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Coaticook House For Sale - $449,000

6705 Route Louis-S.-St-Laurent, J0B 1L0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 6705a

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1,015 m²

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House for sale - 6705 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 6705 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 6705 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0House for sale - 6705 Route Louis-S.-St-Laurent, Coaticook, J0B 1L0
Une maison parfaite pour votre famille vous attend au 6705 route Louis-S.-St-Laurent, Compton! Ce plain-pied en brique offre trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et un garage attaché. Au sous-sol, profitez d'une vaste salle familiale avec poêle au bois, d'une chambre avec grand walk-in et d'une salle de lavage indépendante. À l'extérieur, le terrain boisé, le patio et quatre espaces de stationnement complètent le tout, à seulement 25 minutes de Sherbrooke.
Addendum:
Une maison parfaite pour votre famille vous attend au 6705 route Louis-S.-St-Laurent, Compton! Ce plain-pied en brique offre trois chambres, deux salles de bain, un sous-sol entièrement aménagé et un garage attaché. Située sur un terrain boisé, cette propriété propose une configuration polyvalente à environ 25 minutes de Sherbrooke et 13 minutes de Coaticook. Au rez-de-chaussée, le salon sur plancher de bois franc s'ouvre sur les espaces cuisine et salle à manger. La cuisine avec évier double profite d'un accès pratique au garage. Deux chambres avec garde-robe, une salle de bain avec douche ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent ce niveau. Au sous-sol, une vaste salle familiale avec poêle au bois offre un bel espace pour se retrouver. On y retrouve également une troisième chambre avec grand walk-in, une deuxième salle de bain avec douche ainsi qu'une entrée donnant directement vers le garage. À l'extérieur, profitez d'un patio, d'un terrain boisé et d'une allée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules. À proximité des vergers, campings, restaurants, commerces et services, cette propriété combine espace, tranquillité et accessibilité.

Incusions:
Thermopompe, ilot de cuisine, moteur de porte de garage, poêle à bois, tablette du walk-in, rideaux et pôles.
Exclusions:
Lave-vaisselle.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$449,000
Year Built:1972
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):15926780
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$203,600
Lot Municipal Assessment:$55,400
Municipal Evaluation Total:$259,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,416
School Tax:$170

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,015 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 40" x 6' 80"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 10" x 12' 90"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
5' 10" x 12' 90"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 12' 90"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 40" x 14' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 30" x 4' 30"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 10" x 6' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
9' 90" x 11' 40"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 90" x 23' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 70" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
7' 30" x 7' 70"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 30" x 10' 10"


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Caroline Glaude
REAL ESTATE BROKER
819-563-3000
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