from across Québec.

Investment Outlook

Promising long-term real estate opportunities include:

  • Heritage homes in Vieux Cap-de-la-Madeleine
  • Family properties in the Sainte-Marie sector
  • River-adjacent homes along the St. Lawrence waterfront
  • Plexes and rental buildings near Boulevard Thibeau

Cap-de-la-Madeleine offers a compelling mix of accessibility, lifestyle appeal and stable residential demand, positioning it as a standout market within the greater Trois-Rivières area.