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Residential Properties for Sale Coaticook

Explore Coaticook Key Neighbourhoods and Market Outlook for 2026

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Bungalow for sale - 275 Ch. Beaudoin, Coaticook, J0B1L0
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$479,500

275 Ch. Beaudoin,
Coaticook, J0B 1L0

Découvrez la perle rare : une propriété exceptionnelle sise sur un impressionnant terrain de 1,7 acres, un véritable oasis de tranquillité à quelques minutes de Sherbrooke. Cet espace généreux et privé, majoritairement boisé, est une invitation à la liberté, offrant un potentiel immense pour vos projets de vie, qu'il s'agisse de jardinage, de loisirs extérieurs ou simplement de profiter d'une intimité incomparable. La maison, charmante, offre tout le confort nécessaire. C'est l'occasion parfaite de combiner le style de vie champêtre avec l'accès facile aux commodités urbaines. Un produit uniqu

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Two or more stories for sale - 573 Ch. du Faucon-Pèlerin, Coaticook, J1A2S4
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$685,900

573 Ch. du Faucon-Pèlerin,
Coaticook, J1A 2S4

Maison - à vendre - 573 Ch. du Faucon-Pèlerin. LOCATION COURT TERME PERMISE. Niché sur un terrain boisé de près d'un acre, ce chalet scandinave est un refuge moderne face au mont Pinacle. Vendu entièrement meublé et équipé, il offre 4 chambres et un bureau. Actuellement en gestion locative, il représente un atout de choix pour les investisseurs avec un bon potentiel de revenus. Deux balcons couverts orientés à l'est offrent une vue splendide sur le mont et laissent place aux levers de soleil, tandis que la plage publique du lac Lyster se trouve à moins de 2 km. Contact: Équipe Lacroix - (819)

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Two or more stories for sale - 23 Ch. de Hatley, Coaticook, J0B1L0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$439,000

23 Ch. de Hatley,
Coaticook, J0B 1L0

Située à Compton, cette propriété de 3 chambres offre un grand potentiel à personnaliser selon vos goûts. Profitez d'un vaste terrain avec arbres matures, parfait pour jardin, piscine ou coin feu ainsi que de deux grands garages. Maison lumineuse, conviviale et disponible rapidement pour une prise de possession sans délai. À proximité de l'école primaire, de l'épicerie, d'un parc et à seulement 20 minutes du centre-ville de Sherbrooke. Un projet inspirant vous attend! *Pour la location, possibilité de louer seulement s'il y a une location-achat. Addendum:Située dans le charmant vill

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Two or more stories for sale - 1068-1070 Ch. du Village, Coaticook, J1A2S5
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$449,900

1068-1070 Ch. du Village,
Coaticook, J1A 2S5

Grande propriété au potentiel exceptionnel ! Elle vous offre 5 chambres et 2 salles-de-bains, avec possibilité d'aménagements multiple au sous-sol. Terrain spacieux avec bâtiment de type grange à l'arrière. Disponible immédiatement, avec possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du lot. Addendum:Informations générales : * Propriété polyvalente offrant la possibilité de conversion en duplex ou de subdivision du terrain selon vos projets. * Disponible immédiatement, parfaite pour un investisseur, une jeune famille ou un entrepreneur. * Environnement calme, parfait pour la v

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Two or more stories for sale - 222 6e Rang, Coaticook, J1A1N0
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

222 6e Rang,
Coaticook, J1A 1N0

Découvrez le 222, 6e rang, Wotton! Située dans un secteur de campagne paisible, cette propriété allie offre un grand potentiel. Le rez-de-chaussée propose une cuisine et salle à manger, une chambre et une salle de bain complète avec installations laveuse, sécheuse. À l'étage, une chambre et un bureau ajoutent des espaces fonctionnels. Le sous-sol non aménagé offre une grande pièce, du rangement et une salle d'eau. À l'extérieur, balcon fermé, garage double et garage détaché complètent l'ensemble. Addendum:Découvrez le 222, 6e rang, Wotton! Située dans un secteur de campagne tranquill

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1 1/2 Storey for sale - 313 Rue Main O., Coaticook, J1A1P6
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$177,900

313 Rue Main O.,
Coaticook, J1A 1P6

Vendue sous l'évaluation municipale! Située à proximité de tous les services, cette propriété offre un terrain double ayant plusieurs arbres matures, bordé par le ruisseau Pratt et comprend un ancien jardin d'eau. Un grand potager vous permettra de cultiver vos propres récoltes. Le bureau, doté d'une verrière et d'une porte-patio, donne accès à un vaste balcon qui peut être aménagé selon vos besoins. Les pièces sont spacieuses et certaines présentent des planchers de bois, alliant charme et confort. Vous profiterez ainsi d'un mode de vie unique: la commodité de la ville combinée à un coin d'év

