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Propriétés résidentielles à vendre à Aylmer (Gatineau)

Découvrez les quartiers clés de Aylmer (Gatineau) et les perspectives du marché pour 2026

Liste Galerie Investisseur
1-9 de 9 résultats
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Condo à vendre - 13 Rue Arthur-Graveline, App. 3, Gatineau (Aylmer), J9J0X8
CONDO | OUTAOUAIS
374,900 $

13 Rue Arthur-Graveline, App. 3,
Gatineau (Aylmer), J9J 0X8

Superbe condo 2013 en unité de coin, situé au 2e et dernier étage, offrant de magnifiques plafonds de 9 pieds. Il propose 3 grandes chambres, plus un espace bureau avec fenêtre, et une cuisine dotée de nombreux rangements ainsi que de comptoirs en granite. Le salon & la chambre principale ont accès à leur balcon privé. Situé en retrait de la rue, l'emplacement offre davantage d'intimité. Situé près des pistes cyclables, il inclut un rangement extérieur et un stationnement avec la possibilité d'en louer un second. À Aylmer, près des services, du transport en commun et à quelques minutes du pon

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Bungalow à vendre - 100 Rue du Porc-Épic, Gatineau (Aylmer), J9J2L9
BUNGALOW | OUTAOUAIS
599,900 $

100 Rue du Porc-Épic,
Gatineau (Aylmer), J9J 2L9

Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, élégante cuisine avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines. Entrée indépendante donnant un accès direct au sous-sol, idéale pour un projet intergénérationnel ou un aménagement flexible. Rare sous-sol avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres offrant un excellent potentiel d'espace de vie supplémentaire. Terrain aménagé et entrée asphaltée. Secteur reche

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Condo à vendre - 450 Boul. Wilfrid-Lavigne, App. 310, Gatineau (Aylmer), J9H3W2
CONDO | OUTAOUAIS
217,000 $

450 Boul. Wilfrid-Lavigne, App. 310,
Gatineau (Aylmer), J9H 3W2

Idéalement situé dans le coeur animé d'Aylmer, cet appartement bien entretenu au 3e étage offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend une chambre, une cuisine flambant neuve et une salle de bains rénovée. Sortez sur le balcon spacieux et profitez d'une vue dégagée sur les espaces verts. Avec de nombreuses commodités à quelques pas, profitez d'un mode de vie sans souci et d'un excellent rapport qualité-prix dans un emplacement exceptionnel. Addenda :Inclusions :Tous les appareils électroménagersExclusions :Tous les outils, matériaux et effets personn

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Maison à étages à vendre - 148 Rue North, Gatineau (Aylmer), J9H6Y9
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
534,812 $

148 Rue North,
Gatineau (Aylmer), J9H 6Y9

Promo disponible jusqu'au 30 avril -- informez-vous dès maintenant ! Découvrez cette superbe maison en rangée neuve au 146 rue North, au coeur d'Aylmer. Sur deux étages, elle offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, 2,5 salles de bains et un garage intégré. Avec ses 1 530 pi², profitez d'un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, incluant une cuisine moderne avec îlot central et des finitions de qualité. Emplacement idéal, près des écoles, parcs et services -- parfaite pour la vie de famille ! Addenda :PROMO DU CONSTRUCTEUR -- JUSQU'AU 30 AVRIL !

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Maison à étages à vendre - 618 Rue Front, Gatineau (Aylmer), J9J0V5
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
849,900 $

618 Rue Front,
Gatineau (Aylmer), J9J 0V5

Magnifique propriété située dans un quartier recherché d'Aylmer qui combine le confort familial et le choix de revenus supplémentaires grâce à un appartement intergénération avec entrée séparée. Intérieur chaleureux avec cuisine rénovée (2025) au goût du jour. Très confortable chambre-coucher principale avec salle-de-bains attenante pour plus d'intimité et une grande penderie. Proche de beaucoup de services notamment les écoles et le transport en commun. Cuisine rénovée en 2025. INCLUSIONS Thermopompe, sofa en L au salon, pôles et rideaux, cabanon et hotte micro-ondes EXCLUSIONS Fournaise e

