Coaticook Fermette à vendre - 299,900 $

Propriété à étages située sur un terrain de 1,2 acre à Coaticook. Elle comprend 6 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Vastes pièces lumineuses et vue sur les champs environnants. Elle dispose également d'un garage attaché et d'un grand balcon couvert à l'avant. Le zonage permet plusieurs usages, offrant diverses possibilités selon vos projets.
Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Particularités extérieures : Garage attaché de 22,4 X 19,8 pi (sans porte de garage) avec mezannine au 2e étage servant de rangement. Galerie couverte à l'avant de 18,9 X 6 pi. Propriété à étages offrant 6 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, sise sur un terrain de 1,2 acre. Une grange effondrée se trouve également sur le terrain. Le zonage résidentiel, commercial, public et institutionnel et agricole permet plusieurs usages : unifamiliale, récré. ext. extensive, gîte du passant, agriculture, établissements d'élevage, etc. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon, une cuisine avec une salle à manger attenante qui est dotée d'un foyer au bois, 2 chambres à coucher, 1 salle de bains avec un bain-douche et une salle de lavage. L'étage est aménagé de 4 chambres à coucher, dont la chambre à coucher principale qui détient un plafond mansardé et une salle d'eau attenante. Une partie du sous-sol offre un espace de rangement, tandis que l'autre partie est très basse. Le projet de subdivision du lot a été approuvé par la CPTAQ. Voir le plan de lotissement annexé. Il ne reste plus qu'à effectuer le certificat de localisation (obtention du nouveau cadastre et des taxes municipales et scolaires). Puisque le lot est à cadastrer, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires ne sont pas encore émis. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La propriété se situe à ± 7,8 km d'une école primaire, 1 CPE, d'un club de golf, du lac Lyster et de la ville de Coaticook. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Tout ce qui se trouve sur place (sans garantie de qualité ou de bon fonctionnement).
Exclusions :