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Propriétés résidentielles à vendre dans la région de la Coaticook

Découvrez les quartiers clés du Coaticook et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-17 de 17 résultats
Bungalow à vendre - 22 Rue Denise, Coaticook, J0B1L0
BUNGALOW | ESTRIE
895,000 $

22 Rue Denise,
Coaticook, J0B 1L0

Découvrez une propriété haut de gamme alliant élégance et confort, où chaque détail a été soigneusement pensé avec des matériaux de qualité supérieure. Offrant des espaces ouverts et baignés dans la lumière, cette demeure se distingue par la suite parentale raffinée avec salle de bain attenante, le tout conçu pour offrir intimité et bien-être. Construite en 2026, le futur acquéreur pourra sélectionner le revêtement extérieur à son goût, ce qui représente une occasion unique de personnaliser cette propriété d'exception selon vos préférences. Le vendeur s'engage à faire installer le revêtement c

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Maison à étages à vendre - 134Z Rue de l'Union, Coaticook, J1A1Y9
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
495,000 $

134Z Rue de l'Union,
Coaticook, J1A 1Y9

Propriété centenaire offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, vendue avec un vaste terrain vacant adjacent accessible par la rue Beaulé. Située dans un secteur établi de Coaticook, à deux pas du Musée Beaulne, cette demeure a bénéficié de plusieurs travaux d'actualisation et d'amélioration esthétique au fil des ans. Profitez de trois verrières lumineuses, de thermopompes pour un confort accru et d'un cachet unique. Le terrain additionnel offre une intimité exceptionnelle, un espace de jeu supplémentaire ou encore un intéressant potentiel de développement. Une occasion rare au coeur d

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Maison mobile à vendre - 385 Ch. des Chalets, App. 309, Coaticook, J1A2S4
MAISON MOBILE | ESTRIE
235,000 $

385 Ch. des Chalets, App. 309,
Coaticook, J1A 2S4

Magnifique propriété clé en main située dans la charmante région de Coaticook, au coeur du prisé domaine du Lac Lyster. Vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec vue sur l'eau et un accès rapide au lac. Maison intelligente contrôlable à distance, idéale pour une utilisation sans souci. Accès à une plage privée et superbe patio refait cette année, parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Possibilité de location à court terme. Un véritable havre de paix alliant villégiature, détente et potentiel d'investissement. Addenda :Superbe propriété clé en

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Maison à étages à vendre - 134 Rue de l'Union, Coaticook, J1A1Y9
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
389,000 $

134 Rue de l'Union,
Coaticook, J1A 1Y9

Charmante propriété centenaire offrant 4 chambres à coucher, située dans un secteur établi de Coaticook, à deux pas du Musée Beaulne. Plusieurs travaux d'actualisation et d'amélioration esthétique ont été réalisés au fil des ans, mariant cachet d'époque et confort moderne. Profitez de trois verrières lumineuses, de thermopompes pour un confort accru et d'espaces de vie accueillants. Possibilité d'acquérir également le terrain arrière sur la rue Beaulé, idéal pour préserver votre intimité ou pour un projet de développement futur.Addenda :Découvrez le charme intemporel du 134 rue de l'

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Maison à étages à vendre - 222 6e Rang, Coaticook, J1A1N0
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
349,000 $

222 6e Rang,
Coaticook, J1A 1N0

Découvrez le 222, 6e rang, Wotton! Située dans un secteur de campagne paisible, cette propriété allie offre un grand potentiel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bain complète avec installations laveuse, sécheuse. À l'étage, une chambre et un bureau ajoutent des espaces fonctionnels. Le sous-sol non aménagé offre une grande pièce, du rangement et une salle d'eau. À l'extérieur, balcon fermé, garage double et garage détaché complètent l'ensemble.Addenda :Découvrez le 222, 6e rang, Wotton! Située dans un secteur de campagne tranquille

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Bungalow à vendre - 120 Rue Duclos, Coaticook, J0B1L0
BUNGALOW | ESTRIE
365,000 $

120 Rue Duclos,
Coaticook, J0B 1L0

Située entre Compton et Coaticook, cette propriété offre un environnement paisible au coeur de la nature sur un terrain de 19 623,6 pi². Elle propose 2 chambres, 1 salle de bain, ainsi qu'un sous-sol aménagé polyvalent. Aire de vie lumineuse, grande terrasse partiellement couverte et remise sur bloc complètent l'ensemble. Secteur tranquille à proximité de la nature et des services essentiels. Addenda :Rez-de-chaussée - Aire de vie conviviale regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. - Cuisine fonctionnelle avec nombreuses armoires, dosseret et accès direct à la terrass

