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Drummondville Maison à vendre - 1,050,000 $

735 Rue du Forgeron, J2C 8W6 | Deux étages à vendre Centre-du-Québec | #VID : 735y

6

3

1

765 m²

2

Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6Maison à vendre - 735 Rue du Forgeron, Drummondville, J2C 8W6
Spacieuse propriété à étages soigneusement entretenue avec rénovations au goût du jour. Offrant 6 chambres, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison lumineuse propose de grandes pièces conviviales. Un loft au 2e étage au dessus du garage peut également être un endroit idéal pour les amateur de sports et les soirées entre amis et famille afin de pouvoir recevoir en toute saison! Vous serez charmé par l'impressionnante cave à vin pouvant contenir environ 750 bouteilles. Conçu par le propriétaire avec soin et attention, vous serez ébloui par l'ampleur de cette magnifique pièce.

Addenda :
Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue saura vous charmer dès les premiers instants grâce à ses vastes pièces et ses rénovations au goût du jour. Le RDC, est garni d'une cuisine rénovée, moderne et spacieuse. Un ilot magnifique ilot central, une salle à manger suffisante pour recevoir plusieurs convives et des revêtement de planchers récents et en très bonne état. Au 2e étage, vous découvrirez un loft polyvalent pouvant facilement servir d'espace, de logement pour un membre de la famille, de bureau à domicile ou de salle pour recevoir les amis et la famille lors de grandes soirées sportives. Celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, offrant intimité et flexibilité selon vos besoins. Au sous-sol, les amateurs seront impressionnés par l'élégante cave à vin entièrement conçue et pensé par le propriétaire lui-même. Une des pièce importante de cette maison, et un atout très rare ! Elle peut accueillir jusqu'à 750 bouteilles. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix avec une cuisine extérieure et un salon aménagé, idéal pour recevoir durant la belle saison. La cuisine extérieure a été également pensée et conçue par le propriétaire. Rien n'y a échappé. Elle vous permettra de profiter de plusieurs mois à l'extérieur et recevoir en grand vos invités. EN PLUS, tous les accessoires de marque Blaze en Stainless dans la cuisine extérieure sont inclus. Le terrain boisé à l'arrière procure intimité et ambiance naturelle apaisante. Le garage double ajoute un aspect pratique recherché, tandis que le secteur tranquille, familial et très convoité rend complètement parfait cette propriété. Une demeure spacieuse, lumineuse et impeccable où il fait bon vivre! Il faut venir visiter pour constater que celle-ci est réellement un bijou. ***suite des inclusions : foyer électrique de la salle à manger (image du feu fixe, aucune animation, défectueux selon vendeur),système d'alarme fonctionnel (non branché), échangeur d'air, thermopompe centrale, tout le nécessaire au bon fonctionnement de la cave à vin(EXCLUS les bouteilles de vins et autres alcool), 2 chaises îlots dans le loft au-dessus du garage, système d'arrosage automatique extérieur

Inclusions :
Lustres, luminaires, stores, rideaux, pôles, gazebo extérieur, supports muraux de TV dans la maison (les télévisions seront exclues), lave-vaisselle (du loft au-dessus du garage), four (du loft au-dessus du garage) et réfrigérateur (du loft au-dessus du garage), table de billard et les accessoires, tous les accessoires de marque Blaze en Stainless dans la cuisine extérieur, 2 ouvres portes électriques du garage...SUITE DES INCLUSIONS DANS L'ADDENDA
Exclusions :
Biens, meubles et effets personnels du vendeur, 4 bancs ilots de la cuisine, lave-vaisselle (de la cuisine), réfrigérateur (de la cuisine), cuisinière (de la cuisine), frigo à vin dans le garde-manger, l'ensemble des bouteilles de vins et autres alcools de la cave à vin, le tonneau ainsi que la table et les bancs prêt de la cave à vin, l'ensemble des décorations dans le loft au-dessus du garage, 4 bancs de bar dans le loft au-dessus du garage

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :1,050,000 $
Année de construction :2005
Nombre de chambres à coucher :6
Nombre de salles de bains :3
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :25
Numéro d'inscription (ULS) :16785150
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :607,700 $
Évaluation municipale du terrain :103,300 $
Total évaluation municipale :711,000 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :4,982 $
Taxes scolaires :518 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :765 m²

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Garage :Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Allée :Asphalte
Stationnement :Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 4' 9"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 3" x 15' 3"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
17' 4" x 15' 0"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 9" x 5' 0"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 1" x 11' 1"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
5' 8" x 5' 7"
Salle familiale
2
Non spécifié
21' 3" x 20' 9"
Chambre
2
Non spécifié
8' 6" x 6' 3"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 9" x 13' 5"
Rangement
2
Non spécifié
6' 8" x 4' 9"
Salle de bains
2
Non spécifié
7' 1" x 6' 3"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 8" x 12' 8"
Rangement
2
Non spécifié
11' 3" x 4' 7"
Salle de bains
2
Non spécifié
12' 3" x 10' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
12' 0" x 11' 4"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 9" x 11' 1"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 5" x 5' 3"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
18' 0" x 12' 9"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 11' 6"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 5" x 10' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 7" x 11' 4"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
7' 8" x 6' 9"
Cave à vin
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 5' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 7" x 6' 3"
Rangement
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 0" x 6' 4"


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Eric Duperron
COURTIER IMMOBILIER
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