Drummondville Maison à vendre - 2,450,000 $

Vivez le rêve au bord de l'eau avec cette superbe propriété prestige située sur la rivière Saint-François, côté navigable. Vendue tout inclus, cette propriété clé en main incarne un style de vie nautique luxueux et raffiné. Érigée sur un terrain privé de près de 43 000 pi² avec quai, élévateur et ponton inclus, elle offre trois chambres, des bureaux polyvalents, deux salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres avec immense walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Cuisine sur mesure, coin bar, foyer au gaz, piscine creusée et quatre garages complètent l'ensemble.

Addenda :
----DESCRIPTION---- Vivez le rêve au bord de l'eau avec cette superbe propriété prestige située sur la rivière Saint-François, côté navigable. Vendue tout inclus, cette propriété clé en main incarne un style de vie nautique luxueux et raffiné. Érigée sur un terrain privé de près de 43 000 pi² avec quai, élévateur et ponton inclus, elle offre trois chambres, des bureaux polyvalents, deux salles de bain complètes dont une attenante à la chambre des maîtres avec immense walk-in, ainsi qu'une salle d'eau. Cuisine sur mesure, coin bar, foyer au gaz, piscine creusée et quatre garages complètent l'ensemble. ----CARACTÉRISTIQUES NOTABLES---- - Terrain privé de près de 43 000 pi² avec quai, élévateur et ponton inclus - Accès direct à l'eau navigable, idéal pour les amateurs de nautisme - Orientation parfaite pour admirer de magnifiques couchers de soleil - Quatre garages au total (2 attachés et 2 détachés), parfaits pour véhicules, équipements nautiques ou projets personnels - Espaces polyvalents permettant l'aménagement de bureaux, idéals pour le télétravail ou une propriété multifonctionnelle - Terrain soigneusement aménagé avec gazon, arbres matures et grande intimité - Suite des maîtres élégante, avec salle de bain attenante et immense walk-in - Vendue avec plusieurs inclusions (voir liste des inclusions et exclusions) ----RÉNOVATIONS/AMÉLIORATIONS----- * Réaménagement paysager à l'avant de la propriété ainsi qu'en partie à l'arrière, incluant l'installation de nouveau gazon et l'émondage de plusieurs arbres. * Installation d'un système d'arrosage automatique (avant et arrière) alimenté par l'eau de la rivière (pompe), incluant l'installation d'une prise électrique et d'un robinet au bord de l'eau. * Installation de plusieurs sorties d'eau extérieure et de plusieurs prises électriques extérieure. * Fil électrique installé sous la terre à l'avant de la propriété. Va jusqu'au chemin Hemming. * Ajout d'armoires et de tiroirs à la cuisine. * Installation d'un déshumidification centrale. * Augmentation de la capacité du panneau électrique, incluant l'ajout de 50 ampères côté droit avant extérieur et de 30 ampères du côté gauche pour équipements motorisés ou autres usages. * Agrandissement de l'entrée asphaltée ainsi que du côté droit de la maison, avec ajout de bordures. * Entretien du revêtement bitumineux de l'asphalte effectué annuellement, à l'exception de l'année 2024 en raison de travaux; entretien effectué à nouveau en août 2025. * 2025 : Remplacement de la toile de la piscine. * Travaux de peinture réalisés dans la majorité de la propriété, à l'exception du sous-sol et de la chambre des maîtres. * Améliorations apportées à l'installation électrique intérieure, incluant l'ajout de prises pour toilettes intelligentes dans toutes les salles de bain et l'ajout de luminaires dans certaines garde-robes. * Installation d'un foyer au gaz muni d'un ventilateur. * Installation sortie d'eau pour frigo.

Inclusions :
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Exclusions :
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