Canton De Stanstead Maison à vendre - 284,900 $

Charmante maison d'un étage et demi offrant cachet et abordabilité. Très bien entretenue au fil des ans, elle propose une configuration fonctionnelle avec 3 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol se démarque par sa bonne hauteur de plafond, offrant de belles possibilités d'aménagement. La cour arrière orientée plein sud assure une luminosité appréciable tout au long de la journée. Elle est située dans un secteur tranquille et familial, à proximité de tous les services de Coaticook. Fenestration et revêtement du toit récents . Une propriété accessible, idéale pour une famille ou un premier achat.

Addenda :
La propriété située au 480, rue May se distingue par son excellent entretien et sa configuration fonctionnelle. Ancienne école de rang déménagée dans les années 60, elle possède un cachet unique tout en offrant le confort recherché aujourd'hui. Elle offre trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain. Le deuxième étage offre un espace mansardé, qui peut aisément servir de chambre principale ou encore de salle de jeux, selon les besoins et le mode de vie des occupants. Le sous-sol présente une hauteur de plafond appréciable, permettant diverses options d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. L'orientation sud de la cour arrière favorise un ensoleillement optimal. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des années, notamment les fenêtres, la toiture et le revêtement extérieur. Implantée dans un secteur résidentiel paisible, familial et près d'un parc, la propriété bénéficie d'une proximité avantageuse avec les services essentiels (écoles, commerces, services de santé). Elle est située à environ 40 km de Sherbrooke & 35 km de Magog facilitant les déplacements. Considérant son prix, il s'agit d'une opportunité abordable et attrayante sur le marché actuel. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le mazout représente un coût de 2 665$ pour l'année 2024 à 2025. Veuillez prendre note que la propriété est inhabitée, il n'y a donc pas d'estimation de mazout et d'électricité pour la dernière année.

Inclusions :
Rideaux et Pôles, Luminaires, Ventilateurs, Réfrigérateur, Lave-vaisselle (celui-ci coule) et Tondeuse.
Exclusions :