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Magog Maison à vendre - 1,869,000 $

3051 Rue des Girolles, J1X 5P1 | Deux étages à vendre Estrie | #VID : 3051

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6

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4,162 m²

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Maison à vendre - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1Maison à vendre - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1Maison à vendre - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1Maison à vendre - 3051 Rue des Girolles, Magog, J1X 5P1
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Exceptionnelle résidence contemporaine à la campagne où le design et l'espace de vie sont réunis pour accueillir toute la famille. Des volumes impressionnants avec des hauts plafonds, foyers, celliers et fenestration surdimensionnée ne laisseront personnes indifférents. L'espace intérieur offre 6 c.c. et 3 s.b., plusieurs salons dont un avec plafond cathédrale d'une hauteur de 24'. Un terrain pour les réceptions festives que vous souhaitez avoir avec piscine chauffée, espace feu, salon et cuisine extérieure. Située entre les monts Orford et Owl's Head ainsi qu'à 7 minutes du lac Memphrémagog.

Addenda :
Exceptionnelle résidence contemporaine à la campagne où le design et l'espace de vie sont réunis pour accueillir toute la famille. Des volumes impressionnants avec des hauts plafonds, foyers, celliers et fenestration surdimensionnée ne laisseront personnes indifférents. L'espace intérieur offre 6 c.c. et 3 s.b., plusieurs salons dont un avec plafond cathédrale d'une hauteur de 24'. Un terrain pour les réceptions festives que vous souhaitez avoir avec piscine chauffée, espace feu, salon et cuisine extérieure. Située entre les monts Orford et Owl's Head ainsi qu'à 7 minutes du lac Memphrémagog. Informations supplémentaires: - Un plan d'aménagement intérieur qui ne laissera personne indifférent avec des volumes de pièces magnifiques; - Cuisine avec ilot central et cuisine de service communicante avec le garage; - Planchers chauffants de chêne blanc ainsi que système de climatisation; - RDC avec salon double avec paliers; - Salle familiale à l'étage; - Finition extérieure sans entretient en revêtements de clin d'acier ainsi que des panneaux d'acier. - Aires de vie extérieurs impressionnantes avec piscine creusée chauffée, coin feu, terrain de jeu, salon extérieur avec cuisine et ilot de pierre. - Bien situé à 7 minutes de l'autoroute 10, du mont Orford (Ski & Golf) ainsi que le lac Memphrémagog. Vous y trouverez également une descente à bateau. Le mont Owl's Head se trouve à environ 15 minutes.

Inclusions :
Fixtures luminaires, rideaux, stores, thermopompe murale, lit sur mesure de la chambre des maîtres, support télévisions (intérieur et extérieur), cuisinière électrique, lave-vaisselle et réfrigérateur (cuisine), laveuse, sécheuse, 2 ouvres porte avec manette (garage), thermopompe et accessoires de piscine, cellier extérieur, bbq.
Exclusions :
Meubles

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,869,000 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre total de pièces :13
Numéro d'inscription (ULS) :16838615
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :787,700 $
Évaluation municipale du terrain :81,300 $
Total évaluation municipale :869,000 $
Année d'évaluation :2024
Taxes municipales :6,701 $
Taxes scolaires :773 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :4,162 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique, Radiante
Foyers/poêles :Foyer au gaz
Fenêtres :Aluminium

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :8
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Lien de propriété (FR) :Voir plus - Maison à vendre - 1,869,000 $

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 22' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
27' 0" x 19' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 18' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 0" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 18' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 11' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 0" x 7' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 0" x 8' 0"
Salle familiale
2
Non spécifié
23' 0" x 14' 0"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
18' 0" x 17' 0"
Rangement
2
Non spécifié
18' 0" x 9' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 0" x 18' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 0" x 16' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 13' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
15' 0" x 17' 0"
Salle de bains
2
Non spécifié
13' 0" x 15' 0"
Salle de lavage
2
Non spécifié
13' 0" x 6' 0"


Maxime Pothier
(819) 868-6000
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