Laval (Auteuil) Maison à vendre - 1,600,000 $

Belle grande propriété, construction d'ÉPOQUE en PIERRE architecturale, située en bordure de la Rivière des Mille Iles, près du GOLF St.François à quelques km. des accès routiers. Secteur hétérogène, mixte, campagnard regroupant majoritairement des Immeubles résidentiels âgés, rénovés et d'architectures variés. Propriété MAJESTUEUSE, idéale pour rénover au goût du jour et selon vos besoins. De plus, NUL besoin de posséder un chalet, vous aurez du Deux en UN. TERAIN plat de 37,500 pc.,avec 208 Pi. frontage RIVERAIN, Privé, Bordé de HAIES, Face à ILE St Joseph offre de spectaculaires couchers de soleil, ET des parades animalières.

Addenda :
Cette BELLE et GRANDE propriété de 2 étages en Pierre architectural, de construction et qualité supérieures au standard est d'apparence CENTEMNAIRE. Située sur un mini DOMAINE, de 37,500 pc. en bordure de la RIVIÈRE des Mille Iles, Laval. Elle vous offre un style de vie de paisible, campagnard tout en étant à proximité de tout, incluant les axes routiers. L'INTÉRIEUR: Vous offre une entrée FERMÉE de 7x4 pi, un grand HALL INTÉRIEUR de 11x7.4 pi., Un majestueux ESCALIER ET une RAMPE UNIQUE en BOIS naturel vous mème à l'étage. À l'ÉTAGE: Cinq grandes chambres à coucher de bonnes grandeurs, une salle de bain d'origine. Deux pièces ont une sortie extérieure. REZ-DE-CHAUSSÉE: La CUISINE d'origine est immense avec plancher de linoléum. Une salle d'eau avec installation de laveuse. Un SOLARIUM de 18.5 x 9.9 attenant à la cuisine vous offre une vue sur la rivière avec ses couchers de soleil enivrants. En Plus de faire face à l'Ile Saint Joseph qui vous offre de féériques spectacles animaliers. Les PIÈCES sont immenses avec de belles boiseries, les plafonds ont 9 pi., Ornés d' OGEES et de ROSACES. Les PLANCHERS sont de lattes de bois D'ORIGINE. Les MURS sont de plâtre. La FENESTRATION DOUBLE, en bois, à guillotine, est abondante avec plusieurs Baies vitrées. S.SOL: Hauteur de 7,2 pi., Non aménagé, à la grandeur de la propriété, avec une porte extérieure. Idéale pour Rangement, Atelier ou Garçonnière. Chauffe eau 2011. Entrée électrique 200 amps. GARAGE DÉTACHÉ: Construit 1988 en Pierre architecturale, de 920 pc (12,60x6.78 m.) avec devis, chauffé, Le toit refait en 2023 avec membrane. TOIT: De la maison environ 10 ans (bardeaux, gravier et goudron, SANS FACTURE) Réfection des corniches et toit solarium environ 5 ans. Réfection toit de l'entrée avant 2016. FOSSE SEPTIQUE: Vidange par la municipalité aux 2 ans, faite en 2024. BANDE de PROTECTION RIVERAINE: Selon le Certificat de Localisation 2024, Clause 6.5 et 6.7; une minime partie du terrain est située dans la partie faible et grand courant. (Zone inondable). Cette PRESTIGIEUSE propriété recherche un SUCCESSEUR ou CONNAISSEUR pour la faire revivre et/ou lui donner une transformation modernisée et personnalisée. Si vous êtes cette personne, une visite vous enchantera! NB: Vente de SUCCESSION sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions :
Air climatisé murale (2), S.alarme, certains luminaires, Chauffe eau 2011, étagères au s.sol. Foyer à combustion lente + 2 poêles à combustion lente.
Exclusions :
Lustres