Brownsburg-Chatham Maison à vendre - 570,000 $

Charmante maison située dans un secteur recherché de Brownsburg-Chatham! Presqu'entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son cachet et ses espaces fonctionnels. Elle offre un vaste salon agrémenté d'un foyer au gaz, une cuisine conviviale, deux chambres à coucher, une salle de bain moderne munie d'un plancher chauffant ainsi qu'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 17 254 pi² soigneusement aménagé, comprenant un garage, un patio couvert ainsi qu'un superbe aménagement paysager avec un pommier, un saule pleureur et des lilas.

Maison à étages au cachet unique, presqu'entièrement rénovée!
Située dans un beau secteur de Brownsburg-Chatham, cette propriété pleine de charme a été soigneusement entretenue et
modernisée au fil des ans.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux halls d'entrée, un immense salon avec foyer au gaz, une spacieuse salle à manger,
une cuisine fonctionnelle avec grand garde-manger, une chambre à coucher ainsi qu'une salle d'eau avec laveuse et sécheuse.

À l'étage, la chambre principale s'accompagne d'une salle de bain élégante comprenant une douche avec plancher chauffant .
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un grand terrain de 17 254 pi², d'un garage, d'un patio couvert idéal pour les belles soirées d'été et d'un aménagement paysager comprenant un pommier, un saule pleureur, des lilas et plusieurs autres plantes.

Une maison où le cachet d'origine se marie parfaitement avec le confort moderne, dans un environnement paisible et
recherché!

Zonage permettant plusieurs options intéressantes : unifamilial, bifamilial ou trifamilial, avec possibilité de logement
additionnel ou intergénérationnel. Location de chambres permise. Certains usages commerciaux sont également autorisés (commerce local, restauration, services), en plus de l'usage mixte et des activités professionnelles à domicile. Opportunité idéale pour investisseur ou projet de conversion.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de confirmer la faisabilité de son
projet selon ses besoins.

À noter que, selon les informations de la Ville, la construction serait datée de 1954. Toutefois, selon le Registre foncier, l'année de construction indiquée serait 1888.

Améliorations apportées depuis l'achat:

-Isolation des murs et de l'entretoit refait.
-Plancher remplacé en entier (céramique, bois et ardoise).
-Plancher chauffant ajouté dans la douche.
-Électricité et plomberie refaites.
-Peinture du toit refaite.
-Ajout de luminaires encastrés + remplacement des autres luminaires.
-Portes et fenêtres 2007 (maison originale).
-Gouttières refaites en façade.
-Installation de fermes de toit, contreplaqué, membrane et toit de tôle (2016).
-Joints de brique au dessus du toit de la galerie avant refaits.
-Galerie en avant et sur le côté refaites.
-Terrasse arrière refaite.
-Asphalte refaite.
-Réservoir mazout remplacé.
-Système Tri Énergie.
-Une rallonge a été faite en 2020 et les murs séparant de la maison originale ont été insonorisés.

INCLUSIONS
Lave-vaisselle, support de télévision mural, hotte de cuisinière, fixtures, luminaires, ventilateur, stores, tablette du salon, thermopompe centrale, persienne et tablette du garage.

EXCLUSIONS
Pôle et rideau de la chambre à coucher principal, lit escamotable, ventilateur du salon et de la chambre principale, luminaire du bureau, tablette et crochet de la cuisine, tablette du hall d'entrée, support vêtement salle d'eau et meuble pharmacie de la salle d'eau.