Eastman Maison à vendre - 1,489,000 $

Vous cherchez un endroit où ralentir sans jamais vous ennuyer. Où vos journées commencent sur un lac aux eaux cristallines, se poursuivent sur les sentiers ou les terrains de tennis et se terminent sur votre terrasse avec les montagnes en toile de fond. Vous aimez l'architecture, les grands espaces et l'intimité qu'offre un vaste terrain boisé. Ici, chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la nature, sans compromis sur le confort. Plus qu'une propriété, c'est un mode de vie privilégié qui vous attend au Domaine Orford sur le Lac.

Addenda :
Vivre au Domaine Orford sur le Lac, c'est : - Profiter d'un environnement privé et recherché où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent - Bénéficier d'un accès privilégié au lac Orford, à sa plage privée, au chalet communautaire, aux terrains de tennis ainsi qu'aux activités nautiques (kayak et canot) - Habiter une propriété d'architecte implantée sur un terrain boisé de plus de 86 000 pi² avec vue sur les montagnes - Être à proximité du parc national du Mont-Orford, des terrains de golf, des commerces et des services LA RÉSIDENCE - Salon avec foyer au gaz, plafonds élevés et généreuse fenestration offrant une vue sur la forêt - Deuxième salon polyvalent, idéal pour la détente - Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse extérieure - Cuisine avec armoires laquées, vaste îlot central et espace repas face à la forêt - Chambre principale avec salle de bain privée, vue sur les montagnes et accès à la terrasse - Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions (possibilité de 4 chambres au total) - Salle de lavage indépendante avec rangement L'ENVIRONNEMENT - Terrain boisé de plus de 86 000 pi² offrant intimité - Grande terrasse extérieure - Deux garages - Aménagement paysager soigné CARACTÉRISTIQUES - Environ 3 000 pi² habitables - Propriété d'architecte - Planchers de bois - Escalier en bois et métal - Chauffage à air pulsé - Génératrice À PROXIMITÉ - Lac Orford - Parc national du Mont-Orford - Ski, golf et sentiers - Magog - Sherbrooke VIVRE À EASTMAN Eastman est un village pittoresque situé sur le versant ouest du parc national du Mont-Orford. Son territoire est parsemé de magnifiques lacs, dont les lacs Argent, Orford, Parker et Stukely, et est traversé par la rivière Missisquoi. Réputé pour ses antiquaires, son théâtre, ses restaurants et son spa de renommée internationale, Eastman offre un cadre de vie exceptionnel. Facilement accessible par l'autoroute 10 (sortie 106), le village se trouve à seulement une heure de Montréal, à proximité de Bromont, d'Orford, de Magog et du lac Memphrémagog, ainsi qu'à environ 30 minutes de Sherbrooke. Autres déclarations du vendeur : Réf. 10.3 DOCUMENTS DE PROPRIÉTÉ - Nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause, le VENDEUR ne fournira qu'un certificat de localisation pour pour le lot de la résidence (4 379 922). Le VENDEUR ne fournira qu'une description technique avec les bornes pour le lot vacant (6 356 184). S'il y avait lieu qu'une assurance titres soit exigée pour la signature de l'acte de l'acte de vente, ladite assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR.

Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur de la cuisine encastré, cuisinière, aquarium, bibliothèque de la salle familiale du sous-sol, mobilier de la salle de lavage, étagères du garage, boîtes à fleurs et support (14), pots de fleurs, ainsi que les commodités suivantes : Génératrice, Bacs à ordures, Bac à compost, Bac de recyclage, Aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique, Remise, Système d'alarme, Thermopompe centrale.
Exclusions :
Fixtures d'éclairage de la cuisine (îlot), miroirs de la salle de bains des maîtres, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.