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Bungalow for sale - 644 Rue des Champs, Coaticook, J1A0B6
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$544,000

644 Rue des Champs,
Coaticook, J1A 0B6

Située à Coaticook, cette jolie maison de plain-pied saura plaire aux familles à la recherche d'espace et de confort. Elle propose 4 chambres de bonnes dimensions ainsi que 2 salles de bains, offrant toute la fonctionnalité nécessaire au quotidien. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un accès rapide à tous les services, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et convivial. Addendum:Dès votre entrée, vous serez séduits par la luminosité exceptionnelle et l'aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière, avec

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Two or more stories for sale - 680 Mtée des Pins S., Coaticook, J1A3H4
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$639,000

680 Mtée des Pins S.,
Coaticook, J1A 3H4

Un bijou! Belle et grande demeure sise dans un rond-point tranquille sur un grand terrain intime de 19 595 pc. Elle propose beaucoup d'espace, un hall d'entrée indépendant, une superbe et immense cuisine rénovée, grande suite des maîtres à l'étage avec salle de bains attenante ainsi que 2 chambres supplémentaires. Le sous-sol de type rez-de-jardin est aménagé avec salle familiale, poêle au mazout, salle de bain, salle de lavage et rangement. La cour est dotée d'un magnifique aménagement paysager avec garage détaché, patio, arbres matures. Elle vous fera rêver! Addendum:Cette demeure

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Bungalow for sale - 1305 Ch. des Chalets, Coaticook, J1A2S4
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$619,999

1305 Ch. des Chalets,
Coaticook, J1A 2S4

Découvrez cette propriété au charme fou ! Nichée sur un terrain intime de plus de 30 000pi², cette charmante propriété est située au bord du magnifique lac Lyster, offrant une vue à couper le souffle sur le lac et le mont Pinacle. Le site, d'une beauté naturelle rare, propose un cadre paisible et enchanteur, parfait pour décrocher du quotidien. Le bâtiment, récent, est divisé en deux sections distinctes mais communicantes de l'intérieur, selon vos besoins. Cette conception ingénieuse offre une flexibilité d'utilisation --accueillir la famille ou parfait générer un revenu locatif de type Airbnb

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Mobile Home for sale - 385 Ch. des Chalets, App. 301, Coaticook, J1A2S4
MOBILE HOME | EASTERN TOWNSHIPS
$195,000

385 Ch. des Chalets, App. 301,
Coaticook, J1A 2S4

Chalet à Baldwin Mill's à prix abordable! Luxueuse maison mobile 4 saisons (2010), entièrement équipée et prête à vous accueillir. Accès à une plage privée avec vue imprenable sur le mont Pinacle et le lac Lyster. À proximité de sentiers de randonnée, ski de fond et terrains de tennis/pickleball. Site de villégiature exceptionnel! Terrain loué : aucun paiement de taxes municipales et scolaires, pelouse et déneigement inclus. Location court terme permise. Voir addenda pour plus de détails. Addendum:- Patio 28'x11' dont partie couverte de 11,9' x 13,8'. - Possibilité de location à cou

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1 1/2 Storey for sale - 421 Rue St-Joachim, Coaticook, J1A2L6
1 1/2 STOREY | EASTERN TOWNSHIPS
$215,000

421 Rue St-Joachim,
Coaticook, J1A 2L6

Occasion rare sur le marché! Charmante propriété de 4 chambres à coucher offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, du Parc Laurence, de la piscine municipale et à quelques pas du centre-ville, elle vous garantit un accès facile à toutes les commodités. Profitez d'un quartier paisible tout en restant au coeur de l'action. Une opportunité à ne pas manquer à ce prix! Addendum:Le vendeur demande un délai de 24 heures pour toutes demandes de visites ainsi qu'un délai de réponse de 72 heures pour toutes promesses d'achat. Coûts

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Bungalow for sale - 31-31A Route 141, Coaticook, J1A2S2
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$549,000

31-31A Route 141,
Coaticook, J1A 2S2

Opportunité unique vous offrant 3.3 acres de terrain, à seulement 1 min du centre-ville. Spacieuse propriété bigénérationnelle offrant un total de 5 chambres et 3 salles de bains, parfaite pour toute la famille. Profitez de ses vastes espaces intérieurs lumineux ainsi que d'une grande cour aménagée avec piscine et terrasse pour vos moments de détente. Garage en zone commerciale pour vos projets d'entreprises. Un cadre idéal pour les amoureux de nature à proximité des services. Un véritable oasis avec arbres fruitiers, voir suite dans Addenda ! Addendum:** À TITRE INFORMATIF, LE ZONAG

