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Gatineau Maison à vendre - 469,900 $

163 Rue de Castagnier, J8R 2P2 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 163u

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546 m²

Maison à vendre - 163 Rue de Castagnier, Gatineau, J8R 2P2Maison à vendre - 163 Rue de Castagnier, Gatineau, J8R 2P2Maison à vendre - 163 Rue de Castagnier, Gatineau, J8R 2P2Maison à vendre - 163 Rue de Castagnier, Gatineau, J8R 2P2
Charmant semi-détaché sur deux étages offrant une qualité de vie exceptionnelle. Profitez d'une magnifique piscine creusée et chauffée, idéale pour les journées d'été. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, parfaites pour toute la famille. Depuis 2019, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations avec des matériaux de qualité, assurant confort et tranquillité d'esprit. Idéalement située, la propriété se trouve à quelques pas d'un parc, à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que des principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien.Propriété clé en main, parfaite pour une (future) famille!

Addenda :
Un nouveau certificat de localisation a été commandé (avril 2026) aux frais des vendeurs. Toutefois, si une assurance titre est requise, celle-ci sera aux frais de l'acheteur. Plusieurs travaux ont été effectués depuis 2019 : Chlorinateur et système à ozone de la piscine remplacés en 2017 par l'ancien propriétaire Toile de piscine remplacée en 2018 par l'ancien propriétaire Plancher à l'étage, escalier en bois franc (largeur 41 po), moulures de style colonial et plancher de vinyle clipé au sous-sol Comptoirs de cuisine en quartz et comptoir de la vanité de la salle d'eau (RDC) Évier de cuisine, robinet et accessoires Desrosiers Dosseret (2019) Stores et toiles (Multi Store, 2019) Îlot de cuisine et ajout de tiroirs coulissants dans certaines armoires Hotte de cuisinière (2019) Remplacement de la fenêtre du sous-sol (2019) Toilette monopièce à l'étage (2019) Maison entièrement repeinte (2019) Aspirateur central avec boyaux rétractables et accessoires à chaque étage Moteur de piscine (2020) Remplacement du chauffe-eau au gaz naturel pour la piscine creusée (2022) Lumières de piscine et rampe d'accès (2023) Terrassement sur le côté de la piscine (2025) Remplacement de la plupart des luminaires Remplacement des thermos des fenêtres du salon (RDC), de la salle d'eau (RDC) et du passage (Roberge, 2022)

Inclusions :
- Les accessoires de piscines et appareils - Luminaires, stores et toiles - aspirateur central avec boyaux intégrés et les accessoires - Branchement voiture électrique et le fil
Exclusions :

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :469,900 $
Année de construction :1992
Nombre de chambres à coucher :3
Nombre de salles de bains :1
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :11
Numéro d'inscription (ULS) :21476377
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :281,600 $
Évaluation municipale du terrain :155,500 $
Total évaluation municipale :437,100 $
Année d'évaluation :2026
Taxes municipales :3,389 $
Taxes scolaires :288 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :546 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Air soufflé
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :Bardeaux d'asphalte
Allée :Asphalte
Stationnement :Allée
Piscine :Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 0" x 5' 6"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 2"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
13' 8" x 8' 10"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
4' 9" x 3' 10"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 0" x 8' 3"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
12' 6" x 10' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
11' 3" x 9' 0"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 4" x 8' 1"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 10' 0"
Bureau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 0" x 12' 0"
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 6" x 6' 0"


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Guillaume Arsenault
COURTIER IMMOBILIER
(819) 210-3792
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Valeur de la Propriété
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* Montant indicatif; varie selon la municipalité au Québec.

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