Gatineau (Aylmer) Maison à vendre - 574,900 $

Magnifique propriété riveraine offrant des vues imprenables sur la rivière des Outaouais de chaque pièce, nichée sur un paisible terrain boisé de 1,7 acre dans un cul-de-sac tranquille. Avec 2 chambres--dont un loft privé au-dessus du garage double chauffé--et 1.5 salles de bains, cette maison en bois rond de 2020 a été conçue selon les principes solaires passifs avec planchers chauffants radiants pour un confort à l'année et des coûts réduits. Profitez d'un quai privé, accès à une rivière navigable et vaste terrasse pour recevoir. Plafonds en bois, cuisine moderne et finitions rustique-chic. À 15 min de Renfrew/Shawville et à 1 h d'Ottawa

Addenda :
Découvrez Portage-du-Fort, Québec Un charmant village patrimonial le long de la rivière des Outaouais, dans la région du Pontiac -- l'un des trésors cachés du Québec, où la chaleur d'un petit village rencontre une nature à couper le souffle. À propos du village L'un des plus petits et anciens villages du Québec (population ~250), offrant une communauté intime et tissée serré où l'on connaît véritablement ses voisins. Reconnu pour son riche patrimoine, avec ses bâtiments en pierre historiques, ses maisons centenaires et ses rues bordées d'arbres. Une communauté bilingue accueillante mariant les cultures anglophone et francophone au quotidien. Activités à faire > Sur l'eau : navigation, kayak, canot, planche à pagaie et excellente pêche sur la rivière des Outaouais navigable, à votre porte. > Arts et culture : visitez la renommée Stone School Gallery pour ses expositions d'art contemporain et événements culturels. > Aventures en plein air : kilomètres de sentiers de randonnée, VTT et motoneige, plus ski de fond, raquette et pêche blanche en hiver. > Sites pittoresques : l'imposant barrage des Chenaux et la campagne pontissoise parsemée de rivières, forêts et terres agricoles. > Événements locaux : la célèbre Foire de Shawville (l'une des plus anciennes du Québec), marchés fermiers et festivals saisonniers. > Ski à proximité : Calabogie Peaks et Mont Ste-Marie à courte distance en voiture. Services à proximité > Shawville (~15 min) : épicerie, pharmacie, Hôpital communautaire du Pontiac, restaurants, quincaillerie, banques, SAQ et écoles. > Campbell's Bay (~15 min) : services municipaux et magasins additionnels. > Renfrew, Ontario (~15 min par le pont) : Walmart, grandes épiceries, restaurants et services médicaux. > Ottawa/Gatineau (~1 h) : aéroport international, magasinage spécialisé et accès complet à la grande ville. > Écoles : options primaires et secondaires anglophones et francophones à Shawville et Fort-Coulonge. Le style de vie > Un rythme plus doux, des liens plus profonds : échangez la circulation et le bruit contre le chant des oiseaux, la brise du fleuve et les ciels étoilés. > Plein air à l'année : chaque saison vous invite dehors, des journées d'été sur la rivière aux sports d'hiver sur les sentiers entretenus. > Vie rurale abordable : plus de terrain, plus d'espace et plus de qualité de vie pour votre argent qu'à Ottawa-Gatineau. > Idéal pour les retraités en quête de paix, les télétravailleurs souhaitant une véritable évasion, les jeunes familles cherchant un milieu sécuritaire et les villégiateurs désirant une retraite riveraine à l'année. > Un esprit communautaire fort et un sentiment d'appartenance de plus en plus rare à trouver. Portage-du-Fort n'est pas seulement un endroit où vivre -- c'est un style de vie alliant beauté naturelle, charme patrimonial et véritable esprit communautaire, à seulement une heure de la capitale.

Inclusions :
Tous les appareils ménager, réservoir d'eau chaude, adoucisseur d'eau et un quai.
Exclusions :
Le vendeur ne fournira que le certificat de localisation dont il dispose. Si un nouveau certificat de localisation ou une nouvelle assurance titre s'avère nécessaire, les frais seront à la charge de l'acheteur.