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East Angus Maison à vendre - 489,900 $

238 Rue Charles-Grenier, J0B 1R0 | Bungalow à vendre Estrie | #VID : 238aa

4

2

400 m²

Maison à vendre - 238 Rue Charles-Grenier, East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 238 Rue Charles-Grenier, East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 238 Rue Charles-Grenier, East Angus, J0B 1R0Maison à vendre - 238 Rue Charles-Grenier, East Angus, J0B 1R0
Jumelé construction 2022 situé dans le Domaine Haute-Rive à East Angus, à distance de marche des parcs et des écoles. Cette propriété de 4 chambres à coucher et 2 salles de bains est aménagée avec goût et offre un confort remarquable. Dès l'entrée, on ressent tout le soin apporté par les propriétaires. Les matériaux utilisés et l'insonorisation de qualité supérieure assurent une tranquillité appréciée. Profitez d'un terrain intime, bien aménagé, avec remise. Un lieu où il fait bon vivre!

Addenda :
Dès le hall d'entrée, on ressent la quiétude des lieux. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse regroupant le salon, la salle à manger et une magnifique cuisine ultra fonctionnelle. On y retrouve également 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche et bain indépendants. Les grandes fenêtres offrent une luminosité exceptionnelle. Le sous-sol, bien aménagé, comprend une vaste salle familiale, 2 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec douche indépendante et espace laveuse-sécheuse. Grâce à ses grandes fenêtres et à sa belle luminosité naturelle, on ne s'y sent pas du tout comme dans un sous-sol. Il offre également la possibilité d'ajouter une 5e chambre en divisant la salle familiale, vu sa grande dimension et ses fenêtres. L'extérieur a été soigneusement aménagé afin d'offrir un espace intime et agréable. Profitez d'un beau balcon et d'une remise pratique. Située dans un secteur familial recherché, la propriété est à distance de marche des parcs et des écoles, avec tous les services à proximité. Un nouveau certificat de localisation reflétant l'état actuel des lieux est en préparation.

Inclusions :
Luminaires, pôles et rideaux, toiles sur mesure, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions :
Les biens, effets personnels et lave-vaisselle.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Bungalow

Informations essentielles

Prix demandé :489,900 $
Année de construction :2022
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :23711877
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :286,400 $
Évaluation municipale du terrain :71,800 $
Total évaluation municipale :358,200 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :2,998 $
Taxes scolaires :199 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :400 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 10" x 3' 4"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 10' 8"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 1" x 6' 4"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
15' 5" x 9' 5"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 11' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 9' 0"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 10" x 8' 5"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 6" x 13' 8"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 5" x 9' 11"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 10" x 9' 10"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 9' 8"


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Kimberley Rymal
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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