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Gaspé Maison à vendre - 499,700 $

1262 Boul. de Cap-des-Rosiers, G4X 6H1 | Deux étages à vendre Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | #VID : 1262d

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39,041 m²

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Maison à vendre - 1262 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé, G4X 6H1Maison à vendre - 1262 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé, G4X 6H1Maison à vendre - 1262 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé, G4X 6H1Maison à vendre - 1262 Boul. de Cap-des-Rosiers, Gaspé, G4X 6H1
Découvre cette superbe maison ancestrale de 1890, entièrement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation. Électricité, plomberie, isolation : tout y est neuf pour ton confort ! Avec deux chambres lumineuses offrant une vue imprenable sur l'océan, tu te réveilleras chaque matin avec le bruit des vagues. Le vaste terrain inclut un enclos pour tes petits animaux, un garage pour ranger tes trésors, et une grange ancestrale qui n'attend que toi. Sa teinte bleu gris s'harmonise avec les couleurs marines. Un véritable havre de paix, où charme et modernité se rencontrent. Viens faire un tour !

Addenda :
Découvre cette magnifique maison ancestrale datant de 1890, une véritable perle rare qui allie charme d'antan et confort moderne. Oui, tu as bien lu, elle a été méticuleusement rénovée et déplacée sur une nouvelle fondation, parce que même les vieilles maisons méritent un petit coup de jeune ! Chaque détail a été soigné, de l'électricité flambant neuve à la plomberie qui ferait rougir n'importe quel plombier. On a même pensé à l'isolation, histoire que tu ne te transformes pas en glaçon en hiver. À l'intérieur, tu trouveras deux chambres lumineuses avec une vue imprenable sur l'océan. Imagine-toi te réveiller chaque matin avec le bruit des vagues et le soleil qui t'invite à sortir de ton lit douillet. C'est mieux qu'un café, non ? Et si tu es un amoureux de la nature, cette maison est faite pour toi. Le vaste terrain qui entoure la maison est un véritable terrain de jeu ! Un enclos spacieux pour tes petits animaux (parce que oui, même une poule mérite un peu de liberté), un grand garage pour ranger tout ce qui traîne -- je sais que tu as des outils que tu n'as jamais utilisés -- et une grange ancestrale qui pourrait bien te servir de salle de gym... ou de stockage pour ces décorations de Noël que tu insistes pour garder, chaque année. Sa teinte bleu gris se marie à merveille avec les couleurs marines environnantes, créant une ambiance côtière qui te fera te sentir en vacances toute l'année. Que ce soit pour un barbecue entre amis (avec des saucisses, bien sûr) ou pour juste profiter d'un bon livre dans le jardin, tu seras entouré par la beauté naturelle qui fait la renommée de cette région. Cette maison ancestrale n'est pas qu'un simple toit au-dessus de ta tête ; c'est un véritable havre de paix, un refuge où tu pourras te ressourcer après une longue journée. Elle est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité, nature et un soupçon d'humour dans leur vie quotidienne. Ne rate pas cette occasion unique d'acquérir une propriété où histoire et modernité se rencontrent. Allez, viens faire un tour, tu pourrais bien tomber sous le charme !

Inclusions :
Habillage des fenêtres, Luminaires, aspirateur central et ses accessoires, poêle aux granules du sous-sol
Exclusions :
Poêle aux granules du garage, Meubles et effets personnels des vendeurs

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :499,700 $
Année de construction :1890
Nombre de chambres à coucher :2
Nombre de salles de bains :2
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :25300092
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :308,000 $
Évaluation municipale du terrain :27,300 $
Total évaluation municipale :335,300 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,117 $
Taxes scolaires :233 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :39,041 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Plinthes
Foyers/poêles :Poêle au bois, Poêle aux granules
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :10
Garage :Détaché, Double largeur ou plus, Tandem
Allée :Non pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Puits artésien
Système d'égoûts :Champ d'épuration, Fosse septique

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 11" x 8' 5"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 11" x 17' 7"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
21' 4" x 13' 6"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 10' 8"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 1" x 8' 5"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
8' 4" x 5' 10"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
20' 5" x 23' 8"
Salle de bains
2
Non spécifié
8' 5" x 7' 8"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
35' 8" x 23' 3"
Cave / Chambre froide
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 2" x 10' 7"
Chambre
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 9' 2"


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GUYLAINE GIRARD
COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL
(819) 473-3388
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Mise de Fonds

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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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