Multiplex à vendre au La Cité-Limoilou – 4-Plex

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4-Plex à vendre - 260-266 Rue Anna, La Cité-Limoilou, G1N3K7

4-PLEX | CAPITALE-NATIONALE

649,000 $

260-266 Rue Anna,
La Cité-Limoilou, G1N 3K7

Découvrez ce magnifique 4PLEX ayant bénéficié d'importantes rénovations dans les dernières années dont le revêtement extérieur + isolation, portes et fenêtres, les balcons et bien plus! Toiture membrane élastomère 2008. Optimisation potentielle très intéressante. Comprend un 4½, deux 3½ et un 2½, tous loués, non chauffés et non éclairés. Entièrement loué jusqu'au 30 juin 2026 avec un revenu annuel brut de 42 000$. Investissement dans un secteur prometteur, à proximité de plusieurs services. Visite sur promesse d'achat acceptée. Addenda :RÉNOVATIONS -Toiture membrane elastomère en 20

4 Unités

4-PLEX À VENDRE

4-PLEX | CAPITALE-NATIONALE

930,000 $

12-30 Rue du Roi,
La Cité-Limoilou, G1K 2V7

Immeuble à revenu - 4 logements rénovés. Situé au coin de la rue Roi, à deux pas des artères Langelier et Saint-Joseph. Ce quadruplex exceptionnel combine charme, modernité et emplacement stratégique. Rénové à plus de 90 % en 2021. L'immeuble comporte 2 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 1 x 5 ½. Chaque bail est renouvelé jusqu'au 30 juin 2026, pour un revenu de 56 040 $ à compter du 1er juillet 2025. Il reste encore une belle marge d'optimisation des revenus pour un investisseur avisé. Addenda :Inclusions :Inclusion inscrite au bailExclusions :Effets personnels des locataires

4 Unités

4-PLEX À VENDRE

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4-PLEX | CAPITALE-NATIONALE

448,900 $

548-566 Rue Turgeon,
La Cité-Limoilou, G1K 5R9

Quadruplex abordable secteur St-Roch à optimiser! 2 x 4 1/2 et 2 x 3 1/2 avec une belle cour à l'arrière ainsi qu'une toiture élastomère 2010. Possibilité d'ajouter un étage comme les immeubles voisins (à confirmer avec la ville). Loyers au premier juillet 2025 à près de 30k annuel avec la possibilité de presque doubler avec le marché de location actuel!! Investisseurs c'est pour vous! Addenda :Inclusions :4 Chauffe eauExclusions :Effets des locatataires

4 Unités

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