Gatineau (Aylmer) Maison à vendre - 599,500 $

Située dans un secteur recherché d'Aylmer, cette propriété jumelée sur coin, comportant 3 chambres et 2 salles de bain, offre un des plus grand terrain du quartier et un emplacement pratique à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels. Profitez d'un environnement résidentiel agréable, d'un accès facile aux principaux axes routiers et d'une proximité avantageuse avec Ottawa (Environ 5 min). Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent confort, commodité et qualité de vie dans un secteur dynamique de Gatineau.
Addenda :
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Située dans un secteur recherché d'Aylmer; - Propriété jumelée comportant 3 Chambres et 2 Salles de bain; - L'un des plus grand terrain dans le quartier; - À proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services essentiels; - Accès facile aux principaux axes routiers; - Proximité avantageuse avec Ottawa (5 min); - Secteur dynamique de Gatineau; - Deux terrains de golf à proximité. CERTIFICAT DE LOCALISATION Advenant que le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire exige un assurance-titre pour une irrégularité au certificat de localisation ou en remplacement de ce dernier, le coût de cette assurance-titre sera assumé par le VENDEUR. DATE D'OCCUPATION La date d'occupation peut être légèrement déplaçable selon les besoins des acheteurs. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. ACHETEUR(S) Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Inclusions :
Luminaires, Pôles et rideaux, Stores, Toiles, Frigidaire (GE), Poêle (GE), Lave-vaisselle (GE), Ouvre-porte de garage électrique avec télécommande, Abris-soleil avec toile, Bacs municipaux (Récupération - Déchet - Compost).
Exclusions :
Les biens, les meubles et les effets personnels du (des) propriétaire(s).