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Propriétés résidentielles à vendre à Aylmer (Gatineau)
Découvrez les quartiers clés de Aylmer (Gatineau) et les perspectives du marché pour 2026
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
590,199 $
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61 Rue de la Croisée,
Gatineau (Aylmer), J9J 2S8
Dernière unité! Au coeur de la prisée communauté La Croisée à Aylmer, cette maison de ville de coin signée GERIK marie parfaitement confort moderne et vie de quartier familiale. Imaginez vos matins lumineux dans une cuisine contemporaine et vos soupers animés dans un espace convivial. Avec ses 3 chambres et 2+1 salles de bain, c'est l'équilibre idéal entre espace et fonctionnalité. Vos enfants jouent au parc tout près, marchent vers l'école primaire ou secondaire, tandis que le golf Le Gatineau complète vos week-ends. Demandez plus d'info dès maintenant. *** 678 852$ taxes incluses, Photo a ti
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
534,812 $
140 Rue North,
Gatineau (Aylmer), J9H 6Y9
Promo disponible jusqu'au 30 avril -- informez-vous dès maintenant ! Découvrez cette superbe maison en rangée neuve au 140 rue North, au coeur d'Aylmer. Sur deux étages, elle offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, 2,5 salles de bains et un garage intégré. Avec ses 1 530 pi², profitez d'un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, incluant une cuisine moderne avec îlot central et des finitions de qualité. Emplacement idéal, près des écoles, parcs et services, parfaite pour la vie de famille ! Addenda :PROMO DU CONSTRUCTEUR -- JUSQU'AU 30 AVRIL ! P
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MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
244,900 $
24 Rue Main,
Gatineau (Aylmer), J0X 2T0
NOUVEAU PRIX - Charmante maison avec beaucoup de potentiel! Cette maison chaleureuse offre de nombreuses possibilités -- Idéale pour un premier acheteur, un retraité ou quelqu'un cherchant un projet de rénovation. La maison comprend deux chambres, deux salles de bain et un grand garage. Le sous-sol offre un atelier complet pouvant être transformé en espace de vie. Située tout près de la frontière ontarienne, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs services, tout en conservant une ambiance tranquille de petite communauté. Avec un peu de vision et de de créati
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CONDO | OUTAOUAIS
217,000 $
450 Boul. Wilfrid-Lavigne, App. 310,
Gatineau (Aylmer), J9H 3W2
Idéalement situé dans le coeur animé d'Aylmer, cet appartement bien entretenu au 3e étage offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend une chambre, une cuisine flambant neuve et une salle de bains rénovée. Sortez sur le balcon spacieux et profitez d'une vue dégagée sur les espaces verts. Avec de nombreuses commodités à quelques pas, profitez d'un mode de vie sans souci et d'un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement exceptionnel. Addenda :Inclusions :Tous les appareils électroménagersExclusions :Tous les outils, matériaux et effets personn
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MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
949,900 $
618 Rue Front,
Gatineau (Aylmer), J9J 0V5
Magnifique propriété située dans un quartier recherché d'Aylmer qui combine le confort familial et le choix de revenus supplémentaires grâce à un appartement intergénération avec entrée séparée. Intérieur chaleureux avec cuisine rénovée (2025) au goût du jour. Très confortable chambre-coucher principale avec salle-de-bains attenante pour plus d'intimité et une grande penderie. Proche de beaucoup de services notamment les écoles et le transport en commun. Cuisine rénovée en 2025. INCLUSIONS Thermopompe, sofa en L au salon, pôles et rideaux, cabanon et hotte micro-ondes EXCLUSIONS Fournaise e
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Nouvelle annonce
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
624,900 $
100 Rue du Porc-Épic,
Gatineau (Aylmer), J9J 2L9
Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie remarquable. Aire de vie ouverte bien pensée, cuisine élégante avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes au design actuel. Salle de lavage pratique et sous-sol offrant un vaste potentiel d'aménagement selon vos besoins. Cour aménagée et entrée asphaltée. Secteur recherché, idéal pour un mode de vie simple, confortable et clé en main. Une opportunité à saisir! Addenda :Située au 100 rue Porc-Épic, cette propriété bénéficie d'un em
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MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
534,812 $
148 Rue North,
Gatineau (Aylmer), J9H 6Y9
Promo disponible jusqu'au 30 avril -- informez-vous dès maintenant ! Découvrez cette superbe maison en rangée neuve au 146 rue North, au coeur d'Aylmer. Sur deux étages, elle offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, 2,5 salles de bains et un garage intégré. Avec ses 1 530 pi², profitez d'un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, incluant une cuisine moderne avec îlot central et des finitions de qualité. Emplacement idéal, près des écoles, parcs et services -- parfaite pour la vie de famille ! Addenda :PROMO DU CONSTRUCTEUR -- JUSQU'AU 30 AVRIL !
