Laval (Auteuil) Maison à vendre - 442,000 $

Rare plain-pied au design hexagonal, niché dans un secteur paisible et très prisé, à la limite d'Auteuil et de Vimont! Bien entretenu et amélioré au fil des ans, il offre 3 chambres sur un même niveau, un salon accueillant, une cuisine spacieuse avec coin repas et une salle de bains rafraîchie. À l'extérieur : grande cour intime avec piscine, terrasse sous pergola et cabanon, idéale pour recevoir l'été. Stationnement pour 2 autos. Près des écoles, parcs, commerces, de la Cité de la Santé, du transport en commun et des grands axes (A-440, A-15, A-19). L'une des propriétés les plus abordables du secteur. Une occasion à ne pas manquer!

LA MAISON
- Plain-pied jumelé de 1971, plan hexagonal, 7 pièces.
- 3 chambres, toutes au rez-de-chaussée ; salle de bains rénovée en 2014 ; salle de lavage au même niveau.
- Superficie d'environ 1 200 pi² selon le rôle d'évaluation de la Ville de Laval (aire d'étage de 111,5 m²).
- Chauffage au gaz naturel à air pulsé, climatisation centrale, aspirateur central et système d'alarme.
- Revêtement de toiture installé en 2005, chauffe-eau au gaz naturel de 2014 (en location, environ 40 $ par mois avec le plan de protection).

LA COUR
Clôturée et paysagée, avec piscine hors terre de 15 pi et ses accessoires, gazebo, foyer extérieur, cabanon et abri Tempo. Allée asphaltée pour deux voitures.

LE SECTEUR
À la limite d'Auteuil et de Vimont, dans un quartier résidentiel et familial : écoles primaire et secondaire, garderies, parc, piste cyclable et transport en commun à proximité. La Cité de la Santé de Laval et les grands axes routiers sont à quelques minutes.

À SAVOIR
Taxes municipales 2026 : 2 688 $. Taxe scolaire 2026-2027 : environ 262 $. Vente avec garantie légale ; les biens inclus sont laissés tels quels, sans garantie légale. Déclaration du vendeur disponible sur demande.

INCLUSIONS
Luminaires, lave-vaisselle, stores, tringles à rideaux, armoire PAX de la chambre principale, foyer électrique du salon, aspirateur central et accessoires, gazebo, piscine hors terre de 15 pi et accessoires, foyer extérieur, abri Tempo (toile à changer) et cabanon. Les biens inclus sont laissés tels quels, sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

EXCLUSIONS
Le chauffe-eau au gaz naturel, en location.