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Two or more stories for sale - 564 Rue Doak, Coaticook, J1A3G5
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$449,000

564 Rue Doak,
Coaticook, J1A 3G5

Construction neuve! Splendide jumelé avec garage intégré vous offrant un intérieur vaste, lumineux, dégagé et fonctionnel. Vous apprécierez le hall d'entrée avec walk-in, la grande aire ouverte comprenant la cuisine avec immense garde-manger, la salle à manger menant au grand patio arrière et un spacieux salon avec fenestration généreuse. Il propose 3 chambres à coucher avec chacune un walk-in et 2 s. de bain complètes. Dotée d'un décor actuel et d'une construction de qualité, cette demeure n'attend que vous! Addendum:Située dans un secteur paisible et recherché, cette construction n

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Mobile Home for sale - 7950 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B1L0
MOBILE HOME | EASTERN TOWNSHIPS
$158,500

7950 Route Louis-S.-St-Laurent,
Coaticook, J0B 1L0

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Cette charmante maison mobile, idéalement située entre Compton et Coaticook, représente une occasion exceptionnelle d'accéder à la propriété à prix abordable. Offrant deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau pratique, elle propose des espaces de vie lumineux et bien pensés. Vous serez agréablement surpris par le salon et la salle à manger de bonnes dimensions, les planchers de bois franc, la nouvelle thermopompe ainsi que l'entrée prévue pour un lave-vaisselle. À l'extérieur, profitez pleinement de votre terrasse pour le café du matin, aménagez votre pota

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Condo for sale - 201 Rue de l'Union, App. 204, Coaticook, J1A1Z2
CONDO | EASTERN TOWNSHIPS
$349,000

201 Rue de l'Union, App. 204,
Coaticook, J1A 1Z2

Spacieux et lumineux condo situé à Coaticook, à distance de marche des commerces, services et commodités. Doté de 3 grandes chambres et d'un stationnement intérieur, ce condo se distingue avec ses planchers chauffants. Offrant un environnement paisible et bien entretenu, cet immeuble est réservé aux personnes de 50 ans et plus, idéal pour ceux recherchant confort, tranquillité et proximité du centre-ville. Addendum:Offrez-vous un espace de vie bien pensé et adapté selon vos besoins ! Fini l'entretien de votre maison, il est temps de penser maintenant à profiter. Grâce au mode de vie

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Bungalow for sale - 265 Rue des Oeillets, Coaticook, J1A2X8
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$399,000

265 Rue des Oeillets,
Coaticook, J1A 2X8

Superbe propriété clé en main, lumineuse et bien entretenue. Ce plain-pied offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bain, dont l'une entièrement rénovée. On y retrouve de magnifiques planchers en bois franc, comptoir de cuisine en quartz ainsi qu'une thermopompe centrale récente assurant un confort optimal en toute saison. La maison dispose d'un garage attaché et isolé ainsi qu'une remise isolée et chauffée pour encore plus de commodité. Une propriété soigneusement entretenue où il ne reste qu'à vous y installer. Addendum:Nouveau certficat de localisation à venir. Remise iso

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Two or more stories for sale - 352 Rue St-Edmond, Coaticook, J1A1H8
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$329,900

352 Rue St-Edmond,
Coaticook, J1A 1H8

Une maison clé en main au prix d'un loyer! Parfaite pour premiers acheteurs, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine rénovée au goût du jour ainsi que plusieurs améliorations réalisées dans les dernières années. Terrain clôturé et bordé d'une haie de cèdres, sans voisin arrière et donnant directement sur le parc municipal. Garage pratique. Emplacement idéal près de tous les services, au coeur de Coaticook. Addendum:-Caractéristiques principales *Maison charmante offrant trois chambres, deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle de lavage au re

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Bungalow for sale - 589 Ch. Maurais, Coaticook, J1A2S4
BUNGALOW | EASTERN TOWNSHIPS
$1,998,000

589 Ch. Maurais,
Coaticook, J1A 2S4

Site enchanteur! Cette perle rare des Cantons de l'Est se trouve aux abords des eaux limpides du Lac Lyster dans le hameau de Baldwin Mills. La vue magnifique qu'elle propose sur le mythique mont Pinacle offre un spectacle grandiose & changeant au gré du temps. À partir des nombreuses aires de vie intérieures & extérieures, le tableau naturel invite à la détente et au ressourcement. Le lac navigable de 2,4 Km par 1 Km est un formidable terrain de jeux en toutes saisons. Grandiose et chaleureuse à la fois, la maison au décor intemporel sera le parfait refuge où gâter vos amis & créer des moment

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Two or more stories for sale - 780 Rue Mcauley, Coaticook, J1A1J9
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$605,000