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Aperçu du district
Aylmer, situé dans le secteur ouest de Gatineau, est une communauté suburbaine en pleine croissance, reconnue pour son charme historique, ses quartiers familiaux et son accès privilégié à la rivière des Outaouais. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Gatineau.
Aylmer combine une atmosphère de petite ville avec un développement suburbain moderne. Son noyau villageois patrimonial, ses terrains de golf, sa marina, ses plages et son vaste réseau de pistes cyclables en font l’un des secteurs les plus recherchés de la région de l’Outaouais. La proximité du centre-ville d’Ottawa attire familles, professionnels et employés fédéraux à la recherche de maisons spacieuses, d’espaces verts et d’un cadre de vie moins dense.
Quartiers populaires
Village d’Aylmer (Rue Principale)
Le cœur historique d’Aylmer, avec ses bâtiments du XIXᵉ siècle, ses cafés, boulangeries et boutiques. Les rues résidentielles comprennent des maisons patrimoniales rénovées, des jumelés et des cottages proches du bord de l’eau.
Plateau de la Capitale
Un important développement moderne offrant des maisons en rangée, des condos et des maisons unifamiliales. Connu pour ses parcs, ses écoles, ses centres commerciaux et son design urbain piétonnier. L’un des pôles résidentiels à la croissance la plus rapide de Gatineau.
Wychwood
Un quartier boisé et artistique avec des maisons de style chalet, des arbres matures et une ambiance paisible. Hautement recherché pour son charme, son esprit communautaire et sa proximité avec la marina.
Lakeview Terrace / Secteur de la marina
Un secteur pittoresque près de la marina d’Aylmer et de la plage du Parc des Cèdres. Offre des condos riverains, des maisons familiales et un accès direct aux pistes cyclables longeant la rivière des Outaouais.
Jardins-Lavigne
Un quartier suburbain proposant des maisons unifamiliales plus récentes et des parcs. Apprécié des familles pour ses rues tranquilles et sa proximité avec les écoles et les commerces.
Style de vie et commodités
Bord de l’eau et loisirs
L’identité d’Aylmer est directement liée à la rivière des Outaouais. Les résidents profitent de la marina d’Aylmer, de la plage du Parc des Cèdres, des sentiers riverains et de plusieurs rampes de mise à l’eau. Les activités de plein air font partie du quotidien, toute l’année.
Parcs et nature
Le district est entouré d’espaces verts, dont l’entrée du Parc de la Gatineau, des parcs communautaires, des aires pour chiens et des sentiers boisés. Les amateurs de golf bénéficient aussi de terrains tels que le Club de golf Champlain.
Commerces et restauration
La rue Principale offre restaurants, boulangeries et boutiques artisanales, tandis que le Plateau propose de grands centres commerciaux, épiceries et restaurants.
Éducation
Aylmer compte plusieurs écoles francophones et anglophones relevant du Centre de services scolaire des Portages-de-l’Outaouais et du Western Québec School Board.
Transport
Accès rapide au centre-ville d’Ottawa via le chemin d’Aylmer, les circuits d’autobus et les stationnements incitatifs. Les pistes cyclables relient les résidents au parc de la Gatineau et au littoral.
Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)
Maisons unifamiliales
Toujours les plus recherchées, particulièrement dans Jardins-Lavigne, Wychwood et le Plateau. Les prix continuent de monter en raison de la forte demande suburbaine et d’un inventaire limité.
Condos
Les projets de condos modernes près de la marina et dans le Plateau attirent professionnels et personnes cherchant à réduire l’entretien.
Propriétés riveraines
Rares et très prisées, surtout près de la rivière des Outaouais. Forte appréciation à long terme grâce à leur rareté.
Perspectives du marché
Aylmer connaît une croissance soutenue grâce à l’augmentation de la population, sa proximité avec Ottawa et l’expansion continue de ses secteurs résidentiels.
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Perspectives d’investissement
Excellentes opportunités :
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- Maisons unifamiliales à Wychwood et Jardins-Lavigne
- Résidences riveraines près de la rivière des Outaouais
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Aylmer offre un cadre de vie exceptionnel, une forte croissance et un attrait durable, ce qui en fait l’une des destinations immobilières les plus prisées de la région de l’Outaouais.