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Boisbriand Maison à vendre - 524,900 $

472 Rue Laurent-O.-David, J7G 3G7 | Deux étages à vendre Laurentides | #VID : 472i

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Maison à vendre - 472 Rue Laurent-O.-David, Boisbriand, J7G 3G7Maison à vendre - 472 Rue Laurent-O.-David, Boisbriand, J7G 3G7Maison à vendre - 472 Rue Laurent-O.-David, Boisbriand, J7G 3G7Maison à vendre - 472 Rue Laurent-O.-David, Boisbriand, J7G 3G7
Située dans un secteur recherché de Boisbriand, cette maison unifamiliale bénéficie d'un environnement paisible et très familial, idéal pour les jeunes familles. La propriété se trouve à distance de marche d'une école primaire, un atout majeur au quotidien.Son emplacement stratégique offre un accès rapide aux autoroutes 15, 13 et 640, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs. La maison propose deux chambres à coucher, un garage pratique, ainsi qu'un aménagement fonctionnel offrant confort et potentiel. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété bien située, dans un quartier convivial et sécuritaire.

Addenda :
Cet immeuble est détenu en copropriété, toutefois aucun frais de condo ni assemblée générale ne sont requis. Les copropriétaires se partagent uniquement les frais d'assurance de l'immeuble et de la toiture, tandis que chacun assume les coûts liés à ses propres rénovations. Secteur recherché, à proximité des services et des principaux axes routiers. À voir absolument !

Inclusions :
store, rideau, pergola possibilité de laisser les électroménager sous discussion, tablette fixé au salon, tablette chambre des maitres, tablette salle de lavage.
Exclusions :
petit frigidaire salle de lavage, tablette garage griaialle, étagère garage

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :524,900 $
Année de construction :1994
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :26790231
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :261,300 $
Évaluation municipale du terrain :125,600 $
Total évaluation municipale :386,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,481 $
Taxes scolaires :225 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Intégré, Simple largeur
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
2
Non spécifié
4' 0" x 4' 6"
Sous-sol
2
Non spécifié
10' 8" x 12' 9"
Salle à manger
2
Non spécifié
11' 6" x 10' 2"
Cuisine
2
Non spécifié
9' 5" x 9' 3"
Salle d'eau
2
Non spécifié
3' 2" x 6' 10"
Chambre à coucher principale
3
Non spécifié
13' 7" x 12' 9"
Chambre à coucher
3
Non spécifié
12' 9" x 10' 7"
Salle de bains
3
Non spécifié
8' 5" x 9' 0"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 2" x 14' 6"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 7" x 15' 3"


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Isabelle Lefort
COURTIER IMMOBILIER
(438) 883-8337
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25 ans
Montant Hypothécaire Estimé Mise de Fonds
Valeur de la Propriété
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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