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Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Maison à vendre - 900,000 $

411 Boul. Gouin E., H3L 1B3 | Deux étages à vendre Montréal | #VID : 411o

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3,309 pi²

Maison à vendre - 411 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3Maison à vendre - 411 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3Maison à vendre - 411 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3Maison à vendre - 411 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3
Charmante propriété semi-détachée offrant un parfait équilibre entre cachet, confort et emplacement. Située dans un secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville, cette résidence comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, une belle cour et une allée de stationnement. Bien entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de rénovations à la cuisine (2010), aux salles de bain ainsi qu'au balcon et à la porte-patio. Une occasion unique de vivre dans un quartier familial, verdoyant et à proximité de tous les services.

Addenda :
Découvrez cette charmante propriété semi-détachée construite en 1921, où le cachet d'époque se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cette résidence offre un milieu de vie paisible, familial et parfaitement aménagé. Cette propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, une belle cour arrière ainsi qu'une allée de stationnement. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une cuisine rénovée en 2010, la rénovation de la salle de bain de l'étage et le remplacement de la porte-patio ainsi que du balcon en 2005, de même que l'aménagement de la salle de bain du sous-sol en 2010. Ces travaux témoignent du soin apporté à l'entretien de la résidence. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Une demeure chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Inclusions :
Électroménagers, stores, rideaux
Exclusions :
Tous les biens meubles autres que ceux dans les inclusions.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :900,000 $
Année de construction :1921
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :11441685
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :469,400 $
Évaluation municipale du terrain :399,600 $
Total évaluation municipale :869,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :5,651 $
Taxes scolaires :711 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,309 pi²

Caractéristiques extérieures

Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 6" x 11' 4"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 11' 3"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 11' 0"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 8' 11"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 9" x 5' 0"
Bureau
2
Non spécifié
8' 9" x 8' 8"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
18' 10" x 9' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 7" x 5' 10"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 2" x 12' 1"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 4" x 9' 9"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 9" x 4' 0"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 8' 10"


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