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Maison à étages à vendre - 249 Rue St-Paul E., Coaticook, J1A1G1
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
354,000 $

249 Rue St-Paul E.,
Coaticook, J1A 1G1

Située au coeur de Coaticook, cette propriété centenaire offre une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'espace et de potentiel. Elle propose 4 chambres à coucher, des pièces de bonnes dimensions ainsi qu'un garage chauffé attaché. Certaines améliorations ont été réalisées au fil des ans. À l'extérieur, une vaste cour offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement de la belle saison. À proximité des écoles, commerces, restaurants et services, elle bénéficie d'un emplacement pratique au sein d'un quartier établi. Addenda :- LA VILLE - Appréci

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Un étage et demi à vendre - 6325 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B1L0
UN ÉTAGE ET DEMI | ESTRIE
399,900 $

6325 Route Louis-S.-St-Laurent,
Coaticook, J0B 1L0

Découvrez le charme d'une propriété en pleine nature! Cette maison de campagne, située à Compton sur un terrain de 1,81 acres saura vous offrir confort et tranquillité. Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix entouré de verdure. La propriété bénéficie d'une intimité remarquable, sans voisins immédiats à l'horizon. Vous profiterez d'un environnement paisible ainsi que de l'espace nécessaire pour aménager un jardin, un coin feu ou tout autre projet selon vos envies. Une propriété chaleureuse et accueillante, idéale pour les amoureux de la nature et de la vie à la campagne, tout en

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Maison mobile à vendre - 385 Ch. Séguin, App. 102, Coaticook, J1A2S4
MAISON MOBILE | ESTRIE
165,000 $

385 Ch. Séguin, App. 102,
Coaticook, J1A 2S4

Votre refuge quatre saisons à prix abordable à Baldwin Mills! Découvrez cette maison mobile (2013), entièrement meublée, équipée et prête à vous accueillir. Offrant deux chambres fermées, un divan-lit au salon, une cuisinette bien équipée (sans cuisinière) et une salle de bain complète, elle constitue l'endroit idéal pour vos escapades. Les frais de location du terrain incluent l'accès à une plage privée, le déneigement et la tonte de la pelouse, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre. À proximité des sentiers pédestre du Mont Pinacle et des terrains de tennis et pickelbal

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Bungalow à vendre - 1305 Ch. des Chalets, Coaticook, J1A2S4
BUNGALOW | ESTRIE
550,000 $

1305 Ch. des Chalets,
Coaticook, J1A 2S4

Découvrez cette propriété au charme fou ! Situé sur un terrain intime de plus de 30 000pi², cette charmante propriété est située au bord du magnifique lac Lyster, offrant une vue à couper le souffle sur le lac et le mont Pinacle. Le site, d'une beauté naturelle rare, propose un cadre paisible et enchanteur, parfait pour décrocher du quotidien. Le bâtiment, récent, est divisé en deux sections distinctes mais communicantes de l'intérieur, selon vos besoins. Cette conception ingénieuse offre une flexibilité d'utilisation --accueillir la famille ou parfait générer un revenu locatif de type Airbnb.

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Maison à étages à vendre - 660 Ch. Connolly, Coaticook, J1A1J0
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
419,000 $

660 Ch. Connolly,
Coaticook, J1A 1J0

Charmante propriété bordée par le lac Saint-Georges dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de Windsor. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fonctionnelle avec îlot, une salle à manger avec poêle au bois et une salle de bain complète. Au 1er étage, vous trouverez un salon lumineux avec vue sur l'eau, une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine aménageable en deuxième chambre pouvant facilement accommoder deux grands lits. À l'extérieur, un grand patio permet de profiter pleinement de la vue sur l'eau. Addenda :Située au 660 chemin Connolly, cette charmante proprié

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 8060 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B1L0
BUNGALOW | ESTRIE
420,000 $

8060 Route Louis-S.-St-Laurent,
Coaticook, J0B 1L0

À Compton, cette propriété construite en 1875 se distingue par son caractère chaleureux et son environnement naturel. Implantée sur un terrain boisé de près de 24 000 pi² avec vue dégagée sur la campagne, elle offre une ambiance accueillante avec ses plafonds en pin, ses planchers de bois franc et ses boiseries. Elle comprend deux chambres, dont une chambre principale à l'étage avec espace salon adjacent, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2026. Les espaces de vie généreux et la belle luminosité naturelle créent une atmosphère conviviale, idéale pour profiter pleinement de cette demeure.

