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Austin House For Sale - $595,000

100 Ch. Roy, J1B 1R0 | Bungalow for sale Eastern Townships | VID#: 100fe

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3,008 m²

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House for sale - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0House for sale - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0House for sale - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0House for sale - 100 Ch. Roy, Austin, J1B 1R0
Splendide propriété à aire ouverte située à Westbury sur un immense terrain de plus de 32 000 p.c. Entretenue avec soin par son unique propriétaire, cette maison lumineuse offre de grandes pièces, une impressionnante fenestration, 2 salles de bain, 2 chambres (poss. 3-4 supp.). Elle offre également une grande cuisine et une salle à manger conviviales, parfaites pour recevoir. Une thermopompe centrale a été installée en 2025. Magnifique garage double détaché et un garage attaché avec beaucoup de rangement. Une propriété rare offrant espace, confort et potentiel, près de tous les services, à 15 min. de Sherbrooke. Occasion à ne pas manquer!

Addendum:
Ici on respire ! Dès votre arrivée, vous ressentirez l'espace, la lumière et le potentiel exceptionnel de cette propriété unique située à Westbury. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 32 000 p.c., cette maison entretenue par son unique propriétaire offre un style de vie rare : tranquillité, intimité et proximité des services réunis au même endroit. Le vaste espace à aire ouverte, les plafonds dégagés et l'abondante fenestration créent une ambiance lumineuse et accueillante à toute heure du jour. La grande cuisine ouverte sur la salle à manger devient naturellement le coeur de la maison -- idéale pour recevoir et profiter du quotidien. Avec ses 2 chambres, ses 2 salles de bain et son énorme potentiel d'aménagement permettant d'ajouter jusqu'à 3 ou 4 chambres supplémentaires, cette propriété s'adapte autant aux familles qu'aux projets futurs. Et que dire des 2 garages : un garage double détaché ainsi qu'un garage attaché, parfaits pour les passionnés, entrepreneurs ou amateurs d'espace de rangement. Une propriété rare où espace, lumière et possibilités se rencontrent. Un véritable avantage rare sur le marché.

Incusions:
luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses acc., moteurs électriques des 2 garages.
Exclusions:
Borne de recharge Tesla

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$595,000
Year Built:2002
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22175133
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$390,500
Lot Municipal Assessment:$57,800
Municipal Evaluation Total:$448,300
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$3,411
School Tax:$318

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,008 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Detached, Double width or more, Heated
Driveway:Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 11" x 7' 2"
Basement
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 17' 10"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 12' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 10' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 6" x 9' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 10' 8"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
15' 3" x 13' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 6"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 7' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
18' 4" x 25' 8"


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MARIE-ANDRÉA BÉRARD
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
418-554-2624
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