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Austin Maison à vendre - 595,000 $

100 Ch. Roy, J1B 1R0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 100fe

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3,008 m²

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Maison à vendre - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0Maison à vendre - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0Maison à vendre - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0Maison à vendre - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0
Splendide propriété à aire ouverte située à Westbury sur un immense terrain de plus de 32 000 p.c. Entretenue avec soin par son unique propriétaire, cette maison lumineuse offre de grandes pièces, une impressionnante fenestration, 2 salles de bain, 2 chambres (poss. 3-4 supp.). Elle offre également une grande cuisine et une salle à manger conviviales, parfaites pour recevoir. Une thermopompe centrale a été installée en 2025. Magnifique garage double détaché et un garage attaché avec beaucoup de rangement. Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel, près de tous les services, à 15 min. de Sherbrooke. Occasion à ne pas manquer!

Addenda :
Ici on respire ! Dès votre arrivée, vous ressentirez l'espace, la lumière et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique située à Westbury. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 32 000 p.c., cette maison entretenue par son unique propriétaire offre un style de vie rare : tranquillité, intimité et proximité des services réunis au même endroit. Le vaste espace à aire ouverte, les plafonds dégagés et l'abondante fenestration créent une ambiance lumineuse et accueillante à toute heure du jour. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le coeur de la maison -- idéale pour recevoir et profiter du quotidien. Avec ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son énorme potentiel d'aménagement permettant d'ajouter jusqu'à 3 ou 4 chambres supplémentaires, cette propriété s'adapte autant aux familles qu'aux projets futurs. Et que dire des 2 garages : un garage double détaché ainsi qu'un garage attaché, parfaits pour les passionnés, entrepreneurs ou amateurs d'espace de rangement. Une propriété rare où espace, lumière et possibilités se rencontrent. Un véritable avantage rare sur le marché.

Inclusions :
luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses acc., moteurs électriques des 2 garages.
Exclusions :
Borne de recharge Tesla

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :595,000 $
Année de construction :2002
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :22175133
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :390,500 $
Évaluation municipale du terrain :57,800 $
Total évaluation municipale :448,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,411 $
Taxes scolaires :318 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :3,008 m²
Topographie :En pente, Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 11" x 7' 2"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 17' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 11" x 12' 1"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 10' 8"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 6" x 9' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 10' 8"
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 13' 10"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 4" x 11' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 11" x 7' 9"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 4" x 25' 8"


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MARIE-ANDRÉA BÉRARD
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL
(418) 554-2624
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