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Nouvelle annonce
Bungalow à vendre - 660 Ch. Maurais, Coaticook, J1A2S4
BUNGALOW | ESTRIE
669,000 $

660 Ch. Maurais,
Coaticook, J1A 2S4

Charmante propriété située dans le secteur Baldwin à Coaticook, sur un terrain boisé et intime de plus de 28 500 pi². Elle offre une superbe vue sur le mont Pinacle ainsi qu'un accès notarié au lac Lyster directement devant la propriété. Vous y trouverez 3 chambres, 2 salles de bains, un garage attaché, un sous-sol aménagé et une magnifique véranda 3 saisons. Un environnement paisible à découvrir!Addenda :Découvrez cette charmante propriété située dans le secteur recherché de Baldwin, à Coaticook, dans un environnement paisible, boisé et intime. Implantée sur un terrain de plus de 28

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Nouvelle annonce
Maison à étages à vendre - 1711 Ch. Lévesque, Coaticook, J1A2S4
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
949,000 $

1711 Ch. Lévesque,
Coaticook, J1A 2S4

Un domaine d'exception à Baldwin. Découvrez cette magnifique propriété de 35 acres, nichée au coeur d'un environnement exceptionnel avec montagne, sentiers, forêt et plantation de pins rouges matures. La maison, rénovée de A à Z- électricité, plomberie, isolation et bien plus - offre confort et tranquillité. À proximité du mont Pinnacle et du lac Lyster, un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d'intimité.Addenda :Inclusions :Toiles solaires, support mural de télévision, gazebo, pôles et rideaux, aspirateur central et accessoiresExclusions :Meuble

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Bungalow à vendre - 453 Rue des Cerisiers, Coaticook, J1A3E2
BUNGALOW | ESTRIE
490,000 $

453 Rue des Cerisiers,
Coaticook, J1A 3E2

Impeccable propriété plain-pied située dans un secteur familial, à proximité de tous les services! Rénovée au goût du jour, elle vous offre 3 chambres à coucher, des espaces de vie fonctionnels et chaleureux, avec le sous-sol aménagé en garderie familiale. Une propriété accueillante, idéale pour une famille ou un premier acheteur!Addenda :Bienvenus au 453 rue des Cerisiers ! Dès votre entrée, découvrez un grand rez-de-chaussée rénové à aire de vie ouverte réunissant le salon et la cuisine, le tout baigné d'une belle luminosité naturelle. La cuisine offre un accès direct au patio, idé

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Maison à étages à vendre - 405 Rue St-Paul E., Coaticook, J1A1G1
MAISON À ÉTAGES | ESTRIE
430,000 $

405 Rue St-Paul E.,
Coaticook, J1A 1G1

Charmante et chaleureuse, cette propriété polyvalente s'adapte à votre mode de vie! Que vous souhaitiez une maison unifamiliale spacieuse, un espace bi-génération ou un duplex, les possibilités sont nombreuses. Actuellement configurée en duplex, elle propose une unité principale avec 3 chambres à coucher, 2 salles de bain dont une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Le logement 4 1/2 génère un revenu d'appoint intéressant. Profitez d'un grand garage (2 voitures), idéal pour vos véhicules ou pour y aménager un atelier. Située à proximité des écoles, ell

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Condo à vendre - 631 Rue Merrill, App. 306, Coaticook, J1A3K1
CONDO | ESTRIE
289,500 $

631 Rue Merrill, App. 306,
Coaticook, J1A 3K1

Splendide condo « clé en main » de 2 chambres à coucher au 3e étage. Aucun voisin au dessus ! Chambre à coucher principale avec walk-in. Possède une belle luminosité. Vue magnifique sur les montagnes. Thermopompe 3 têtes de 24000 BTU installée en 2024. Superbe cuisine avec comptoir lunch et grand garde-manger. Salle de lavage séparée.Addenda :Saine gestion: plus de 24700 $ accumulés dans les comptes.Inclusions :tous les stores et luminaires, aspirateur centrale, toutes les chaises hautes du comptoire cuisineExclusions :tablettes artisanales murales du salon et cu

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Aperçu de la ville

Située au cœur de la région de l’Estrie, Coaticook est une petite ville dynamique reconnue pour son centre-ville historique, sa vallée fluviale pittoresque et son économie fortement axée sur le tourisme. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Coaticook. Positionnée près de la frontière américaine et à proximité de Sherbrooke, la ville allie charme patrimonial et croissance résidentielle moderne.

