Magog Maison à vendre - 839,850 $

Grande propriété à Magog, idéale pour une grande famille! Située au coin du chemin des Pères, cette magnifique propriété offre une vue imprenable sur le lac Memphrémagog. Très bien rénovée et soigneusement entretenue, elle dispose de 5 grandes chambres à coucher, chacune dotée de sa salle de bains privée et d'un petit réfrigérateur, parfaites pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille.

Addenda :
En plus, deux pièces supplémentaires avec sorties extérieures offrent d'innombrables possibilités: salle de jeux, bureau, ou espace pour accueillir vos invités. Divisions idéales pour loger un parent ou un adolescent grâce à un espace privé incluant une sortie indépendante, une chambre fermée et une pièce aménageable en salon/salle à manger. Chambre des maîtres avec une vue spectaculaire sur le lac, un walk-in et un balcon privé pour des moments de détente exclusifs. La grande salle à manger vitrée est parfaite pour partager de beaux repas en famille tout en profitant de la lumière naturelle. Le balcon couvert est idéal pour savourer un apéritif tout en admirant le paysage. À l'extérieur, vous trouverez une remise pratique pour vélos et accessoires, ainsi qu'une superbe pergola, un endroit charmant pour se détendre en famille ou entre amis. Située sur un site enchanteur à proximité du centre de Magog, cette maison offre la tranquillité de la nature tout en étant proche des commodités. Avec 6 places de stationnement sur la rue Gendreau et une autre entrée asphaltée sur la rue Norbel, il y a amplement d'espace pour accueillir votre grande famille et vos visiteurs. Consultez la déclaration du vendeur pour tous les détails sur les nombreuses rénovations effectuées. Le prix de vente affiché inclus la TPS et la TVQ qui s'applique sur 80 % de la valeur de la propriété car elle est actuellement utilisée comme B&B. Si un acheteur désire l'utiliser en résidentiel, les taxes sont déjà incluses dans le prix, et s'il désire l'utiliser comme B&B, il pourra prendre un numéro de TPS TVQ auprès du gouvernement et ne payera pas les taxes. Voir courtier pour détails et le SIA 17868442 pour la fiche commerciale. La superficie du bâtiment est approximative. (Voir le plan du certificat de localisation) Les dimensions du bâtiment sont très irrégulières donc ça rend la superficie difficile à calculer. Elle peut donc varier à la hausse ou la baisse. Voir la grille d'usage concernant le zonage pour différentes possibilités, exemple : service professionnel, etc. Les propriétaires utilisent actuellement la propriété comme gîte touristique, mais celle-ci a été achetée en résidentielle et sera vendue en résidentielle. Les propriétaires seront responsable des démarches pour fermer le gîte et de leur remboursement de taxes au gouvernement en lien avec l'utilisation commerciale qu'ils en ont fait.

Inclusions :
Meubles de la verrière, meubles extérieures, lave-vaisselle, lustres et luminaires, meubles et équipement des chambres d'amis.
Exclusions :
Effets personnels, un cadre d'une chambre d'amis qui est un souvenir et le lit d'une chambre d'amis.