Eastman Maison à vendre - 1,075,000 $

Magnifique propriété située sur les rives du lac Orford, offrant 103 pi de frontage et un terrain intime de plus de 30 000 pi². Profitez d'une vue imprenable sur le lac et le mont Orford. Entièrement rénovée en 2003 par l'ancien propriétaire, cette demeure a également bénéficié de nombreuses améliorations depuis son acquisition en 2018 par les propriétaires actuels. Son abondante fenestration, son vaste salon et sa salle à manger avec spectaculaire foyer trois faces sauront vous charmer. À proximité du ski, du golf et des attraits de la région, à seulement 1 h 15 du pont Champlain. Une rareté sur le lac Orford!

Addenda :
-Les visites débuteront à partir de lundi le 13 juillet 2026 11h00. - Location du réservoir de propane au montant de 199$ plus les taxes de vente. Réservoir intelligent. - En attente des vérifications d'usages avec la municipalité, pour les caractéristiques des installations septique et plus. - Le vendeur fournira seulement le certificat de localisation datant 2017. Le seul changement qu'il y a eu est que la municipalité a changé l'adresse de l'immeuble pour des questions de sécurités. L'ancienne adresse était le 32, rue De Sève. - À la demande du vendeur, un délai de réponse à une promesse d'achat sera de 72 heures. - La première construction date de +- 1950 et qui était un chalet d'été. En 2003, l'ancien propriétaire à complètement rénové en maison habitable à l'année. - Revêtement de la toiture en asphalte de 2018. - Chauffe-eau de 2016. - Foyer 3 faces au propane dans le salon. - Galerie refaite en +- 2021, salle de bain récente, les armoires de cuisines refaites. - Le vendeur déclare avoir investie +- 300000$ de rénovation depuis son achat en 2018, en attente des factures. - L'eau potable provient du lac, et le vendeur a fait installer une lampe UV, un système de traitement d'eau, traitement avec 8 filtres. - Le vendeur déclare qu'il fait vidanger la fosse septique à chaque année, une fois payé par lui-même et l'autre année par la municipalité. - La rue Cabana est privée, donc le vendeur paye pour déneiger son stationnement et une partie de cette portion privée. - Il y a une association du lac Orford, www.apelor.ca . - À la demande du vendeur, l'acheteur devra prendre un notaire de son choix à Magog. - Le résumé des rénovations par le vendeur et factures de disponibles, voir courtier inscripteur.

Inclusions :
Lave-vaisselle, micro-onde, système de lumière dans la forêt,quai.
Exclusions :
Meubles et effets personnels, les 2 luminaires de l'îlot de cuisine et le luminaire au dessus de la table à manger.