Longueuil Propriété commerciale à vendre - 7,200,000 $

Opportunité d'investissement. Cet espace commercial de 26 492 pi², situé au RDC de la Résidence Légende de Chartwell à Greenfield Park, comprend cinq locaux, dont trois sont actuellement loués par une pharmacie une clinique et un salon de quilles, tandis que les deux autres espaces neufs sont vacants et peuvent être loués ou occupés par l'acheteur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique en périphérie de Longueuil, l'immeuble est facilement accessible via l'autoroute 10, les routes 116 et 132, ainsi que les ponts Jacques-Cartier et Victoria.

Addenda :
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Espaces commerciaux à vendre au RDC d'une propriété multirésidentielle, la Résidence Légende de Chartwell. La superficie locative totale est de 26 492 pi² est divisée en 5 locaux commerciaux, dont 3 sont loués et 2 sont vacants. Détails des unités : Local 2987 : 9312-6142 Québec inc. Pharmacie, superficie de 1 278 pi², loyer de base (2024-2025) à 37,74$/pi² + loyer additionnel 2023 (Frais d'énergie exclus) de 18.08$/pi². Bail en vigueur jusqu'au 30 juin 2029. Local 2989 : Solutions d'apnée du sommeil, superficie de 950 pi², loyer de base (2025) à 23.50$/pi² + loyer additionnel 2023 (Frais d'énergie exclus) de 18.08$/pi². Bail en vigueur jusqu'au 31 décembre 2026. Local 2991 : Local vacant, superficie de 1 177 pi², loyer de base potentiel à 23.50$/pi². Local 2995 : Local vacant, superficie de 1 246 pi², loyer de base potentiel à 23.50$/pi². Local 2999 : Salon de quilles Champion Lanes, superficie de 21 841 pi², valeur locative potentielle de 20 000 $/mois rien d'inclus + loyer additionnel de 12 896$/mois, jusqu'au 31 janvier 2025 (renouvellement automatique). Revenus annuels bruts potentiels totaux de 583 235$. 16 espaces de stationnements pour les commerces et 48 cases pour le salon de quilles. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Greenfield Park. Facilement accessible par l'autoroute 10, les routes 116 et 132 ainsi que les ponts Jacques-Cartier et Victoria. Les mesures sont approximatives. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :

Exclusions :
Effets personnels des locataires.