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Drummondville Maison à vendre - 539,999 $

625 Rue Armand, J2C 5B4 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 625v

3

1

1

845 m²

Maison à vendre - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4Maison à vendre - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4Maison à vendre - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4Maison à vendre - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4
Cette maison remplie de charme, soigneusement entretenue par son unique propriétaire et prête à accueillir sa prochaine famille! Elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, présentement aménagée en atelier.magnifiques planchers de bois ainsi qu'un chaleureux salon avec foyer et manteau de pierre. Son décor lumineux crée une ambiance douce et apaisante, tandis que la cour clôturée, bordée de grands arbres matures, offre un superbe espace pour profiter de l'extérieur. Secteur de choix, à proximité de l'université et des services.
Addenda :
Une maison qui a une histoire, un seul propriétaire depuis sa construction et des années d'entretien soigneux derrière elle! Dès l'entrée, on ressent tout le soin qui lui a été apporté au fil du temps. Son décor lumineux dans les tons de blanc et de crème, ses magnifiques planchers de bois et son ambiance douce et apaisante en font une propriété chaleureuse où l'on se sent rapidement chez soi. Elle propose de beaux espaces de vie lumineux et accueillants, où la lumière naturelle met en valeur le décor doux et chaleureux de la propriété, ainsi qu'un beau salon agrémenté d'un foyer avec manteau de pierre qui apporte énormément de cachet à la pièce. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, un atout particulièrement recherché pour une famille. Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec une chambre supplémentaire, présentement aménagée en atelier, ainsi qu'une belle salle familiale offrant un espace additionnel pour les enfants, les soirées cinéma ou simplement pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer avec son beau terrain clôturé, sa grande cour avant et ses arbres matures qui ajoutent charme et verdure à l'ensemble. Un espace idéal pour profiter pleinement des belles journées, recevoir les proches ou laisser les enfants jouer dehors. La propriété a été rafraîchie et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, tout en conservant son caractère chaleureux. Elle se situe également dans un secteur de choix, à proximité de l'université, des épiceries, des commerces et de plusieurs services du quotidien. Après avoir accueilli la même famille pendant toutes ces années, cette maison est maintenant prête à écrire un nouveau chapitre. Une propriété chaleureuse, familiale et invitante qui offre de beaux espaces, une cour agréable et surtout cette impression de bien-être que l'on recherche lorsqu'on entre dans une maison où il fait bon vivre.
Inclusions :
Aspirateur central et ses accessoires, luminaires sauf celui de la salle à manger, lave-vaisselle, cabanon, stores, rideaux sauf ceux mentionnés en exclusion, pôles.
Exclusions :
Pôles et rideaux de la salle à manger et du salon, luminaire de la salle à manger, armoire de rangement de la salle d'eau du rez-de-chaussée, miroir de la salle de bain.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :539,999 $
Année de construction :1975
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :10
Numéro d'inscription (ULS) :24953829
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :183,100 $
Évaluation municipale du terrain :103,800 $
Total évaluation municipale :286,900 $
Année d'évaluation :2025
Taxes municipales :2,293 $
Taxes scolaires :207 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :845 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 13' 0"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 50" x 10' 60"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 20" x 8' 90"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 50" x 10' 60"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
16' 80" x 12' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 10' 20"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 40" x 9' 20"
Salle de bains
2
Non spécifié
11' 60" x 8' 90"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 90" x 10' 80"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
19' 0" x 16' 60"


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Jessica Rouillard
COURTIER IMMOBILIER
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