Granby Maison à vendre - 995,000 $

Rareté! La campagne à la ville dans un cul de sac, Coup coeur assuré, splendide propriété sur un grand terrain de 31494 pc avec un bel aménagement paysagé, boisés ,arbres matures, une piscine creusée chauffée (aux normes 2026), Grande surface de patio terrasse à l arrière , Garage double ,l entré en asphalte avant et les marches (refaits ) Situé à quelques minutes de marche du Lac Boivin et sentier pédestre et de la piste cyclable et du parc et de l . Vous serez totalement charmé par l'aménagement intérieur, sa luminosité et la dimension des pièces et une cuisine de rêve avec grand ilot de quartz de 8.4x3.2 p. Secteur Très recherché !

Addenda :
pm allouer 48 heures de délai pour toute réponse. Salle à manger avec puit de lumière et plafond de 14 pieds. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l'étage dont une chambre des maitres avec grand walk-in et une s. de bain privé. Une autre grande s. de bain avec grande douche en verre et bain auto- portant .Vaste hall d'entrée ouvert avec escalier en bois. Cuisine de rêve pour les gens qui aiment cuisiner et recevoir en même temps. Plusieurs armoires de bois de cerisier, comptoirs en quartz d'Espagne, dosseret en céramique, un îlot astucieux d'une grandeur de 8.4 pieds x 3.2 pieds qui fait double emploi: plan de travail et coin repas. Une porte patio donnant accès à la cour arrière. Salle à manger attenante à la cuisine munie de puits de lumière, d'un plafond de 14 pieds et d'une deuxième porte patio. Grand salon avec foyer au bois et coin bureau. 3 chambres à l' étage dont une chambre des La fenestration abondante vous offre une vue splendide sur la cour arrière. Spacieux salon avec foyer au bois pour agrémenter vos soirées d'hiver avec coin bureau . S. d'eau aménagée au goût du jour avec installation laveuse et sécheuse. Au 2e étage on y retrouve une chambre des maîtres munie d'une s. de bain, d'un immense walk-in et décorée d'un mur de pierres. Au s-sol il y a une grande salle familiale avec plancher de bois. Une 4ième chambre pourrait être aménagée au sous-sol selon vos besoins. Atelier pour le bricolage et rangement. Le deuxième garage peut accueillir une moto, VTT ou autres. Piscines creusée avec accessoires. à proximité du Centre de l Interprétation de la nature du Lac Boivin et de l hôpital de Granby et du Zoo de Granby Investissements importants: fenêtre walk-in chambre des maîtres 2 332.52$ (2025), système de gicleur automatique clôture piscine creusé conforme aux normes 2026 13 575,54$ (2025), douche et robinetterie salle de bain 2e étage (approximativement) 6 000$ (2024), thermopompe piscine 4 840,45$ (2023), installation borne électrique 918,65$ (2022), trottoirs et marches avant 11 704,46$, rénovation salle de bain chambre des maîtres 7 428.08$, douche salle de bain des maîtres 1 189,98$, mise à niveau du système d'arrosage avant 980,74$, toiture 13 911,98$, asphalte (pas de facture, approximativement) 13 403,79$ (2021), remise en fonction du système d'arrosage 2 081,04$ (2020), changement de la toile de piscine creusée 3 920,65$ (2018), changement de la gouttière arrière 760,60$ (2018), mise à niveau de la slab de ciment 1 049,27$ (2017), fenêtres du sous-sol au complet, 1er étage sauf à la salle à manger, 2e étage sauf le walk-in dans la chambre des maîtres 16 249,48$ (2026), thermopompe et soufflerie 11 531,99$ (2026). Travaux généraux: mise à niveau installations électriques 3 473.74$. Investissement majeurs totaux= 109 352,96$.

Inclusions :
Luminaires, pôle à rideaux, rideaux stores, toiles, aspirateurs et 3 kits d'accessoires sur trois étages, piscine creusée et accessoires et thermopompe piscine 2023 , 2 ouvres porte garages, système gicleurs, borne de recharge pour véhicule électrique.
Exclusions :
Lave vaisselle, foyer extérieur , robot nettoyeur piscine.