Coaticook House For Sale - $499,900

Charmante propriété de plain-pied située sur un terrain de 22 999 pi² en 2e rang du lac Lyster, à Coaticook. Elle bénéficie d'un accès à l'eau presque directement en face. Elle offre 2 ch. à coucher, 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par son plafond cathédrale et offre une vue sur l'eau et le mont Pinacle. Il comprend un salon, une s. à manger agrémentée d'un poêle au bois ainsi qu'une cuisine dotée d'un comptoir-lunch et de comptoirs en quartz. Le s.-sol est entièrement aménagé. À l'extérieur, un étang avec sentiers aménagés, un gazébo, une grande galerie et une remise. Location à court terme permise.
Addendum:
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. La superficie avec le sous-sol est de 1 128,1 pi². Particularités extérieures : Patio à l'avant de 23 X 8,5 pi irr et galerie sur le côté de 20 X 8 pi irr. Gazébo de 14 X 14 pi irr. Remise de 16 X 12 pi. Terrain de 22 999,25 pi² situé à proximité du lac Lyster, avec un accès au lac presque directement en face. Une descente à bateaux à la plage publique se situe à 1,2 km. La propriété de plain-pied offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le rez-de-chaussée se distingue par son plafond cathédrale de 11 pi et offre une vue partielle sur l'eau et le mont Pinacle. Il comprend un salon, une salle à manger agrémentée d'un poêle au bois ainsi qu'une cuisine dotée d'un comptoir-lunch et de comptoirs en quartz. On y retrouve également une salle d'eau munie des installations laveuse-sécheuse. Le sous-sol comprend une spacieuse chambre à coucher principale actuellement aménagée à aire ouverte, qui pourrait être refermée, comme elle l'était auparavant. Une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains dotée d'un bain podium en coin et d'une grande douche en verre et céramique se trouvent aussi au sous-sol. Plusieurs électroménagers sont inclus dans la vente : lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse. La propriété se situe à proximité du Mont Pinacle et à - de 1 km de la plage du Lac Lyster qui bénéficie d'une descente à bateaux. Coaticook propose une multitude d'attraits touristiques, dont le renommé Parc de la Gorge de Coaticook et sa passerelle suspendue, l'expérience immersive Foresta Lumina ainsi que le parc Découverte Nature. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Stores, pôles et rideaux, lustres, luminaires, portemanteau mural à l'entrée, tablettes dans la cuisine, lave-vaisselle, réfrigérateur et laveuse/sécheuse (sans garantie de qualité ou de bon fonctionnement), échangeur d'air, poêle à bois, remise.
Exclusions:
Tous les effets personnels du vendeur.