Avec son centre accessible à pied, ses impressionnantes attractions naturelles et ses prix immobiliers compétitifs, Coaticook attire des familles, des retraités, de jeunes professionnels et des investisseurs à la recherche d’un cadre de vie attrayant dans une petite ville dynamique.

Quartiers populaires

Centre-ville de Coaticook

Le noyau historique du centre-ville, situé le long de la rue Child et des rues avoisinantes, comprend des bâtiments patrimoniaux, des cafés, des boutiques et des appartements. On y trouve des maisons de caractère, des condos et de petits plexes dans un milieu urbain accessible à pied.

Secteur du Mont-Pinacle

Quartier résidentiel situé au pied du mont Pinacle offrant des maisons unifamiliales, des terrains boisés et un accès rapide aux sentiers de randonnée et points de vue. Apprécié des amateurs de plein air et des familles recherchant la proximité de la nature.

Quartier Baldwin

Quartier familial bien établi comptant des bungalows, des maisons à paliers multiples et des rues résidentielles tranquilles. Reconnu pour sa proximité des écoles, des parcs et des installations communautaires.

Secteur de la rivière Coaticook

Zone résidentielle pittoresque offrant des propriétés en bordure de rivière, de plus grands terrains et un environnement paisible. Ce secteur attire les acheteurs recherchant intimité et proximité de l’eau tout en demeurant près du centre-ville.

Mode de vie et services

Activités de plein air

Coaticook est une destination majeure de plein air offrant randonnée, vélo, kayak et sports d’hiver. Les résidents bénéficient d’un accès direct au Parc de la Gorge de Coaticook, l’une des attractions naturelles les plus spectaculaires du Québec, ainsi qu’à de vastes réseaux de sentiers et à des parcs riverains.

Éducation et services

La ville offre des écoles primaires et secondaires, de la formation professionnelle et des services municipaux complets. Le soutien en matière de santé est assuré par le CISSS de l’Estrie – CHUS, avec des services hospitaliers régionaux accessibles dans la ville voisine de Sherbrooke.

Culture communautaire

Coaticook est reconnue pour sa vie culturelle dynamique, ses festivals saisonniers, sa scène gastronomique locale et son agrotourisme. La ville bénéficie également de sa réputation en matière de production laitière et de produits alimentaires spécialisés qui attirent des visiteurs tout au long de l’année.

Connectivité

Stratégiquement située près de la route 141, Coaticook offre un accès efficace à Sherbrooke, Stanstead et à la frontière américaine, soutenant les déplacements, le tourisme et l’activité économique régionale.

Types des logements résidentiels à Coaticook :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2025)

Maisons unifamiliales

Les maisons unifamiliales demeurent le type de propriété dominant, allant des maisons urbaines patrimoniales aux nouveaux développements suburbains. La demande reste stable parmi les familles et les nouveaux arrivants.

Condos et plex

Les petites propriétés à logements multiples performent bien au centre-ville, soutenues par la demande locative des travailleurs, étudiants et retraités recherchant un mode de vie nécessitant peu d’entretien.

Nouvelles constructions

Le développement résidentiel se poursuit dans les secteurs périphériques et près des principaux axes routiers, offrant des conceptions modernes et une construction écoénergétique.

Perspectives du marché

Le marché de Coaticook demeure stable, soutenu par un intérêt constant des acheteurs, alimenté par la migration axée sur la qualité de vie, l’emploi lié au tourisme et une meilleure accessibilité financière comparativement aux plus grandes villes de l’Estrie.

Perspectives d’investissement

Les possibilités immobilières à long terme comprennent :

  • Maisons de caractère et plexes dans le noyau du centre-ville
  • Maisons familiales dans le secteur Baldwin
  • Propriétés en bordure de la rivière Coaticook
  • Nouvelles constructions résidentielles près du mont Pinacle

Coaticook se distingue comme un marché immobilier équilibré offrant beauté naturelle, accessibilité urbaine et une forte demande axée sur la qualité de vie dans la région de l’Estrie.