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Montreal (Ahuntsic/Cartierville) House For Sale - $900,000

411 Boul. Gouin E., H3L 1B3 | Two-storey for sale Montreal | VID#: 411o

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3,309 SF

House for sale - 411 Boul. Gouin E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3House for sale - 411 Boul. Gouin E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3House for sale - 411 Boul. Gouin E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3House for sale - 411 Boul. Gouin E., Montreal (Ahuntsic/Cartierville), H3L 1B3
Charmante propriété semi-détachée offrant un parfait équilibre entre cachet, confort et emplacement. Située dans un secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville, cette résidence comprend 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, un sous-sol aménagé, une belle cour et une allée de stationnement. Bien entretenue au fil des ans, elle a bénéficié de rénovations à la cuisine (2010), aux salles de bain ainsi qu'au balcon et à la porte-patio. Une occasion unique de vivre dans un quartier familial, verdoyant et à proximité de tous les services.

Addendum:
Découvrez cette charmante propriété semi-détachée construite en 1921, où le cachet d'époque se marie harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Située dans un secteur recherché d'Ahuntsic-Cartierville, cette résidence offre un milieu de vie paisible, familial et parfaitement aménagé. Cette propriété comprend trois chambres à coucher, deux salles de bain, un sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement, une belle cour arrière ainsi qu'une allée de stationnement. Au fil des ans, la propriété a bénéficié de plusieurs améliorations, dont une cuisine rénovée en 2010, la rénovation de la salle de bain de l'étage et le remplacement de la porte-patio ainsi que du balcon en 2005, de même que l'aménagement de la salle de bain du sous-sol en 2010. Ces travaux témoignent du soin apporté à l'entretien de la résidence. Vous apprécierez son emplacement de choix, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et de tous les services essentiels. Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant s'établir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Une demeure chaleureuse, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Incusions:
Électroménagers, stores, rideaux
Exclusions:
Tous les biens meubles autres que ceux dans les inclusions.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$900,000
Year Built:1921
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):11441685
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$469,400
Lot Municipal Assessment:$399,600
Municipal Evaluation Total:$869,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,651
School Tax:$711

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,309 ft²

Exterior Characteristics

Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 6" x 11' 4"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
13' 5" x 11' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 8' 11"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 5' 0"
Office
2
Unspecified
8' 9" x 8' 8"
Master bedroom
2
Unspecified
18' 10" x 9' 7"
Bathroom
2
Unspecified
7' 7" x 5' 10"
Bedroom
2
Unspecified
12' 2" x 12' 1"
Storage
Ground Floor
Unspecified
16' 4" x 9' 9"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 9" x 4' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 8' 10"


Avatar
Sasha Ghavami
REAL ESTATE BROKER
514-898-5593
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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