780 Rue Mcauley,
Coaticook, J1A 1J9

Propriété contemporaine érigée en 2024 dans un secteur convoité de Coaticook. Elle offre quatre chambres, deux salles de bains et une salle familiale, parfaites pour répondre aux besoins d'une famille. La maison se distingue par sa grande luminosité, ses matériaux de qualité et sa cuisine avec comptoirs de quartz. Le garage intégré et le design moderne complètent cet ensemble clé en main. Addendum:Propriété contemporaine érigée en 2024 dans un secteur convoité de Coaticook. Elle offre quatre chambres, deux salles de bains et une salle familiale, parfaites pour répondre aux besoins d'

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Two or more stories for sale - 562 Rue Doak, Coaticook, J1A3G5
TWO OR MORE STORIES | EASTERN TOWNSHIPS
$449,000

562 Rue Doak,
Coaticook, J1A 3G5

Construction neuve! Splendide jumelé avec garage intégré vous offrant un intérieur vaste, lumineux, dégagé et fonctionnel. Vous apprécierez le hall d'entrée avec walk-in, la grande aire ouverte comprenant la cuisine avec immense garde-manger, la salle à manger menant au grand patio arrière et un spacieux salon avec fenestration généreuse. Il propose 3 chambres à coucher avec chacune un walk-in et 2 s. de bain complètes. Dotée d'un décor actuel et d'une construction de qualité, cette demeure n'attend que vous! Addendum:Située dans un secteur paisible et recherché, cette construction n

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Overview of the City

Located in the heart of the Estrie region, Coaticook is a vibrant small city known for its historic downtown, scenic river valley and strong tourism-driven economy. Municipal services are managed by the Ville de Coaticook. Positioned near the U.S. border and within easy reach of Sherbrooke, the city blends heritage charm with modern residential growth.

With its walkable core, impressive natural attractions and competitive property prices, Coaticook attracts families, retirees, young professionals and investors seeking lifestyle-driven real estate in a dynamic small-city environment.

Popular Neighbourhoods

Centre-Ville de Coaticook

The historic downtown core along Rue Child and the surrounding streets, featuring heritage buildings, cafés, boutiques and apartments. Housing includes character homes, condos and small plexes within a walkable urban setting.

Secteur du Mont-Pinacle

A residential area located near the base of Mont Pinacle offering detached homes, wooded lots and quick access to hiking trails and lookouts. Popular with outdoor enthusiasts and families seeking nature proximity.

Quartier Baldwin

A well-established family neighbourhood featuring bungalows, split-level homes and quiet residential streets. Known for its proximity to schools, parks and community facilities.

Secteur de la Rivière-Coaticook

A scenic residential zone offering river-adjacent properties, larger lots and peaceful surroundings. This area appeals to buyers seeking privacy and water proximity close to the city core.

Lifestyle & Amenities

Outdoor Recreation

Coaticook is a major outdoor recreation destination offering hiking, cycling, kayaking and winter sports. Residents enjoy direct access to the Parc de la Gorge de Coaticook, one of Québec’s most spectacular natural attractions, along with extensive trail networks and waterfront parks.

Education & Services

The city offers primary and secondary schools, vocational training and full municipal services. Healthcare support is provided through the CISSS de l’Estrie – CHUS, with regional hospital services accessible in nearby Sherbrooke.

Community Culture

Coaticook is known for its strong cultural life, seasonal festivals, local food scene and agritourism. The city also benefits from its reputation for dairy production and specialty food products that attract year-round visitors.

Connectivity

Strategically located near Route 141, Coaticook provides efficient access to Sherbrooke, Stanstead and the U.S. border, supporting commuting, tourism and regional business activity.

Real Estate Trends & Market Insights (2025)

Single-Family Homes

Single-family homes remain the dominant property type, ranging from historic urban homes to newer suburban developments. Demand remains steady among families and relocating buyers.

Condominiums & Plexes

Small multi-unit properties perform well in the downtown area, supported by rental demand from workers, students and retirees seeking low-maintenance living.

New Construction

Residential development continues in peripheral sectors and near key access routes, offering modern designs and energy-efficient construction.

Market Outlook

Coaticook’s market remains stable with consistent buyer interest driven by lifestyle migration, tourism employment and affordability relative to larger Estrie cities.

Investment Outlook

Strong long-term real estate opportunities include:

  • Character homes and plexes in the downtown core
  • Family homes in the Baldwin sector
  • River-adjacent properties along the Rivière-Coaticook
  • New residential construction near Mont Pinacle

Coaticook stands out as a balanced real estate market offering natural beauty, urban walkability and strong lifestyle-driven demand within the Estrie region.