Eastman Maison à vendre - 1,489,000 $

ACCÈS AU LAC ORFORD * DOMAINE ORFORD SUR LE LAC. Vous cherchez un endroit où ralentir sans jamais vous ennuyer. Où vos journées commencent sur un lac aux eaux cristallines, se poursuivent sur les sentiers ou les terrains de tennis et se terminent sur votre terrasse avec les montagnes en toile de fond. Vous aimez l'architecture, les grands espaces et l'intimité qu'offre un vaste terrain boisé. Plus qu'une propriété, c'est un mode de vie privilégié qui vous attend au Domaine Orford sur le Lac. Accés à un chalet communautaire et plage au bord de l'eau & tennis. La vente inclus un 2e terrain constructible.
Addenda :
Vivre au Domaine Orford-sur-le-Lac, c'est : - Profiter d'un environnement privé et recherché où nature, tranquillité et qualité de vie se rencontrent; - Bénéficier d'un accès privilégié au lac Orford, à sa plage privée, au chalet communautaire, aux terrains de tennis ainsi qu'aux activités nautiques (kayak et canot); - Habiter une propriété d'architecte implantée sur un terrain boisé de plus de 86 000 pi² avec vue sur les montagnes (inclus un 2e lot constructible); - Être à proximité du parc national du Mont-Orford, des terrains de golf, des commerces et des services. LA RÉSIDENCE - Salon avec foyer au gaz, plafonds élevés et généreuse fenestration offrant une vue sur la forêt; - Deuxième salon polyvalent, idéal pour la détente; - Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse extérieure; - Cuisine avec armoires laquées, vaste îlot central et espace repas face à la forêt; - Chambre principale avec salle de bain privée, vue sur les montagnes et accès à la terrasse; - Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions (possibilité de 4 chambres au total); - Salle de lavage indépendante avec rangement. CARACTÉRISTIQUES - Environ 3 000 pi² habitables; - Propriété d'architecte; - Planchers de bois; - Escalier en bois et métal; - Chauffage à air pulsé; - Thermopompe centrale (chauffage/climatisation); - Génératrice intégrée. L'ENVIRONNEMENT - Terrain boisé de plus de 86 000 pi² offrant intimité; - Grande terrasse extérieure; - Deux garages; - Aménagement paysager soigné. À PROXIMITÉ - Lac Orford; - Parc national du Mont-Orford; - Ski, golf et sentiers; - Magog; - Sherbrooke. VIVRE À EASTMAN Eastman est un village pittoresque situé sur le versant ouest du parc national du Mont-Orford. Son territoire est parsemé de magnifiques lacs, dont les lacs Argent, Orford, Parker et Stukely, et est traversé par la rivière Missisquoi. Réputé pour ses antiquaires, son théâtre, ses restaurants et son spa de renommée internationale, Eastman offre un cadre de vie exceptionnel. Facilement accessible par l'autoroute 10 (sortie 106), le village se trouve à seulement une heure de Montréal, à proximité de Bromont, d'Orford, de Magog et du lac Memphrémagog, ainsi qu'à environ 30 minutes de Sherbrooke. AUTRES DÉCLARATIONS DU VENDEUR : Réf. 10.3 DOCUMENTS DE PROPRIÉTÉ - Nonobstant de ce qui est indiqué à cette clause, le VENDEUR ne fournira qu'un certificat de localisation pour pour le lot de la résidence (4 379 922). Le VENDEUR ne fournira qu'une description technique avec les bornes pour le lot vacant (6 356 184). S'il y avait lieu qu'une assurance titres soit exigée pour la signature de l'acte de l'acte de vente, ladite assurance titres sera aux frais de l'ACHETEUR. Les taxes scolaire et municipales totales pour le lot avec résidence et lot contigu vacant.
Inclusions :
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, lave-vaisselle, réfrigérateur encastré, cuisinière, aquarium, bibliothèque de la s. familiale du sous-sol, mobilier de la s. de lavage, étagères du garage, boîtes à fleurs et supports (14), pots de fleurs, et commodités suivantes : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central et ses accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Génératrice intégrée, Remise.
Exclusions :
Fixtures d'éclairage de la cuisine (îlot), miroirs de la salle de bains des maîtres, ainsi que tous les biens non inclus et les effets personnels du VENDEUR.