Coaticook House For Sale - $525,000

Superbe propriété résidentielle de plain-pied avec rez-de-jardin offrant une très grande superficie habitable, idéale pour une grande famille ou un professionnel cherchant un vaste espace de travail à domicile. Située dans un merveilleux secteur en plein coeur de Coaticook, près de tous les services.

Addendum:
* La majorité des fenêtres sont à changer - L'année de construction de la propriété indiquée au rôle de taxation est de 1980. Toutefois, selon l'ancienne déclaration du vendeur, la propriété pourrait datée des années '70. - Le réservoir à l'huile n'est plus utilisé depuis 2015 Santé : Hôpital / Centre de santé (CSSS de la MRC de Coaticook) avec urgence CLSC (soins infirmiers, vaccination, services sociaux, aide à domicile...) GMF des Frontières (clinique médicale / médecine familiale) Pharmacies (Jean Coutu, Familiprix) Dentistes, optométriste Services d'aide à domicile et maintien à domicile Éducation : Plusieurs écoles primaires (Gendreau, Mgr Durand, Sacré-Coeur, Saint-Luc) École secondaire publique La Frontalière Collège privé Rivier Centre de formation professionnelle (CRIFA) Commerces et services de proximité : Épiceries (IGA, Super C, etc.) Banques Stations-service Commerces du centre-ville (diversifiés) Point de service de la SAAQ Garages et services automobiles Loisirs, culture et vie communautaire : Aréna, patinoires, terrains de baseball/soccer/tennis Piscines et plage municipale Parcs et espaces verts Bibliothèque, Musée Beaulne, Pavillon des arts et de la culture Centre communautaire et Maison des jeunes Attraits touristiques majeurs (Parc de la Gorge, Foresta Lumina, etc.) Autres services pratiques : Transport collectif et adapté (Acti-Bus) Réseau électrique municipal (Hydro-Coaticook) Services municipaux (urbanisme, taxes, etc.) Centre d'action bénévole (CAB) et ressources communautaires En résumé : Coaticook offre une gamme complète de services de proximité (santé, école, épiceries, loisirs, administrations). C'est le centre de services de la MRC, situé à environ 30 minutes de Sherbrooke et à 15 minutes de la frontière américaine.

Incusions:
Tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble. Tous les luminaires. Poêle encastré au s-sol. Filtre à piscine, moteur/pompe(défectueux), accessoires de piscine(équipements et accessoires de piscine sont sans garantie légale de qualité et de fonctionnement), Réfrigérateur au s-sol, meubles de s. de bain, céramiques, colonne de douche, toilette (pour nouvelle salle de bain), adoucisseur d'eau(non-fonctionnel et sans garantie légale de qualité et de fonctionnement)
Exclusions:
Tout effet personnel du vendeur.