Drummondville Maison à vendre - 1,200,000 $

Superbe propriété riveraine construite en 2009, offrant luminosité, espace et intimité. Impressionnant salon avec plafond cathédrale de 23 pi et fenestration abondante donnant sur la rivière Saint-François. 4 chambres, dont 2 avec salle de bains privée et walk-in, cuisine spacieuse et sous-sol entièrement aménagé. Terrain de 16 135 pi² avec piscine creusée, spa et immense patio couvert. Un véritable havre de paix à quelques minutes de Drummondville!
Addenda :
UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE PAR SON ESPACE, SA LUMINOSITÉ ET SON ENVIRONNEMENT RIVERAIN Construite en 2009 et certifiée Novoclimat, cette propriété offre une superficie habitable d'environ 3 252 pi², incluant le sous-sol aménagé, dont 1 904 pi² au rez-de-chaussée. Son terrain de 16 135 pi², bordé de haies matures, procure une belle intimité et permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière Saint-François et de magnifiques couchers de soleil. INTÉRIEUR -Spectaculaire salon avec plafond cathédrale atteignant 23 pi et fenestration jusqu'au plafond -Salle à manger et cuisine avec plafonds de 12 pi -Grande cuisine avec armoires en thermoplastique et électroménagers encastrés -Réfrigérateur/congélateur Frigidaire Professional de 66 po -Cuisinière au gaz Thermador avec hotte-cheminée -Four encastré avec micro-ondes et lave-vaisselle -Grand cellier vitré encastré -4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol -Deux chambres bénéficiant chacune de leur salle de bains complète et walk-in -Salle d'eau au rez-de-chaussée -Grand vestibule avec walk-in -Foyer au propane au salon et foyer au bois dans la salle à manger -Climatisation et plancher chauffant -Aspirateur central et échangeur d'air -Deux réservoirs d'eau chaude de 60 gallons SOUS-SOL -Entièrement aménagé, le sous-sol propose une imposante salle familiale de 17 x 28 pi, deux chambres, une salle de bains complète, une salle de lavage ainsi qu'une salle mécanique de 15 x 6 pi. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES -Deux garages isolés attenants, d'environ 13 x 17 pi et 12 x 20 pi -Stationnement pouvant accueillir au moins 8 véhicules -Borne de recharge pour véhicule électrique -Piscine creusée 14 x 28 pi avec chauffe-piscine électrique -Grand patio couvert d'environ 14 x 48 pi du côté de la rivière -Second patio de 12 x 12 pi près de la piscine -Spa pour 6 personnes -Cabanon 10 x 16 pi -Maisonnette 14 x 14 pi -Espace jardin -Haies matures de 8 à 12 pi procurant une excellente intimité -Possibilité d'aménager une descente à la rivière et un quai -Système de caméras de surveillance extérieures -Génératrice Kohler INSTALLATIONS Fosse septique Bionest et puits artésien à grande capacité. Une entrée d'eau est également déjà prévue en vue d'une éventuelle connexion à l'aqueduc municipal. EMPLACEMENT À seulement 2 minutes de l'autoroute 20 et environ 8 minutes du centre-ville de Drummondville, tout en profitant d'un environnement paisible au bord de l'eau. La promenade piétonnière et cyclable La Rivia se trouve également à proximité. Une propriété distinctive offrant un remarquable équilibre entre confort, espace, intimité et vie au bord de l'eau.
Inclusions :
Réfrigérateur/congélateur en acier inoxydable Frigidaire Professionnel 66po de large, cuisinière au gaz Thermador et hotte-cheminée en acier inoxydable, four encastré avec micro-ondes en acier inoxydable Frigidaire Professionnel, lave-vaisselle en acier inoxydable, grand cellier vitré encastré, borne recharge véhicule électrique 50W, système caméras de surveillance extérieures, génératrice 26 000kW Kohler, spa 6 personnes sur le patio principal, descente à la rivière, stores, rideaux, luminaires
Exclusions :
Quai en aluminium à côté de la génératrice, effets personnels des vendeurs.