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Wotton Fermette à vendre - 425,000 $

32 2e Rang, J0A 1N0 | Fermette à vendre Estrie | #VID : 32cr

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4,159 m²

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Fermette à vendre - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0Fermette à vendre - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0Fermette à vendre - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0Fermette à vendre - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0
Découvrez cette charmante maison à la campagne 3 CAC, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Ham. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété vous garantit tranquillité et espace. Vous y trouverez un hangar spacieux, idéal pour vos projets, ainsi qu'un garage détaché. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en ayant tout l'espace dont vous rêvez.

Addenda :
Située au 32 2e rang à Wotton, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne sur un vaste terrain boisé agrémenté de bâtiments secondaires. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie avec cuisine et salle à manger munies d'un îlot et de comptoirs en ardoise, ouverte sur un salon lumineux avec accès extérieur. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bain avec bain-douche. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec salle familiale, salle de lavage et atelier, parfait pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, profitez de plusieurs bâtiment secondaires, dont un garage, ainsi que d'un terrain boisé d'environ 1 acre. Une propriété qui offre espace et nature, parfaite pour les amoureux de la campagne!

Inclusions :
Poêle aux bois. Armoire salle de bain, luminaires, pôles et rideaux. Ilots 4 bancs comptoir, bloc de boucher. Comptoir sur le balcon, BBQ Weber. 2 Poulaillers, escalier en métal non installé pour le garage.
Exclusions :
Lave-Vaisselle, Bloc de boucher dans le garage. Pompe à eau pour le puit de surface.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Fermette

Informations essentielles

Prix demandé :425,000 $
Année de construction :1900
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :14654106
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :129,800 $
Évaluation municipale du terrain :19,600 $
Total évaluation municipale :149,400 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :1,337 $
Taxes scolaires :97 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,159 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Poêle au bois

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Détaché, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 16' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 5" x 11' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 8" x 6' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 8" x 15' 8"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 2" x 13' 1"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 2" x 9' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
6' 6" x 4' 2"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 11" x 9' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 11' 10"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 9" x 18' 10"


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Roch Hamel
COURTIER IMMOBILIER
(819) 432-6880
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
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Versement Hypothécaire Estimé

Droits de Mutation*
* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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