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Maison à étages à vendre - 104 Ch. de l'Aventure, Gatineau (Aylmer), J0X2G0
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
1,125,000 $

104 Ch. de l'Aventure,
Gatineau (Aylmer), J0X 2G0

Welcome to this exceptional property located at the bottom of the Luskville Falls, just 10 minutes from the Aylmer sector, on a magnificent lot of approximately 1.9 acres. Offering over 1,660 sq. ft. of living space, as well as a fully finished basement of more than 1,400 sq. ft., this home features bright and elegant living areas. Thoughtfully designed kitchen with granite countertops, inviting open-concept layout, and a triple-door garage (1,108 sq. ft.) with heated floors. The property includes 3 bedrooms, 2 full bathrooms, and a powder room. Spacious primary bedroom with walk-in closet. A

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154 pi²

Maison à étages à vendre - 140 Rue North, Gatineau (Aylmer), J9H6Y9
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
534,812 $

140 Rue North,
Gatineau (Aylmer), J9H 6Y9

Promo disponible jusqu'au 30 avril -- informez-vous dès maintenant ! Découvrez cette superbe maison en rangée neuve au 140 rue North, au coeur d'Aylmer. Sur deux étages, elle offre 3 chambres, dont une suite principale avec salle de bain attenante, 2,5 salles de bains et un garage intégré. Avec ses 1 530 pi², profitez d'un espace de vie ouvert, lumineux et convivial, incluant une cuisine moderne avec îlot central et des finitions de qualité. Emplacement idéal, près des écoles, parcs et services, parfaite pour la vie de famille ! Addenda :PROMO DU CONSTRUCTEUR -- JUSQU'AU 30 AVRIL ! P

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Maison à étages à vendre - 30 Rue Georges-Lebel, Gatineau (Aylmer), J9J0X9
MAISON À ÉTAGES | OUTAOUAIS
559,999 $

30 Rue Georges-Lebel,
Gatineau (Aylmer), J9J 0X9

Stunning 2-story corner unit property with a garage located at 30 Georges-Lebel, Gatineau! This turnkey home features an open-concept main floor that impresses with hardwood and ceramic flooring, along with a cozy gas fireplace in the living room. Upstairs, you will find 3 bedrooms and a laundry room. The basement is fully finished and includes rough-in plumbing for a 2nd bathroom. Enjoy an oversized corner lot with a garage, covered balcony, and patio. Perfect for families, the sought-after Rivermead (Aylmer) area is close to parks and schools, just minutes from Ottawa. Contact me directly fo

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1,610 pi²

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Condo à vendre - 969 Boul. Wilfrid-Lavigne, Gatineau (Aylmer), J9J3Y9
CONDO | OUTAOUAIS
339,900 $

969 Boul. Wilfrid-Lavigne,
Gatineau (Aylmer), J9J 3Y9

This condo is a rare opportunity for discerning buyers, direct access to a terrace surrounded by woodland. A visit will convince you of its unique open-plan style and electric fireplace in the living room, many cabinets and granite countertops. The high ceilings giving vastness to your space, a very master bedroom with direct exit to the terrace and connecting to the bathroom with glass shower and separate bath. Located in a beautiful area, close to parks, trails, bike paths and all services. Includes parking space as well as storage space and convenient quick possession! INCLUSIONS lighting

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94 pi²

Aperçu du district

Aylmer, situé dans le secteur ouest de Gatineau, est une communauté suburbaine en pleine croissance, reconnue pour son charme historique, ses quartiers familiaux et son accès privilégié à la rivière des Outaouais. Les services municipaux sont gérés par la Ville de Gatineau.

Aylmer combine une atmosphère de petite ville avec un développement suburbain moderne. Son noyau villageois patrimonial, ses terrains de golf, sa marina, ses plages et son vaste réseau de pistes cyclables en font l’un des secteurs les plus recherchés de la région de l’Outaouais. La proximité du centre-ville d’Ottawa attire familles, professionnels et employés fédéraux à la recherche de maisons spacieuses, d’espaces verts et d’un cadre de vie moins dense.

