Magog Maison à vendre - 4,599,000 $

Lac Massawippi : Adresse exclusive au coeur de North Hatley À distance de marche du Manoir Hovey, ce domaine privé s'étend sur 268 876 pi² de terrain paysager avec services municipaux. Accès notarié et droit de quai au lac directement en bordure du Massawippi. Résidence entièrement repensée en 2022 offrant plus de 5 500 pi² répartis en trois ailes : suite principale, aile garage avec hall formel, et aile bien-être avec piscine intérieure chauffée. Garage détaché avec étage et sous-sol. Intérieurs lumineux, extérieurs soignés et environnement riverain exceptionnel.

Addenda :
Année de construction : Partie d'origine : 1897 Agrandissement : 2022 Garages : Garage double intégré : 780 pi² Garage détaché avec sous-sol et étage : 625 pi² (rez-de-chaussée seulement) Superficie du bâtiment : Sous-sol : 549 pi² Rez-de-chaussée : 4 494 pi² Étage : 1 045 pi² Superficie totale hors sol : 5 539 pi² Le vendeur s'engage à faire publier, à ses frais, une servitude réelle et perpétuelle de passage et de droit de quai, d'une largeur d'environ huit (8) pieds, en faveur du lot 6 582 153, laquelle sera grevée sur le lot servant 4 028 630. Une servitude de vue distincte sera également publiée. Le vendeur se réserve le droit d'installer, sur le lot servant, une cabane de salle d'eau d'environ 4 pieds par 4 pieds, située dans l'emprise de la servitude de passage, à un emplacement déterminé par le vendeur. Ces servitudes devront faire l'objet d'un plan préparé par un arpenteur-géomètre et être dûment publiées au Registre foncier du Québec avant la signature de l'acte de vente.

Inclusions :
Tous les électroménagers, aspirateur central et ses accessoires, quai, génératrice 26 kW, système d'alarme relié, adoucisseur d'eau au sel (2021), système à osmose inversée, accessoires de la piscine, persiennes dans la chambre principale, stores romains à l'étage, tous les luminaires sauf ceux spécifiquement exclus.
Exclusions :
Meubles et effets personnels des vendeurs. Luminaires suivants : salle de bain à l'étage côté lac, salle à manger, cuisine, devant le foyer de la salle familiale, salle de lavage. Réfrigérateur de la salle de lavage. Monte-bateau.