Cookshire-Eaton Fermette à vendre - 1,250,000 $

Superbe fermette sur la route 108 à Cookshire-Eaton! Implantée sur un vaste terrain d'environ 87 acres, partiellement boisé et agrémenté d'un étang, cette chaleureuse propriété en bois offre 5 chambres, 3 salles de bains, de généreux espaces de vie et un garage double attaché. À l'extérieur, profitez d'un balcon sur deux côtés, d'une terrasse aménagée et de bâtiments secondaires aux dimensions impressionnantes : étable, grange de 3 étages et hangar. Un domaine aux multiples possibilités, où espace, nature et polyvalence se rencontrent!
Addenda :
L'Équipe est fière de vous présenter cette magnifique fermette située sur la route 108 à Cookshire-Eaton! Implantée sur un vaste terrain d'environ 87 acres, majoritairement plat et partiellement boisé, cette chaleureuse propriété en bois offre 5 chambres, 3 salles de bains, un garage double attaché et plusieurs bâtiments secondaires aux dimensions impressionnantes. Un domaine aux multiples possibilités! Le rez-de-chaussée propose une cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement et comptoir-lunch. D'un côté, une pièce lumineuse agrémentée d'un foyer au bois peut servir de salle à manger, de boudoir ou de salon. De l'autre, un coin repas mène à un vaste salon. Une salle de bains avec douche en coin et bain sur pattes, adjacente à la salle de lavage, complète ce niveau. À l'étage, l'escalier débouche sur un espace pouvant servir de bureau ou de boudoir. On y retrouve trois chambres, dont une avec salle de bains attenante équipée d'un bain en coin. Le sous-sol accueille une grande salle familiale et deux chambres supplémentaires. Le garage double attaché communique avec le rez-de-chaussée et dispose également de son propre escalier menant au sous-sol, en plus d'une salle de bains avec bain-douche. À l'extérieur, un balcon longe deux côtés de la résidence, tandis qu'une terrasse aménagée, partiellement couverte, invite à profiter des belles journées. Le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement et comprend un charmant petit étang. Les bâtiments secondaires ajoutent une polyvalence remarquable à la propriété : - Étable de 34 x 87 pi (environ 2 958 pi²); - Grange de 3 étages de 59 x 34 pi (environ 2 006 pi² au sol); - Hangar de 47 x 30 pi (environ 1 410 pi²). Que ce soit pour un projet agricole, l'entreposage, les loisirs ou simplement pour profiter de grands espaces, cette fermette offre un potentiel exceptionnel, sous réserve des usages autorisés. À la demande du vendeur, une préautorisation hypothécaire récente ou une preuve de disponibilité des fonds suffisants pourrait être exigée préalablement à toute visite, afin de confirmer la capacité financière des acheteurs potentiels. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
Inclusions :
Luminaires, hotte de poêle, lave-vaisselle (non fonctionnel), bacs municipaux, four encastré avec plaque de cuisson et tous les biens encore présents dans la propriété, incluant certains meubles, outils et appareils, seront laissés sur place à la suite de la signature de l'acte de vente.
Exclusions :
Les biens et effets personnels des vendeurs et supports muraux pour télévisions.