Montréal (Ahuntsic/Cartierville) Maison à vendre - 659,000 $

Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir ! NB: A la demande expresse des vendeurs, AUCUNE offre d'achat ne sera répondue avant lundi 19 octobre (en soirée) pour permettre les Visites Libres du 17 et 18 octobre.

Charmante propriété unifamiliale isolée située dans un secteur familiale. Cuisine au goût du jour. 3 chambres + 1 bureau. Cour de bonne dimension avec arbre mature. Plusieurs rénovations et travaux au fil des années. A quelques minutes de l'Hôpital Sacré-Coeur, de nombreux parcs et transport en commun. A voir !

VISITES LIBRES:
Samedi, 17 Octobre de 14h00 à 16h00
Dimanche, 18 Octobre de 15h00 à 17h00

L'Arrondissement Ahuntsic-Cartierville, c'est:

Une population de plus de 135 000 habitants (2021)
2/3 tiers des familles ont des enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature
Plusieurs jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 Bibliothèques publiques, 1 maison de la culture
Plus de 70 organismes communautaires et de loisirs
5 maison de jeunes.
3 arènas
Plus de 10 patinoires extérieures
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités:

YCMA Cartierville: Complexe sportif de 88 000 pieds carrés
Parc-Nature de l'Ile de la Visitation
Complexe Claude Robillard : une installation olympique unique au Canada
Marché Central de Montréal
Promenade Fleury

Dépenses: La facture annuelle de gaz (Énergir) comprend 3 volets: location de chauffe-eau (275$/an) + 1654$ (Chauffage) + 400 (Garantie et Contrat d'entretien) . Grand total = 2309.11$ pour les 12 derniers mois.

NOTA BENE:

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

Buyers, please note that the broker is under a brokerage agreement with the seller and, as such, is obliged to protect and promote their client's interests. However, the broker will provide you with fair treatment throughout the process. Additionally, you have the option to be represented by a licensed professional of your choice.

INCLUSIONS
Luminaires (sauf celui de la salle à manger), fixtures, habillages des fenêtres

EXCLUSIONS
meubles meublants, tous les électro-ménagers y compris le lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger