Laval (Fabreville) Maison à vendre - 765,000 $

Charmant bungalow à paliers rénové dans un quartier paisible de Fabreville, à quelques pas de Bois de la Source et près du golf. Plus de 150 000 $ de rénovations incluant aire ouverte, cuisine moderne avec comptoirs en quartz, Planchers et escalier en bois franc neufs, planchers de céramique chauffants. Balcon composite neuf avec garde-corps en aluminium, allée pavee, goutiers salon familial avec foyer au bois, thermopompe électrique centrale (A/C-Chauffage), cour privée avec haies matures et entrée asphaltée pour 2-3 voitures en tandem. À proximité des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers. Une maison familiale idéale.

Addenda :
Propriété entièrement rénovée avec goût - Clé en main! Magnifique propriété ayant bénéficié de rénovations majeures totalisant plus de 150 000 $. Tous les travaux ont été réalisés avec soin et goût. Améliorations et rénovations importantes : * Électricité : Remplacement complet de tout le filage en aluminium par du filage en cuivre, conforme aux normes actuelles et des projecteurs 25 LED ont été ajoutés. * Concept à aire ouverte : Retrait d'un mur entre la cuisine et le salon afin de créer un espace de vie lumineux et ouvert. * Planchers : Installation de nouveaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée. * Cuisine : Des armoires de cuisine en polymère flambant neuves avec des comptoirs en quartz et un îlot de cuisine ont été ajoutés, créant ainsi un espace de cuisson moderne et fonctionnel. * Salle de bain principale : Rénovation complète avec installation d'une vanité double lavabo. * Confort : Installation de planchers chauffants en céramique dans la cuisine et les deux salles de bain. * Sous-sol : Nouvelle douche installée dans la salle de bain du sous-sol, Planchers chauffants. * Fenêtres : Nouvelles fenêtres dans le salon, la cuisine et la salle de bain. * Isolation : Isolation supplémentaire ajoutée dans l'entretoit, améliorant l'efficacité énergétique. * Parquets de sous-sol poncés et vernis. * Balcon composite (32 X 12) neuf avec garde-corps en aluminium, allée pavée 60p.c X 13p.c * Remplacer toutes les gouttières autour de la maison et repeindre uniquement la façade en aluminium, y compris les deux poteaux devant la maison. * Possibilité d'aménager facilement une 5ème chambre au sous-sol. - Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. * Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant une maison clé en main avec des rénovations majeures déjà réalisées.

Inclusions :
Four à micro-ondes avec hotte aspirante. Luminaires.
Exclusions :
Chauffe-eau en location chez Hydro Solutions: 15$/mois