Magog Multilogement à vendre - 325,000 $
187-189 Rue D'Arcy, J1X 1R5 | Duplex à vendre Estrie - VID : 187c
Emplacement de choix! Duplex situé à distance de marche des services : écoles, épiceries, pharmacies, centre commercial, centre-ville, lac Memphrémagog, parcs et bien plus! Comprend 1 X 4½ au RDC (loué jusqu'au 30 juin 2026 à 620$/mois rien d'inclus) avec s-sol non aménagé et sortie extérieure & 1 X 5½ au 2E (loué jusqu'au 30 juin 2026 à 585$/mois rien d'inclus), inst. laveuse-sécheuse dans chaque logement. Les locataires profitent d'un vaste balcon couvert, d'un espace de rangement situé à l'extérieur ainsi que d'un droit d'usage du terrain de 8381 pc. Opportunité idéale pour habiter (en juillet 2026) ou investir dans un secteur en demande!
Addenda :
* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. * Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 09 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Tel qu'entendu avec le vendeur, visite des logements suite à une promesse d'achat acceptée et présentation d'une préautorisation hypothécaire par l'acheteur.
Inclusions :
Exclusions :
Addenda :
* Vendu sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. * Le VENDEUR donne instruction a l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 09 juin 2025 à 12h00. Prévoir un délai supplémentaire de 24 heures pour répondre aux promesses d'achat. * Tel qu'entendu avec le vendeur, visite des logements suite à une promesse d'achat acceptée et présentation d'une préautorisation hypothécaire par l'acheteur.
Inclusions :
Exclusions :
Détails clés
Essentiels
Chambres :4
Type de propriété :Duplex
Prix demandé :325,000 $
Chambre a coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Numéro d'inscription (ULS) :10335048
Caractéristiques du bâtiment
Année de construction :1945
Évaluations, frais et taxes
Évaluation municipale du bâtiment :177,900 $
Évaluation municipale du terrain :73,900 $
Total évaluation municipale :251,800 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,735 $
Taxes scolaires :145 $
Bâtiment, Dimensions, Zonage
Façade du bâtiment :8.52
Profondeur du bâtiment :11.14
Façade du terrain :20.00
Profondeur du terrain :39.00
Superficie total du terrain :778.70
Caractéristiques Intérieures
Sous-sol : Non aménagé
Énergie/Chauffage :Air soufflé, Électrique
Armoires de cuisine :Bois
Fenêtres :PVC
Caractéristiques Extérieure
Type de toiture :8
Fondation :Béton coulé
Allée :Asphalte
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité
Information additionnelle
Lien vers la propriété (FRA) :Voir plus - Duplex à vendre - 325,000 $
Configuration des pièces de l'unité
Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Salle à manger
2
Non spécifié
17' 7" x 11' 8"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 10' 5"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 2' 0"
Cuisine
2
Non spécifié
7' 9" x 5' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 5" x 10' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 4" x 11' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 10' 11"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 6" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
10' 8" x 9' 5"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 9" x 4' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 9' 10"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 6" x 5' 5"
Sous-sol
2
Non spécifié
13' 8" x 10' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 10" x 5' 9"
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