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Drummondville House For Sale - $539,999

625 Rue Armand, J2C 5B4 | Two-storey for sale Center of Quebec | VID#: 625v

3

1

1

845 m²

House for sale - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4House for sale - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4House for sale - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4House for sale - 625 Rue Armand, Drummondville, J2C 5B4
Cette maison remplie de charme, soigneusement entretenue par son unique propriétaire et prête à accueillir sa prochaine famille! Elle offre 3 chambres à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, présentement aménagée en atelier.magnifiques planchers de bois ainsi qu'un chaleureux salon avec foyer et manteau de pierre. Son décor lumineux crée une ambiance douce et apaisante, tandis que la cour clôturée, bordée de grands arbres matures, offre un superbe espace pour profiter de l'extérieur. Secteur de choix, à proximité de l'université et des services.
Addendum:
Une maison qui a une histoire, un seul propriétaire depuis sa construction et des années d'entretien soigneux derrière elle! Dès l'entrée, on ressent tout le soin qui lui a été apporté au fil du temps. Son décor lumineux dans les tons de blanc et de crème, ses magnifiques planchers de bois et son ambiance douce et apaisante en font une propriété chaleureuse où l'on se sent rapidement chez soi. Elle propose de beaux espaces de vie lumineux et accueillants, où la lumière naturelle met en valeur le décor doux et chaleureux de la propriété, ainsi qu'un beau salon agrémenté d'un foyer avec manteau de pierre qui apporte énormément de cachet à la pièce. À l'étage, on retrouve trois chambres à coucher, un atout particulièrement recherché pour une famille. Le sous-sol ajoute encore davantage de possibilités avec une chambre supplémentaire, présentement aménagée en atelier, ainsi qu'une belle salle familiale offrant un espace additionnel pour les enfants, les soirées cinéma ou simplement pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété continue de se démarquer avec son beau terrain clôturé, sa grande cour avant et ses arbres matures qui ajoutent charme et verdure à l'ensemble. Un espace idéal pour profiter pleinement des belles journées, recevoir les proches ou laisser les enfants jouer dehors. La propriété a été rafraîchie et entretenue avec beaucoup de soin au fil des années, tout en conservant son caractère chaleureux. Elle se situe également dans un secteur de choix, à proximité de l'université, des épiceries, des commerces et de plusieurs services du quotidien. Après avoir accueilli la même famille pendant toutes ces années, cette maison est maintenant prête à écrire un nouveau chapitre. Une propriété chaleureuse, familiale et invitante qui offre de beaux espaces, une cour agréable et surtout cette impression de bien-être que l'on recherche lorsqu'on entre dans une maison où il fait bon vivre.
Incusions:
Aspirateur central et ses accessoires, luminaires sauf celui de la salle à manger, lave-vaisselle, cabanon, stores, rideaux sauf ceux mentionnés en exclusion, pôles.
Exclusions:
Pôles et rideaux de la salle à manger et du salon, luminaire de la salle à manger, armoire de rangement de la salle d'eau du rez-de-chaussée, miroir de la salle de bain.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$539,999
Year Built:1975
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):24953829
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$183,100
Lot Municipal Assessment:$103,800
Municipal Evaluation Total:$286,900
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,293
School Tax:$207

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:845 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 50" x 10' 60"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
9' 20" x 8' 90"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 50" x 10' 60"
Bedroom
2
Unspecified
16' 80" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 10' 20"
Bedroom
2
Unspecified
11' 40" x 9' 20"
Bathroom
2
Unspecified
11' 60" x 8' 90"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
12' 90" x 10' 80"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 0" x 16' 60"


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Jessica Rouillard
REAL ESTATE BROKER
819-212-1512
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