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Wotton Hobby farm For Sale - $425,000

32 2e Rang, J0A 1N0 | Hobby Farm for sale Eastern Townships | VID#: 32cr

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4,159 m²

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Hobby Farm for sale - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0Hobby Farm for sale - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0Hobby Farm for sale - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0Hobby Farm for sale - 32 2e Rang, Wotton, J0A 1N0
Découvrez cette charmante maison à la campagne 3 CAC, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont Ham. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété vous garantit tranquillité et espace. Vous y trouverez un hangar spacieux, idéal pour vos projets, ainsi qu'un garage détaché. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature tout en ayant tout l'espace dont vous rêvez.

Addendum:
Située au 32 2e rang à Wotton, cette propriété vous offre la tranquillité de la campagne sur un vaste terrain boisé agrémenté de bâtiments secondaires. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie avec cuisine et salle à manger munies d'un îlot et de comptoirs en ardoise, ouverte sur un salon lumineux avec accès extérieur. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres de bonnes dimensions, dont une avec walk-in, ainsi qu'une seconde salle de bain avec bain-douche. Le sous-sol offre un espace polyvalent avec salle familiale, salle de lavage et atelier, parfait pour répondre à vos besoins. À l'extérieur, profitez de plusieurs bâtiment secondaires, dont un garage, ainsi que d'un terrain boisé d'environ 1 acre. Une propriété qui offre espace et nature, parfaite pour les amoureux de la campagne!

Incusions:
Poêle aux bois. Armoire salle de bain, luminaires, pôles et rideaux. Ilots 4 bancs comptoir, bloc de boucher. Comptoir sur le balcon, BBQ Weber. 2 Poulaillers, escalier en métal non installé pour le garage.
Exclusions:
Lave-Vaisselle, Bloc de boucher dans le garage. Pompe à eau pour le puit de surface.

Key Details

General Info

Property Type:Hobby Farm

Essential Information

Asking Price:$425,000
Year Built:1900
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):14654106
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$129,800
Lot Municipal Assessment:$19,600
Municipal Evaluation Total:$149,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$1,337
School Tax:$97

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,159 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 16' 1"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 11' 7"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 6' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 8" x 15' 8"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 13' 1"
Bedroom
2
Unspecified
13' 2" x 9' 10"
Bathroom
2
Unspecified
6' 6" x 4' 2"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
4' 11" x 9' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 11' 10"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 9" x 18' 10"


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Roch Hamel
REAL ESTATE BROKER
819-432-6880
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25 years
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Property Value
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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