Quartiers populaires

Village d’Aylmer (Rue Principale)

Le cœur historique d’Aylmer, avec ses bâtiments du XIXᵉ siècle, ses cafés, boulangeries et boutiques. Les rues résidentielles comprennent des maisons patrimoniales rénovées, des jumelés et des cottages proches du bord de l’eau.

Plateau de la Capitale

Un important développement moderne offrant des maisons en rangée, des condos et des maisons unifamiliales. Connu pour ses parcs, ses écoles, ses centres commerciaux et son design urbain piétonnier. L’un des pôles résidentiels à la croissance la plus rapide de Gatineau.

Wychwood

Un quartier boisé et artistique avec des maisons de style chalet, des arbres matures et une ambiance paisible. Hautement recherché pour son charme, son esprit communautaire et sa proximité avec la marina.

Lakeview Terrace / Secteur de la marina

Un secteur pittoresque près de la marina d’Aylmer et de la plage du Parc des Cèdres. Offre des condos riverains, des maisons familiales et un accès direct aux pistes cyclables longeant la rivière des Outaouais.

Jardins-Lavigne

Un quartier suburbain proposant des maisons unifamiliales plus récentes et des parcs. Apprécié des familles pour ses rues tranquilles et sa proximité avec les écoles et les commerces.

Style de vie et commodités

Bord de l’eau et loisirs

L’identité d’Aylmer est directement liée à la rivière des Outaouais. Les résidents profitent de la marina d’Aylmer, de la plage du Parc des Cèdres, des sentiers riverains et de plusieurs rampes de mise à l’eau. Les activités de plein air font partie du quotidien, toute l’année.

Parcs et nature

Le district est entouré d’espaces verts, dont l’entrée du Parc de la Gatineau, des parcs communautaires, des aires pour chiens et des sentiers boisés. Les amateurs de golf bénéficient aussi de terrains tels que le Club de golf Champlain.

Commerces et restauration

La rue Principale offre restaurants, boulangeries et boutiques artisanales, tandis que le Plateau propose de grands centres commerciaux, épiceries et restaurants.

Éducation

Aylmer compte plusieurs écoles francophones et anglophones relevant du Centre de services scolaire des Portages-de-l’Outaouais et du Western Québec School Board.

Transport

Accès rapide au centre-ville d’Ottawa via le chemin d’Aylmer, les circuits d’autobus et les stationnements incitatifs. Les pistes cyclables relient les résidents au parc de la Gatineau et au littoral.

Types des logements résidentiels à Gatineau (Aylmer) :

Tendances immobilières et perspectives du marché (2026)

Maisons unifamiliales

Toujours les plus recherchées, particulièrement dans Jardins-Lavigne, Wychwood et le Plateau. Les prix continuent de monter en raison de la forte demande suburbaine et d’un inventaire limité.

Condos

Les projets de condos modernes près de la marina et dans le Plateau attirent professionnels et personnes cherchant à réduire l’entretien.

Propriétés riveraines

Rares et très prisées, surtout près de la rivière des Outaouais. Forte appréciation à long terme grâce à leur rareté.

Perspectives du marché

Aylmer connaît une croissance soutenue grâce à l’augmentation de la population, sa proximité avec Ottawa et l’expansion continue de ses secteurs résidentiels.

Perspectives d’investissement

Excellentes opportunités :

  • Condos modernes dans le Plateau et le secteur de la marina
  • Maisons unifamiliales à Wychwood et Jardins-Lavigne
  • Résidences riveraines près de la rivière des Outaouais
  • Immeubles locatifs pour employés fédéraux travaillant à Ottawa

Aylmer offre un cadre de vie exceptionnel, une forte croissance et un attrait durable, ce qui en fait l’une des destinations immobilières les plus prisées de la région de l’Outaouais.