East Angus Maison à vendre - 369,615 $

Charmante propriété en rangée sur coin neuve! Située à East Angus, cette unité de droite comporte 3 chambres à coucher avec garde-robes doubles et 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est composé d'une aire ouverte accueillant une salle manger, une cuisine et un salon, ainsi que de la ch. principale et d'une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot/comptoir-lunch, d'armoires pleine hauteur et d'une porte-patio donnant sur un patio de 12 X 12 à l'arrière. La salle de bains est munie d'un bain-douche avec des murs en céramique. Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, 2 chambres et une salle de bains avec douche en coin.

Addenda :
La superficie habitable totale avec le sous-sol est d'environ 1 680 pi². Particularité extérieure : Patio de 12 X 12 pi à l'arrière (à venir). Charmante propriété en rangée sur coin neuve située sur un terrain de 5 705,95 pi² dans un quartier résidentiel à East Angus. La propriété bénéficiera de la garantie maison neuve GCR jusqu'en 2031. Cette unité de droite comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bains. Le hall d'entrée est à palier. Le rez-de-chaussée est aménagé d'une aire ouverte composée d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon ainsi que de la chambre principale et d'une salle de bains. La cuisine est dotée d'un îlot avec un comptoir-lunch pouvant recevoir 3 places assises, d'une hotte en acier inoxydable et de belles armoires pleine hauteur. On y retrouve également une porte-patio qui donne sur le patio arrière. La chambre principale comporte une garde-robe double et la salle de bains est équipée d'un bain-douche avec des murs en céramique. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle familiale, 2 chambres avec garde-robes doubles et une salle de bains munie d'une douche en coin et des installations laveuse-sécheuse. On retrouve également sous l'escalier un rangement de 11,6 X 7,7 pi irr. Admissible au remboursement de TPS du Gouvernement ainsi que le crédit d'impôt pour le remboursement de la taxe de bienvenue aux premiers acheteurs. Voir critères pour admissibilité. Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation, les taxes municipales et les taxes scolaires n'ont pas encore été émis. Le notaire pour la transaction devra être Me Gabrielle Labelle. Un dépôt de 5% du prix d'achat sera exigible dans les 10 jours suivant la réservation. Le délai pour obtenir l'acceptation hypothécaire sera de 10 jours. La propriété est située à ± 2 km d'une école primaire, d'une école secondaire et de 1 CPE. À 4 minutes, ou 9 minutes à vélo, se trouve le parc des Deux Rivières avec ses 5,14 km de sentiers pédestres, à faire à pied, à vélo, et même en raquette et en ski de fond l'hiver. Certaines photos ont été modifiées avec l'intelligence artificielle pour l'ajout du mobilier. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Inclusions :
Hotte de poêle, thermopompe murale, échangeur d'air.
Exclusions :