Magog Fermette à vendre - 1,649,000 $

Magnifique domaine paisible de 18 acres situé à proximité de la ville, accessible par un chemin privé muni d'une barrière électrique menant à la résidence et à l'écurie. La propriété entièrement rénovée comprend 5 ch. à coucher et 3 s. de bains. Les espaces de vie aménagées à aire ouverte détiennent une généreuse fenestration offrant une vue sur le terrain et une belle luminosité. On y retrouve un plafond cathédrale avec des poutres de bois, un foyer avec cheminée en pierres ainsi que des planchers en ardoise. La cuisine est équipée d'armoires en bois et de comptoirs en granit. Garage double, vaste patio avec gazébo. Une propriété unique!

Addenda :
La superficie avec le sous-sol est de 3 668,23 pi². Particularités extérieures : Garage double intégré de 30,5 X 28,2 pi. Écurie de 45,7 X 29,7 pi comprenant 5 boxes, 2 abris, un poulailler ainsi qu'un espace de rangement pour le foin à l'étage. Enclos et 2 bâtiments près de l'écurie. Patio sur le côté de la maison sur 2 paliers (24 X 21,2 pi) avec gazébo. Grand terrain de 18 acres bénéficiant d'un chemin privé avec barrière électrique menant à la résidence. La propriété de plain-pied entièrement rénovée offre 5 chambres à coucher (dont 3 au RDC) et 3 salles de bains. Le rez-de-chaussée se distingue par sa généreuse fenestration, un plafond cathédrale avec des poutres de bois, des planchers en ardoise et un foyer au gaz entre le salon et la salle à manger. Une cuisine est munie d'armoires en bois, d'un comptoir-lunch, de comptoirs en granit, d'un évier double, d'un dosseret de céramique et d'une salle à manger attenante avec des portes-jardin menant au patio. On retrouve également au RDC 3 chambres à coucher, dont la chambre principale qui est munie d'une garde-robe walk-in de 11 X 7,8 pi et d'une salle de bains attenante avec une grande douche en verre/céramique et une vanité double. La seconde s. de bains au RDC est équipée d'un bain autoportant et d'une douche en verre/céramique. Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, de 2 chambres à coucher supplémentaires, d'une 3e s. de bains avec une douche et les installations laveuse/sécheuse, d'une salle de jeux avec un accès au garage et un cellier qui détient une entrée extérieure. Les installations septiques sont conformes pour 3 chambres à coucher. Ce site tranquille et paisible se situe à ± 4,5 km de tous les services dont 1 école primaire, 1 école secondaire, 2 CPE et 1 garderie. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Stores, pôles, rideaux, luminaires, meuble fixe d'entrée avec banc, meubles de bois dans l'entrée du rez-de-jardin, banc de comptoirs (5), cuisinière, réfrigérateur de la cuisine, lave-vaisselle, adoucisseur d'eau et système pour traiter arsenic, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, ouvre-porte électrique pour le garage avec manette, gazébo, barrière électrique avec manette.
Exclusions :
Support mural pour téléviseur, meuble de bois sur mesure pour armes à feu.