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Gatineau Maison à vendre - 664,900 $

18 Rue Lacombe, J8R 1T6 | Deux étages à vendre Outaouais | #VID : 18ch

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466 m²

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Maison à vendre - 18 Rue Lacombe, Gatineau, J8R 1T6Maison à vendre - 18 Rue Lacombe, Gatineau, J8R 1T6Maison à vendre - 18 Rue Lacombe, Gatineau, J8R 1T6Maison à vendre - 18 Rue Lacombe, Gatineau, J8R 1T6
Cette propriété a été entièrement refaite : isolation, plomberie, électricité et toutes les finitions intérieures -- un vrai clé en main. Située dans un secteur prisé de Gatineau, elle offre un accès rapide à l'autoroute 50 et se trouve à proximité de tous les services : écoles, épiceries, restaurants et commerces. Vous profiterez d'une cour arrière superbement aménagée et très intime, parfaite pour se détendre ou recevoir. Idéale pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort, de tranquillité et de style. Venez visiter dès maintenant!

Addenda :
Cette magnifique propriété a été entièrement rénovée de A à Z -- une vraie clé en main! Rien n'a été laissé au hasard : isolation, plomberie, électricité et finitions intérieures ont été entièrement refaits avec soin et souci du détail. Vous serez charmé dès votre arrivée par son style chaleureux, sa luminosité abondante et la qualité de ses matériaux. Le rez-de-chaussée et l'étage sont recouverts de planchers de bois franc, offrant une allure élégante et intemporelle. L'escalier en bois ajoute une touche de raffinement à l'espace. La cuisine, au coeur de la maison, se distingue par ses armoires en PVC haut de gamme, son grand espace de travail et son style classique qui allie fonctionnalité et esthétisme. À l'étage, la chambre des maîtres est un véritable havre de paix. Spacieuse et lumineuse, elle comprend un walk-in avec système de rangement sur mesure. Elle communique directement avec une salle de bains spectaculaire dotée de deux lavabos, d'un coin maquillage, d'une grande baignoire et d'une douche en céramique sur mesure. Un espace parfait pour relaxer après une longue journée. Le sous-sol est entièrement aménagé et offre une grande salle familiale idéale pour le cinéma maison, le jeu ou le télétravail, une salle de bains complète ainsi qu'une chambre supplémentaire (fenêtre non conforme). À l'extérieur, la cour arrière est tout simplement à faire rêver : une grande galerie couverte vous permet de profiter des beaux jours en toute saison, tandis que les haies de cèdre matures assurent une intimité totale. L'endroit parfait pour recevoir, relaxer et profiter des soirées d'été. Le garage est également 100 % aménagé, offrant du rangement pratique et un espace impeccable. Située dans un secteur recherché de Gatineau, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité de tous les services -- écoles, épiceries, restaurants, commerces -- et d'un accès rapide à l'autoroute 50. Une maison entretenue avec soin, où tout est en excellente condition. Il ne manque que vos meubles pour emménager et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Une occasion rare sur le marché -- venez la visiter dès maintenant!

Inclusions :
Tringles à rideaux, peinture pour retouches, matériaux de construction pour réparation ou remplacement, établi au sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, classeur au sous-sol, remise, accessoires de foyer et bois de chauffage, supports à télévision (x3), télévision dans la salle familiale (au-dessus du foyer), armoires du walk-in, îlot de cuisine avec les quatre chaises, système d'alarme (sans contrat).
Exclusions :
Toutes les télévisions sauf celle de la salle familiale au-dessus du foyer, tous les effets personnels et la décoration, ainsi que tous les habillages de fenêtres.

Détails clés

Informations générales

Type de propriété :Maison à étages

Informations essentielles

Prix demandé :664,900 $
Année de construction :1986
Nombre de chambres à coucher :4
Nombre de salles de bains :2
Nombre de salle d'eau :1
Nombre total de pièces :15
Numéro d'inscription (ULS) :17868805
Intergénération :Non

Évaluations, frais et taxes

Évaluation municipale du bâtiment :386,000 $
Évaluation municipale du terrain :210,000 $
Total évaluation municipale :596,000 $
Année d'évaluation :2022
Taxes municipales :4,365 $
Taxes scolaires :406 $

Bâtiment, dimensions, zonage

Superficie du terrain :466 m²
Topographie :Plat

Caractéristiques intérieures

Énergie/Chauffage :Électrique
Foyers/poêles :Foyer au bois
Fenêtres :PVC

Caractéristiques extérieures

Type de toiture :11
Garage :Attaché, Chauffé, Simple largeur
Allée :Pavée
Stationnement :Allée, Garage
Approvisionnement en eau :Municipalité
Système d'égoûts :Municipalité

Informations additionnelles

Configuration des pièces de l'unité

Type de chambre
Étage
Type de sol
Dimensions
Unité n° : 1
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 8" x 7' 11"
Sous-sol
Rez-de-chaussée
Non spécifié
16' 0" x 9' 11"
Salle à manger
Rez-de-chaussée
Non spécifié
11' 5" x 9' 11"
Cuisine
Rez-de-chaussée
Non spécifié
14' 7" x 11' 7"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 0" x 14' 11"
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
Non spécifié
12' 4" x 4' 11"
Chambre à coucher principale
2
Non spécifié
14' 11" x 17' 4"
Rangement
2
Non spécifié
7' 0" x 6' 2"
Salle de bains
2
Non spécifié
16' 7" x 9' 6"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
9' 3" x 10' 9"
Chambre à coucher
2
Non spécifié
13' 4" x 9' 7"
Salle de bains
Rez-de-chaussée
Non spécifié
6' 5" x 9' 0"
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
Non spécifié
9' 9" x 12' 11"
Salle familiale
Rez-de-chaussée
Non spécifié
23' 10" x 23' 0"
Atelier
Rez-de-chaussée
Non spécifié
10' 6" x 11' 0"


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François D'Aoust
(819) 510-4514
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