Coaticook House For Sale - $165,000

Votre refuge quatre saisons à prix abordable à Baldwin Mills! Découvrez cette maison mobile (2013), entièrement meublée, équipée et prête à vous accueillir. Offrant deux chambres fermées, un divan-lit au salon, une cuisinette bien équipée (sans cuisinière) et une salle de bain complète, elle constitue l'endroit idéal pour vos escapades. Les frais de location du terrain incluent l'accès à une plage privée, le déneigement et la tonte de la pelouse, vous permettant de profiter pleinement de votre temps libre. À proximité des sentiers pédestre du Mont Pinacle et des terrains de tennis et pickelball. Location court-terme permise. Voir Addenda.

Addendum:
- Grand terrain boisé - Grand patio - Maison mobile 33'x 12' de marque General Coach, année 2013, modèle Chinook. - Aucune taxe municipale et taxe scolaire car maison mobile située sur terrain loué. - Frais communs 2025 de 4995,00$ + taxes = 5743,00$ payables en trois versements. - IMPORTANT - La maison mobile est utilisable à l'année mais le protocole d'entente (bail de camping) permet une habitation maximum de 6 mois (180 jours) cumulatifs ou consécutifs par an seulement (ne peut pas servir de résidence principale). - Selon les règlements municipaux, aucune adresse civique sera autorisée. - La location du terrain comprend les services d'aqueduc & sanitaires, entretien pelouse, déneigement ainsi que droit d'accès à la plage privée. - Possibilité de location à court terme. *** IMPORTANT *** Des discussions sont actuellement en cours avec le propriétaire du lot qui loue les terrains afin que les dix-huit (18) propriétaires des résidences desservies par ce secteur puissent acquérir ledit lot. Une procuration a été signée par les propriétaires concernés, afin de négocier les modalités de cette éventuelle acquisition. Une copie de ladite procuration pourra être fournie sur demande. Advenant la réalisation de cette transaction, tous les frais inhérents à l'acquisition du terrain, incluant notamment le prix d'achat, les frais de subdivision, d'arpentage, de notaire et autres frais connexes, seront entièrement à la charge du nouveau propriétaire.

Incusions:
Tout ce qui se trouve dans le chalet sauf ce qui est exclus.
Exclusions:
Plancha, téléviseur, armoire garde-manger, outils et articles de pêche, poêle Martin, balayeuse, coupe bordure électrique, chaise berçante extérieure et table ronde.